Immobilie verkaufen in 94113 Tiefenbach Kirchberg
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Das idyllische Tiefenbach Kirchberg, mit seiner malerischen Landschaft und dem charmanten Flair, zieht immer mehr Menschen an, die ruhig und naturnah leben möchten. Der Immobilienmarkt in der Region 94113 bietet sowohl für Käufer als auch Verkäufer attraktive Möglichkeiten. Ob Einfamilienhäuser, moderne Wohnungen oder Grundstücke – die Nachfrage ist groß und die Preise spiegeln die gesteigerte Attraktivität des Gebietes wider.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps präsentiert, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Tiefenbach Kirchberg beachten sollten, um einen erfolgreichen Abschluss zu erzielen. Profitieren Sie von wertvollen Informationen und stellen Sie Ihre Immobilie ins beste Licht.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94113 Tiefenbach Kirchberg
- Wohnung verkaufen in 94113 Tiefenbach Kirchberg
- Grundstück verkaufen in 94113 Tiefenbach Kirchberg
- Ihr Immobilienmakler in 94113 Tiefenbach Kirchberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94113 Tiefenbach Kirchberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94113 Tiefenbach Kirchberg
Haus verkaufen in 94113 Tiefenbach Kirchberg
Der Verkauf eines Hauses in 94113 Tiefenbach Kirchberg bietet aufgrund der Vielfalt an Haustypen, die in der Region gebaut werden, zahlreiche Möglichkeiten für unterschiedliche Käuferschichten. In Tiefenbach Kirchberg finden sich traditionell bayerische Einfamilienhäuser, moderne Reihenhäuser sowie elegante Doppelhaushälften. Diese regionstypischen Baustile zeichnen sich durch ihre harmonische Anpassung an die landschaftlich reizvolle Umgebung aus. Aktuell zeichnet sich der Immobilienmarkt in dieser Region durch eine stabile Preisentwicklung aus, wobei der genaue Preis stark von Faktoren wie der Größe des Hauses, dem Zustand der Immobilie und der spezifischen Lage abhängt. Potenzielle Verkäufer können aufgrund der attraktiven Lage und der beliebten Bautypen auf reges Interesse stoßen.
Hauspreise in 94113 Tiefenbach Kirchberg
Die Hauspreise in 94113 Tiefenbach Kirchberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2647 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 264700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 397050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 529400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 794100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94113 Tiefenbach Kirchberg
Der Wohnungsmarkt in 94113 Tiefenbach Kirchberg zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, da die Region sowohl ländliche Ruhe als auch eine gute Anbindung an größere Städte bietet. Besonders begehrt sind gut geschnittene, moderne Wohnungen, die eine Mischung aus traditionellem bayerischem Charme und zeitgemäßer Ausstattung bieten. Wohnungen mit eigenem Garten oder Balkon sind besonders attraktiv, da viele Käufer Wert auf Privatheit und naturnahe Erholung legen. Die Nachfrage nach familienfreundlichen Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern ist ebenfalls hoch, da die Region als familienfreundlich gilt und gute Schulen sowie Freizeitmöglichkeiten in der Nähe vorhanden sind. Insgesamt sind Immobilien in Tiefenbach Kirchberg eine gefragte Investition, die sowohl Eigenheimkäufer als auch Investoren anzieht.
Wohnungspreise in 94113 Tiefenbach Kirchberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94113 Tiefenbach liegt bei 3842 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 172890 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 345780 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 576300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94113 Tiefenbach Kirchberg
In 94113 Tiefenbach Kirchberg ist derzeit eine moderate Nachfrage nach Grundstücken zu verzeichnen. Die ländliche Lage dieser Ortschaft zieht besonders diejenigen an, die Ruhe und eine naturverbundene Umgebung suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, allerdings findet man hier und da Bauflächen, die für Einfamilienhäuser oder kleinere Siedlungen geeignet sind. Bauaktivitäten in der Region verlaufen eher in gemäßigtem Tempo. Es werden einige Neubauten initiiert, jedoch ist die Bautätigkeit nicht so hoch wie in urbanen Gebieten. Dennoch bietet die Region attraktive Möglichkeiten für Käufer, die den Charme einer kleineren Gemeinde schätzen.
