Immobilie verkaufen in 94113 Tiefenbach Oberndorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Wenn Sie eine Immobilie in 94113 Tiefenbach Oberndorf verkaufen möchten, ist es entscheidend, den lokalen Immobilienmarkt zu verstehen. Die Region ist bekannt für ihre attraktiven Wohnlagen und die wachsende Nachfrage nach sowohl Einfamilienhäusern als auch großzügigen Grundstücken. Der Markt in Tiefenbach Oberndorf zeigt eine stabile Preisentwicklung, was eine ausgezeichnete Gelegenheit für Verkäufer darstellt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die den Immobilienverkauf in dieser idyllischen Gegend beeinflussen. Zudem erhalten Sie wertvolle Tipps und Informationen, um den Verkaufsprozess erfolgreich und effizient zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94113 Tiefenbach Oberndorf
- Wohnung verkaufen in 94113 Tiefenbach Oberndorf
- Grundstück verkaufen in 94113 Tiefenbach Oberndorf
- Ihr Immobilienmakler in 94113 Tiefenbach Oberndorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94113 Tiefenbach Oberndorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94113 Tiefenbach Oberndorf
Haus verkaufen in 94113 Tiefenbach Oberndorf
Beim Verkauf eines Hauses in der malerischen Region von 94113 Tiefenbach Oberndorf ist es hilfreich zu wissen, welche Haustypen dort besonders verbreitet sind und wie der Markt allgemein aussieht. In dieser idyllischen Gegend findet man hauptsächlich traditionelle Einfamilienhäuser, charmante Landhäuser und moderne Doppelhaushälften. Es gibt auch einige historische Bauernhäuser, die den ländlichen Charme unterstreichen. Die Immobilienpreise in Tiefenbach Oberndorf variieren je nach Ausstattung, Lage und Alter des Hauses, spiegeln jedoch die allgemeine Attraktivität der Region wider. Käufer schätzen die ruhige, naturnahe Umgebung und gleichzeitig die Nähe zu wichtigen städtischen Einrichtungen. Insgesamt sind die Häuserpreise hier in einem fairen Bereich angesiedelt, was sowohl für Erstkäufer als auch für Investoren interessant sein kann.
Hauspreise in 94113 Tiefenbach Oberndorf
Die Hauspreise in 94113 Tiefenbach Oberndorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2768 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 415200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 553600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 830400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94113 Tiefenbach Oberndorf
Der Wohnungsmarkt in 94113 Tiefenbach Oberndorf zeigt eine wachsende Dynamik und steigende Nachfrage, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage und der guten Infrastruktur. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie ausreichend Stellplätzen. Auch Altbauwohnungen mit sanierten Innenräumen finden großen Anklang bei Käufern. Die Nähe zur Natur sowie die ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage machen Wohnimmobilien in Tiefenbach Oberndorf insbesondere für Familien und Pendler interessant. Die Preise für Wohnungen variieren stark je nach Zustand, Größe und Ausstattung der Immobilie, doch insgesamt ist ein Aufwärtstrend erkennbar. Wer hier eine Wohnung verkaufen möchte, kann sich daher auf eine solide Nachfrage und gute Verkaufschancen einstellen.
Wohnungspreise in 94113 Tiefenbach Oberndorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94113 Tiefenbach liegt bei 3814 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 171630 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 343260 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 572100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94113 Tiefenbach Oberndorf
Der Verkauf eines Grundstücks in 94113 Tiefenbach Oberndorf ist von mehreren Faktoren abhängig. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da viele Menschen die ländliche Idylle und die Nähe zur Natur schätzen. Gleichzeitig bietet die Region eine gute Anbindung an nahegelegene Städte, was sie für Pendler attraktiv macht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt; viele Parzellen sind bereits bebaut oder werden landwirtschaftlich genutzt, weshalb freie Baugrundstücke rar sind. Was die Bautätigkeit betrifft, so wird in der Region zwar gebaut, allerdings in einem eher moderaten Umfang. Neue Bauprojekte sind meist kleinere, private Bauvorhaben oder individuelle Wohnhäuser, während größere Bauprojekte selten sind. All dies führt zu einer hohen Wertschätzung und einem stabilen Preisniveau für verfügbare Grundstücke.
Grundstückspreise in 94113 Tiefenbach Oberndorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94113 Tiefenbach liegt bei 127 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 63500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 114300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 254000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94113 Tiefenbach Oberndorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94113 Tiefenbach Oberndorf
Der Ortsteil Tiefenbach Oberndorf befindet sich in einer malerischen Region, die von sanften Hügeln und üppigem Grün geprägt ist. Durch seine Lage am südlichen Rand des Bayerischen Waldes bietet Tiefenbach Oberndorf eine idyllische Umgebung, die sowohl Ruhe als auch naturnahe Erholung ermöglicht. Die Nähe zur Natur macht diesen Ort vor allem für Wanderer und Naturliebhaber attraktiv. Darüber hinaus ist die Verkehrsanbindung gut ausgebaut, sodass umliegende Städte und Sehenswürdigkeiten leicht zu erreichen sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Tiefenbach Oberndorf liegen mehrere interessante Städte und Orte. Passau, eine beeindruckende Drei-Flüsse-Stadt, ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet zahlreiche kulturelle Sehenswürdigkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten. Auch die Stadt Freyung ist in der Nähe und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten sowie einen Zugang zum Nationalpark Bayerischer Wald. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt gut; Tiefenbach Oberndorf ist über regionale Straßen mit den umliegenden Städten verbunden. Zudem ermöglichen nahegelegene Bundesstraßen und die A3 eine schnelle Verbindung zu größeren Städten und überregionalen Zielen. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar, was den Ort auch ohne Auto bequem erschließbar macht.
Aktuell leben in Oberndorf 6824 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94113 Tiefenbach Oberndorf
Der kleine Ort 94113 Tiefenbach Oberndorf in Niederbayern bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher begeistern. Die malerische Landschaft rund um Tiefenbach lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein und ist ideal für Naturliebhaber, die Ruhe und Entspannung suchen. Der nahegelegene Ilztal-Radweg und zahlreiche Wanderwege bieten vielfältige Erholungsmöglichkeiten im Grünen. Für das leibliche Wohl sorgen traditionelle bayerische Gasthöfe und gemütliche Cafés, in denen regionale Spezialitäten serviert werden. Auch die Einkaufsmöglichkeiten kommen nicht zu kurz; in mehreren kleinen Läden und Supermärkten findet man alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt.
In der näheren Region findet man ebenfalls zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote. Zum Beispiel bietet die Stadt Passau, die nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt, historische Sehenswürdigkeiten wie den Stephansdom und die Veste Oberhaus sowie eine bezaubernde Altstadt zum Flanieren und Einkaufen. Das Erlebnisbad “Peb” in Passau sorgt für Familienspaß und Erholung. Für einen Shopping-Ausflug empfiehlt sich das Donau Einkaufszentrum in der Nähe oder die Innenstadt von Deggendorf, die mit zahlreichen Geschäften und Boutiquen aufwartet. Auch kulturelle Veranstaltungen wie Konzerte und Theateraufführungen stehen regelmäßig auf dem Programm und bieten Abwechslung für jeden Geschmack.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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