Immobilie verkaufen in 94113 Tiefenbach Lindach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Eine Immobilie in 94113 Tiefenbach Lindach zu verkaufen, erfordert ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage und attraktive Immobilienangebote aus, die sowohl für Familien als auch für Investoren interessant sind. Der Markt in Tiefenbach Lindach ist geprägt von einer stabilen Nachfrage und einem breiten Spektrum an Immobilienoptionen, die von traditionellen Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Eigentumswohnungen reichen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren und Schritte beleuchtet, die Sie für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Tiefenbach Lindach berücksichtigen sollten. Von der Marktanalyse bis zur Preisgestaltung bieten wir Ihnen einen kompakt informativen Überblick.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94113 Tiefenbach Lindach
- Wohnung verkaufen in 94113 Tiefenbach Lindach
- Grundstück verkaufen in 94113 Tiefenbach Lindach
- Ihr Immobilienmakler in 94113 Tiefenbach Lindach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94113 Tiefenbach Lindach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94113 Tiefenbach Lindach
Haus verkaufen in 94113 Tiefenbach Lindach
Der Verkauf eines Hauses in 94113 Tiefenbach Lindach ist geprägt von den typischen regionalen Bautypen und den aktuellen Marktbedingungen. In dieser Gegend findet man überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und einige Reihenhäuser, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Architektonisch sind die Gebäude oft traditionell bayerisch gestaltet, mit ausladenden Dächern und großzügigen Gärten, aber auch moderne Neubauten sind zunehmend gefragt und vertreten. Die Preise für Häuser variieren stark je nach Lage, Größe, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Ein entscheidender Faktor für die Bewertung ist weiterhin die Nachfrageentwicklung in der Region, die durch ihre reizvolle Landschaft und die Nähe zu größeren Städten beeinflusst wird. Interessenten sollten sich daher gut informieren und gegebenenfalls professionelle Beratung in Anspruch nehmen, um den besten Preis für ihre Immobilie zu erzielen.
Hauspreise in 94113 Tiefenbach Lindach
Die Hauspreise in 94113 Tiefenbach Lindach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2695 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 404250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 539000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 808500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Tiefenbach Lindach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94113 Tiefenbach Lindach
Der Wohnungsmarkt in 94113 Tiefenbach Lindach zeigt sich derzeit als dynamisch und vielversprechend. Besonders gefragt sind gut geschnittene, moderne Wohnungen mit ein bis zwei Schlafzimmern, die sich ideal für Singles, junge Paare und kleine Familien eignen. Insbesondere Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und einer hochwertigen Ausstattung sind bei Käufern sehr beliebt. Die Nachfrage wird zudem durch die ruhige und naturnahe Lage von Tiefenbach Lindach beeinflusst, die dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte bietet. Renovierte Altbauwohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern sowie Neubauten mit energieeffizienten Standards ziehen ebenfalls großes Interesse auf sich und versprechen Verkäufern attraktive Chancen, ihre Immobilien zu einem guten Preis zu veräußern.
Wohnungspreise in 94113 Tiefenbach Lindach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94113 Tiefenbach liegt bei 3839 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 172755 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 345510 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 575850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94113 Tiefenbach Lindach
In 94113 Tiefenbach Lindach ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, bedingt durch die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem Anstieg der Preise geführt hat. In der Region wird derzeit vermehrt gebaut, was auf das Interesse von Investoren und Privatpersonen hinweist, die hier Wohn- und Gewerbeobjekte errichten möchten. Die Gemeinde reagiert auf diese Entwicklung, indem sie Bauflächen erschließt und Entwicklungspotentiale von Bestandsimmobilien prüft, um dem Bedarf gerecht zu werden und die Infrastruktur weiter zu verbessern.
Grundstückspreise in 94113 Tiefenbach Lindach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94113 Tiefenbach liegt bei 114 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 57000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 102600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 228000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94113 Tiefenbach Lindach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94113 Tiefenbach Lindach
Der Ortsteil Tiefenbach Lindach liegt malerisch eingebettet in der niederbayerischen Hügellandschaft und zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung aus. Die Region ist geprägt von weiten Feldern, Wäldern und sanften Hügeln, die sowohl Einheimische als auch Besucher zu erholsamen Spaziergängen und ausgedehnten Radtouren einladen. Die Verkehrsanbindung ist dank der Nähe zu größeren Straßen und Autobahnen gut, was die Erreichbarkeit umliegender Städte und Gemeinden erheblich erleichtert.
Im unmittelbaren Umkreis von Tiefenbach Lindach liegen mehrere kleinere Orte und Städte, die eine gute Infrastruktur sowie diverse Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten bieten. Zu den nächstgelegenen Städten zählen Passau, Vilshofen an der Donau und Pocking, die jeweils nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Durch die Nähe zur Autobahn A3 sowie mehreren Bundesstraßen ist eine optimale Verkehrsanbindung gegeben, die es ermöglicht, schnell und bequem in verschiedene Richtungen zu reisen. Darüber hinaus sind auch öffentliche Verkehrsmittel gut vertreten, was insbesondere für Pendler von Vorteil ist.
Aktuell leben in Lindach 6824 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94113 Tiefenbach Lindach
Der charmante Ort Tiefenbach Lindach, mit der Postleitzahl 94113, bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine harmonische Mischung aus Freizeit, Erholung und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Für Naturliebhaber und Erholungssuchende gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die durch malerische Landschaften führen und sowohl Entspannung als auch Abenteuer bieten. Der nahegelegene Wald und die gepflegten Parks laden zum Verweilen und Entspannen ein. Wer sich sportlich betätigen möchte, findet in örtlichen Sportvereinen und Freizeitanlagen zahlreiche Angebote, um aktiv zu werden. Nach einer wohlverdienten Pause können die Besucher in den lokalen Geschäften einkaufen, wo sich traditionelle Handwerkskunst, regionale Spezialitäten und alltägliche Bedürfnisse perfekt ergänzen.
In der Region rund um Tiefenbach Lindach gibt es zudem viele attraktive Freizeitangebote. Beispielsweise ist der Nationalpark Bayerischer Wald ein populäres Ausflugsziel, das sich hervorragend für ausgedehnte Wanderungen, Mountainbike-Touren oder Winteraktivitäten wie Skilanglauf eignet. Zum Erholen und Entspannen bieten sich darüber hinaus Wellnesshotels und Thermen in der Umgebung an, die mit umfangreichen Wellness- und Spa-Angeboten locken. Die Einkaufsmöglichkeiten erstrecken sich von charmanten kleinen Läden in den Ortszentren bis hin zu größeren Einkaufszentren und Wochenmärkten in den nahegelegenen Städten, wo frische lokale Produkte und Kunsthandwerk erhältlich sind. Diese Kombination aus natürlichen Erholungsgebieten, sportlichen Betätigungen und vielseitigen Einkaufsgelegenheiten macht die Region zu einem attraktiven und lebenswerten Ort.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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