Immobilie verkaufen in 94113 Tiefenbach Ötzing
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94113 Tiefenbach Ötzing erfordert fundierte Marktkenntnisse und gezielte Strategien, um den bestmöglichen Preis zu erzielen. Diese idyllische Region in Niederbayern erfreut sich wachsender Beliebtheit, dank ihrer ruhigen Lage und der Nähe zu Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig zeigt der Immobilienmarkt hier eine stabile Dynamik mit einer konstanten Nachfrage nach Wohn- und Ferienhäusern.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte vorgestellt, die beim Immobilienverkauf in Tiefenbach Ötzing von Bedeutung sind. Dabei wird ein Überblick über die Nachfragesituation, Preistrends und bewährte Verkaufsstrategien gegeben, um Sie optimal auf den Verkaufsprozess vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94113 Tiefenbach Ötzing
- Wohnung verkaufen in 94113 Tiefenbach Ötzing
- Grundstück verkaufen in 94113 Tiefenbach Ötzing
- Ihr Immobilienmakler in 94113 Tiefenbach Ötzing
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94113 Tiefenbach Ötzing
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94113 Tiefenbach Ötzing
Haus verkaufen in 94113 Tiefenbach Ötzing
Das Haus verkaufen in 94113 Tiefenbach Ötzing erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der verschiedenen Haustypen, die hier gefragt sind. In der Region werden sowohl traditionelle bayerische Einfamilienhäuser als auch moderne Neubauten und reizvolle Landhäuser gebaut. Diese Vielfalt an Baustilen spiegelt die harmonische Mischung aus Tradition und Moderne wider, die die Gegend charakterisiert. Die Preisgestaltung für Häuser in Tiefenbach Ötzing variiert stark je nach Haustyp, Zustand, Lage und Ausstattung des Objekts. Käufer und Verkäufer sollten daher eine gründliche Marktanalyse durchführen, um realistische Preisvorstellungen zu entwickeln und erfolgreiche Transaktionen zu ermöglichen.
Hauspreise in 94113 Tiefenbach Ötzing
Die Hauspreise in 94113 Tiefenbach Ötzing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2787 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 418050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 557400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 836100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Tiefenbach Ötzing verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94113 Tiefenbach Ötzing
Der Wohnungsmarkt in der Region 94113 Tiefenbach Ötzing zeigt eine moderate, jedoch stabile Nachfrage. Besonders gefragt sind gut geschnittene und modernisierte Wohnungen, die eine attraktive Lage sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bieten. Familien und junge Paare suchen vermehrt nach 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und einem zusätzlich zur Verfügung stehenden Stellplatz oder einer Garage. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit energieeffizientem Standard sind zunehmend begehrt. Die naturnahe Umgebung, kombiniert mit der ruhigen Wohnlage, macht Immobilien in Tiefenbach und Ötzing besonders attraktiv für Käufer, die dem Großstadtstress entfliehen möchten, aber dennoch eine solide Infrastruktur in greifbarer Nähe haben möchten.
Wohnungspreise in 94113 Tiefenbach Ötzing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94113 Tiefenbach liegt bei 4100 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 184500 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 369000 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 615000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94113 Tiefenbach Ötzing
Der Verkauf eines Grundstücks in 94113 Tiefenbach Ötzing erfordert ein gutes Verständnis der regionalen Immobilienmärkte. Die Nachfrage nach Grundstücken ist in der Region moderat, da viele Menschen die ländliche Ruhe und Natur schätzen, die Tiefenbach Ötzing bietet. Gleichzeitig bietet die Region jedoch ein vergleichsweise begrenztes Angebot an Bauplätzen, was zu einer gewissen Exklusivität führt. Die Bauaktivitäten in der Region sind ebenfalls überschaubar, mit einigen neuen Wohnprojekten und vereinzelten Bauvorhaben, die jedoch nicht mit der Dynamik in städtischen Gebieten mithalten können. Das begrenzte Angebot und die ruhige Nachfrage sorgen insgesamt für stabile Preise, die für Käufer und Verkäufer gleichermaßen interessant sein können.
Grundstückspreise in 94113 Tiefenbach Ötzing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94113 Tiefenbach liegt bei 135 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 67500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 121500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 270000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94113 Tiefenbach Ötzing
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94113 Tiefenbach Ötzing
94113 Tiefenbach Ötzing liegt malerisch eingebettet im grünen Herzen Niederbayerns. Der Ort besticht durch seine idyllische Lage und die Nähe zur Natur, was ihn zu einem attraktiven Ziel für Naturliebhaber und Ruhesuchende macht. Die verkehrstechnische Anbindung ist trotz der ländlichen Idylle erfreulich gut: dank der Nähe zur Bundesstraße B12 und der Autobahn A3 ist eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden gewährleistet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gut, mit regelmäßigen Busverbindungen in die umliegenden Ortschaften und die nächstgrößeren Städte.
Im unmittelbaren Umkreis von Tiefenbach Ötzing befinden sich mehrere Städte und Orte, die sowohl kulturelle als auch praktische Anziehungspunkte bieten. Dazu gehören die Kreisstadt Passau, die etwa 15 Kilometer entfernt liegt und als “Dreiflüssestadt” bekannt ist sowie Freyung, eine Stadt im Bayerischen Wald. Auch kleinere Ortschaften wie Ruderting und Aicha ob der Donau sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B12 hervorragend, die einen schnellen Zugang zu weiteren Verkehrsadern wie der Autobahn A3 ermöglicht. Diese Autobahn verbindet die Region mit größeren Städten wie Regensburg und Nürnberg im Westen, während sie im Osten bis nach Österreich führt. Der öffentliche Nahverkehr wird durch regelmäßige Busverbindungen ergänzt, die Tiefenbach Ötzing mit den umliegenden Orten und Städten verknüpfen.
Aktuell leben in Ötzing 6824 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94113 Tiefenbach Ötzing
In der charmanten Region 94113 Tiefenbach Ötzing gibt es vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufen. Der malerische Ort bietet ein breites Spektrum an Aktivitäten, die sowohl Besucher als auch Einheimische erfreuen. Wanderwege und Radstrecken laden zu ausgedehnten Touren ein, während historische Stätten und lokale Sehenswürdigkeiten kulturelle Entdeckungsreisen ermöglichen. Für Entspannung sorgen die idyllischen Naturlandschaften und gemütlichen Cafés, die zum Verweilen einladen. Zudem gibt es eine Auswahl an Boutiquen, Geschäften und Wochenmärkten, die regionale Spezialitäten und Waren anbieten, sodass Einkaufstouren zu einem besonderen Erlebnis werden.
Für alle, die gerne ihre Freizeit aktiv gestalten, bieten die zahlreichen Wanderwege und Radstrecken rund um Tiefenbach und Ötzing großartige Gelegenheiten, die Natur zu erkunden. Beispielhafte Routen führen durch die malerische Hügellandschaft des Bayerischen Waldes, wo man die Ruhe und Schönheit der Natur auf sich wirken lassen kann. Erholsame Plätze wie die idyllischen Ufer des nahen Baches oder die gepflegten Parkanlagen bieten willkommene Orte zum Abschalten und Auftanken. Für Einkaufslustige gibt es in der Umgebung mehrere charmante Geschäfte, von traditionellen Handwerksläden bis hin zu modernen Boutiquen, sowie Wochenmärkte, auf denen frische regionale Produkte angeboten werden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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