Immobilie verkaufen in 94113 Tiefenbach Thalham
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Das idyllische Tiefenbach Thalham, am Rande des Bayerischen Waldes und unweit der Stadt Passau gelegen, bietet nicht nur Naturnähe, sondern auch eine attraktive Lebensqualität. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist durch eine stabile Nachfrage und kontinuierlich steigende Immobilienpreise gekennzeichnet, was sie sowohl für Einheimische als auch für Investoren interessant macht.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in 94113 Tiefenbach Thalham beachten sollten. Von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zu rechtlichen und organisatorischen Aspekten – ein erfolgreicher Immobilienverkauf erfordert sorgfältige Planung und Expertise.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94113 Tiefenbach Thalham
- Wohnung verkaufen in 94113 Tiefenbach Thalham
- Grundstück verkaufen in 94113 Tiefenbach Thalham
- Ihr Immobilienmakler in 94113 Tiefenbach Thalham
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94113 Tiefenbach Thalham
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94113 Tiefenbach Thalham
Haus verkaufen in 94113 Tiefenbach Thalham
Beim Verkauf eines Hauses in 94113 Tiefenbach Thalham gibt es einige Aspekte zu beachten. Die Region bietet eine Vielfalt an Haustypen, darunter Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und auch moderne Villen. Neubauten zeichnen sich oft durch eine hochwertige Ausstattung und eine energieeffiziente Bauweise aus. Die Preise für Häuser in dieser Gegend sind aufgrund der attraktiven Lage und der guten Infrastruktur hoch. Wer hier sein Haus verkaufen möchte, kann aufgrund der hohen Nachfrage mit einem positiven Verkaufsprozess rechnen. Der ländliche Charme und die Nähe zu größeren Städten machen diese Region besonders beliebt bei Käufern.
Hauspreise in 94113 Tiefenbach Thalham
Die Hauspreise in 94113 Tiefenbach Thalham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2713 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 271300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 406950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 542600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 813900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94113 Tiefenbach Thalham
Der Wohnungsmarkt in 94113 Tiefenbach Thalham zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere in ländlicheren Gegenden, die von Naturnähe und Ruhe profitieren. Die Region hat in den letzten Jahren eine zunehmende Beliebtheit erfahren, besonders bei Familien und Berufstätigen, die eine Auszeit vom hektischen Stadtleben suchen, aber dennoch in relativer Nähe zu urbanen Zentren leben möchten. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung und einem hohen energetischen Standard, die gleichzeitig über großzügige Freiflächen wie Balkone oder Terrassen verfügen. Ebenfalls gefragt sind Objekte mit guter Verkehrsanbindung und Infrastruktur in der Nähe, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote. Insgesamt bietet Tiefenbach Thalham ein attraktives Wohnumfeld, das sowohl naturschöne Rückzugsorte als auch praktische Anbindungen vereint.
Wohnungspreise in 94113 Tiefenbach Thalham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94113 Tiefenbach liegt bei 4060 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 182700 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 365400 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 609000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94113 Tiefenbach Thalham
Der Verkauf eines Grundstücks in 94113 Tiefenbach Thalham kann von verschiedenen Faktoren beeinflusst werden. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, insbesondere aufgrund der landschaftlich reizvollen Lage und der guten Infrastruktur. Die Nähe zur Natur und gleichzeitig die schnelle Erreichbarkeit von städtischen Gebieten machen die Gegend attraktiv für Familien und Investoren. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise auf einem relativ hohen Niveau hält. Bauaktivitäten sind in der Region mäßig vertreten, da die Bebauungsmöglichkeiten durch die Bauvorschriften und die topographische Beschaffenheit begrenzt werden. Dennoch gibt es vereinzelt Neubaumöglichkeiten, die von privaten Bauherren und Bauträgern genutzt werden, um den Bedarf an Wohnraum und kleineren Gewerbeobjekten zu decken. Wer hier ein Grundstück verkaufen möchte, kann mit einer guten Marktresonanz und potenziell lukrativen Angeboten rechnen.
Grundstückspreise in 94113 Tiefenbach Thalham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94113 Tiefenbach liegt bei 118 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 59000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 106200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 236000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94113 Tiefenbach Thalham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94113 Tiefenbach Thalham
Die Ortschaft 94113 Tiefenbach Thalham ist idyllisch im südlichen Bayern gelegen, eingebettet in eine malerische Landschaft, die von sanften Hügeln und dichten Wäldern geprägt ist. Diese ruhige Lage macht den Ort zu einem idealen Rückzugsgebiet für Naturliebhaber und solche, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Gleichzeitig profitiert Tiefenbach Thalham von einer guten Verkehrsanbindung, die es einfach macht, umliegende Städte und größere Verkehrswege zu erreichen.
In unmittelbarer Nähe von Tiefenbach Thalham befinden sich Städte wie Passau, das mit seinen historischen Gebäuden und dem beeindruckenden Dom St. Stephan Besucher anzieht. Weitere benachbarte Orte sind Hauzenberg, bekannt für seinen Granitabbau und die malerischen Seen, und Waldkirchen, ein beliebtes Ziel für Wanderer und Naturliebhaber. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da Tiefenbach Thalham durch gut ausgebaute Landstraßen mit der A3 und der B12 verbunden ist. Diese Hauptverkehrsadern ermöglichen effizient kurze Fahrzeiten zu den größeren Städten in der Region, einschließlich der wichtigen Handels- und Wirtschaftsmetropole München, die in etwa eineinhalb bis zwei Stunden Fahrzeit erreichbar ist. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut entwickelt, mit regelmäßigen Busverbindungen, die die Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug gewährleisten.
Aktuell leben in Thalham 6824 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94113 Tiefenbach Thalham
Tiefenbach Thalham, mit der Postleitzahl 94113, ist ein idyllisches Dorf, das sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Die wunderschöne Natur der Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Wanderungen ein, bei denen man die frische Luft und die ruhige Landschaft genießen kann. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche gut ausgeschilderte Wanderwege, die durch malerische Wälder und entlang plätschernder Bäche führen. Darüber hinaus bietet der Ort einige charmante Cafés und Gasthäuser, wo man regionale Spezialitäten kosten und entspannen kann.
In der Region rund um Tiefenbach Thalham gibt es zudem verschiedene Möglichkeiten zum Einkaufen. Der nahegelegene Wochenmarkt in der nächstgrößeren Stadt lockt mit frischen, regional produzierten Lebensmitteln und lokalen Spezialitäten. Des Weiteren sorgen einige kleine Geschäfte und Handwerksbetriebe in den umliegenden Dörfern dafür, dass Einheimische und Besucher nicht weit fahren müssen, um ihre täglichen Bedürfnisse zu decken. Wer eine größere Auswahl sucht, findet in wenigen Kilometern Entfernung gut ausgestattete Supermärkte und Einkaufspassagen, die alles von Kleidung bis hin zu Elektronikartikeln führen. Ein besonderer Tipp für Shoppingbegeisterte ist der saisonale Bauernmarkt, der neben frischen Produkten auch handgefertigte Waren und lokale Kunst anbietet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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