Immobilie verkaufen in 94113 Tiefenbach Prexlmühl
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Immobilien in 94113 Tiefenbach Prexlmühl haben in den letzten Jahren an Attraktivität gewonnen. Die malerische Landschaft und die Nähe zu größeren Städten machen diese Region besonders für Familien und Investoren interessant. Wer eine Immobilie in dieser idyllischen Gegend verkaufen möchte, kann von der steigenden Nachfrage und den stabilen Preisen profitieren.
In dieser Einleitung werden die Vorteile und Besonderheiten des Immobilienmarktes in Tiefenbach Prexlmühl skizziert. Dabei geht es sowohl um aktuelle Markttrends als auch um spezifische Tipps, wie man den Verkaufsprozess erfolgreich gestaltet. So steht Ihrem erfolgreichen Immobilienverkauf nichts mehr im Wege.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94113 Tiefenbach Prexlmühl
- Wohnung verkaufen in 94113 Tiefenbach Prexlmühl
- Grundstück verkaufen in 94113 Tiefenbach Prexlmühl
- Ihr Immobilienmakler in 94113 Tiefenbach Prexlmühl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94113 Tiefenbach Prexlmühl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94113 Tiefenbach Prexlmühl
Haus verkaufen in 94113 Tiefenbach Prexlmühl
Das Haus verkaufen in 94113 Tiefenbach Prexlmühl kann eine spannende Möglichkeit sein, da in dieser Region eine Vielzahl von Haustypen gebaut wird. Besonders beliebt sind hier traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Bungalows und großzügige Doppelhaushälften. Auch charmante Landhäuser und exklusive Villen sind in dieser Gegend keine Seltenheit. Die Preise für Häuser in Tiefenbach Prexlmühl variieren je nach Haustyp, Größe und Ausstattung, wobei die Region eine attraktive und stabile Immobilienlandschaft bietet. Insgesamt sorgt die Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an städtische Infrastruktur für eine hohe Nachfrage und stabile Immobilienwerte.
Hauspreise in 94113 Tiefenbach Prexlmühl
Die Hauspreise in 94113 Tiefenbach Prexlmühl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2792 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 279200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 418800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 558400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 837600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Tiefenbach Prexlmühl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94113 Tiefenbach Prexlmühl
Der Wohnungsmarkt in 94113 Tiefenbach Prexlmühl zeigt eine stabile Entwicklung, obwohl er von den großen städtischen Trends weitgehend unberührt bleibt. In dieser ländlichen Gemeinde sind vor allem größere Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und moderner Ausstattung besonders begehrt, da sie oft von Familien und Paaren bevorzugt werden, die mehr Platz und eine ruhige Umgebung suchen. Zudem erfreuen sich Immobilien im Grünen mit Garten oder Balkon einer hohen Nachfrage, da sie die Verbindung zur Natur und die Möglichkeit zum Eigenanbau bieten. Käufer legen großen Wert auf gut isolierte Häuser mit energieeffizienten Heizsystemen, was den Markt an umweltfreundlichen und nachhaltigen Wohnlösungen zunehmend interessanter macht. Die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten und guter Anbindung an städtische Zentren ergänzt den Reiz dieser Region und trägt zur Attraktivität bei.
Wohnungspreise in 94113 Tiefenbach Prexlmühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94113 Tiefenbach liegt bei 4100 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 184500 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 369000 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 615000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94113 Tiefenbach Prexlmühl
In der Region 94113 Tiefenbach Prexlmühl gestaltet sich die Nachfrage nach Grundstücken moderat bis hoch, insbesondere aufgrund der reizvollen ländlichen Umgebung und der zunehmenden Attraktivität als Wohngegend. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was den Wettbewerb unter potenziellen Käufern verstärkt und tendenziell zu steigenden Preisen führt. Der Bau von neuen Wohnhäusern und kleineren Gewerbeeinheiten nimmt stetig zu, wobei zahlreiche Bauprojekte die ländliche Infrastruktur verbessern und das Wohnumfeld weiter aufwerten. Dies lockt sowohl junge Familien als auch Ruhesuchende an, wodurch die Nachfrage weiterhin an Fahrt gewinnt.
Grundstückspreise in 94113 Tiefenbach Prexlmühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94113 Tiefenbach liegt bei 135 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 67500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 121500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 270000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94113 Tiefenbach Prexlmühl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94113 Tiefenbach Prexlmühl
Die Gemeinde Tiefenbach im Ortsteil Prexlmühl mit der Postleitzahl 94113 liegt malerisch eingebettet in die Hügellandschaft des Bayerischen Waldes in Niederbayern. Geografisch zeichnet sich die Region durch ihre Nähe zur tschechischen Grenze aus, was ihr eine besondere östliche Lage innerhalb Deutschlands verleiht. Umgeben von üppigen Wäldern und sanften Hügeln bietet Tiefenbach eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung. Die Verkehrsverbindungen sind gut ausgebaut: Die Bundesstraße B12 ist etwa zehn Kilometer entfernt und verbindet die Region mit den größeren Verkehrsnetzen. Über die B12 gelangen Autofahrer zügig in die Städte Passau und Freyung, wodurch sowohl Tagesausflüge als auch längere Reisen problemlos möglich sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Prexlmühl befinden sich neben der Stadt Passau, die etwa 20 Kilometer entfernt liegt, weitere kleinere Orte wie Hauzenberg und Waldkirchen. Passau gilt dabei als bedeutendste Stadt in der Nähe mit umfangreichen Einkaufs- und Kulturmöglichkeiten. Hauzenberg bietet ebenfalls verschiedene Freizeit- und Einkaufsangebote und ist ungefähr 15 Kilometer entfernt. Waldkirchen, etwa 20 Kilometer entfernt, verfügt über charmante historische Gebäude und ein angenehmes Kleinstadtflair. Prexlmühl selbst ist durch regionale Busverbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen und bietet somit auch ohne eigenes Fahrzeug Anschluss an die umliegenden Gemeinden und Städte. Die Nähe zur Autobahn A3 ermöglicht zudem eine zügige Weiterfahrt nach Regensburg oder Linz in Österreich.
Aktuell leben in Prexlmühl 6824 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94113 Tiefenbach Prexlmühl
Die Region 94113 Tiefenbach Prexlmühl bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Eingebettet in eine idyllische Landschaft, ist sie ideal für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zu ausgedehnten Touren ein, während die umliegenden Wälder und Wiesen Ruhe und Entspannung schenken. Für Familien gibt es gut ausgestattete Spielplätze und Freizeitanlagen, die für Abwechslung sorgen. Das lokale Einkaufsangebot umfasst sowohl kleinere, gemütliche Läden als auch größere Geschäfte, die eine Auswahl an regionalen Produkten und Alltagsbedarf anbieten.
In der Region gibt es viele attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt der Nationalpark Bayerischer Wald zu ausgiebigen Wanderungen und Naturbeobachtungen ein, während der nahegelegene Dreiburgensee perfekte Bedingungen für Wassersport und Angeln bietet. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden, von den Fachgeschäften und Boutiquen in Passau bis zu den Wochenmärkten, die regionale und frische Produkte anbieten. Kulturell Interessierte können das Glasmuseum in Frauenau oder das Freilichtmuseum Finsterau besuchen, die Einblicke in die regionale Geschichte und Handwerkskunst bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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