Grundstückspreise in 94113 Tiefenbach Kirchberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94113 Tiefenbach liegt bei 114 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 57000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 102600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 228000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94113 Tiefenbach Kirchberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94113 Tiefenbach Kirchberg
Der Ort 94113 Tiefenbach Kirchberg liegt malerisch eingebettet in der niederbayerischen Landschaft und besticht durch seine ruhige und idyllische Lage. Eingebettet in sanfte Hügel und von grünen Wiesen umgeben, bietet Tiefenbach Kirchberg seinen Bewohnern und Besuchern eine landschaftlich reizvolle Umgebung. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist gut ausgebaut; die Bundesstraße B12 verläuft in der Nähe und gewährleistet eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Ortschaften. Durch die Nähe zur Autobahn A3 ist das Gebiet auch überregional gut verknüpft.
Im unmittelbaren Umkreis von Tiefenbach Kirchberg befinden sich mehrere Städte und Orte, die sowohl für Tagestouren als auch für den täglichen Bedarf gut erreichbar sind. Dazu zählen unter anderem die Kreisstadt Passau, die etwa 20 Kilometer südlich liegt und eine Vielzahl kultureller und wirtschaftlicher Angebote bereithält. Weitere nahegelegene Orte sind Hutthurm, Salzweg und Ruderting, die alle in weniger als 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung ist somit als äußerst praktisch zu bezeichnen, wobei sowohl der Nahverkehr als auch der Anschluss an größere Verkehrsadern gut gegeben sind, was die Region für Pendler und Ausflügler gleichermaßen attraktiv macht.
Aktuell leben in Kirchberg 6824 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94113 Tiefenbach Kirchberg
Im malerischen Ortsteil Tiefenbach der Gemeinde Kirchberg finden Bewohner und Besucher eine beeindruckende Vielfalt an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Umgeben von der idyllischen niederbayerischen Landschaft bietet Tiefenbach zahlreiche Wander- und Radwege, die durch sanfte Hügel und dichte Wälder führen. Naturfreunde schätzen die Nähe zum Nationalpark Bayerischer Wald, der ein Paradies für Flora und Fauna darstellt. Sportbegeisterte kommen im örtlichen Sportverein auf ihre Kosten, wo sie unter anderem Fußballfelder und Tennisplätze nutzen können. Entspannung finden die Einwohner im gepflegten Kurpark sowie bei Wellness-Angeboten in lokalen Hotels oder Pensionen. Darüber hinaus bietet Tiefenbach eine angenehme Mischung aus traditionellen Handwerksbetrieben und modernen Einkaufsmöglichkeiten. Wochenmärkte und kleine Fachgeschäfte versprechen ein authentisches Einkaufserlebnis, ergänzt durch einige Supermärkte für den täglichen Bedarf.
Die Region um 94113 Tiefenbach Kirchberg punktet mit einer Reihe von attraktiven Angeboten für Freizeit, Erholung und Einkaufen. Im nahegelegenen Passau, auch bekannt als das “Bayerische Venedig”, können Besucher die malerische Dreiflüssestadt genießen und an Kulturveranstaltungen sowie Museumsbesuchen teilnehmen. Der Dreiflüsse-Blick am Zusammenfluss von Donau, Inn und Ilz garantiert unvergessliche Panoramen. Für Shopping-Liebhaber bieten sich in Passau ebenfalls der großzügige Stadtplatz mit seinen Boutiquen und Cafés sowie die Stadtgalerie an, ein großes Einkaufszentrum mit vielfältigem Angebot. Erholungsuchende finden in den Thermen und Wellnesszentren der Region ideale Rückzugsorte, wie etwa die Therme Eging am See, die für ihre Thermalwasserbecken und Saunawelten bekannt ist. Natur und Erholung lassen sich auch wunderbar im Bayerischen Wald kombinieren, wo zahlreiche Wander- und Wintersportmöglichkeiten auf Outdoor-Enthusiasten warten.
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