Immobilie verkaufen in 94113 Tiefenbach Reisach
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 94113 Tiefenbach Reisach, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94113 Tiefenbach Reisach erfordert nicht nur ausgezeichnete Marktkenntnisse, sondern auch eine durchdachte Strategie. Die idyllische Region, bekannt für ihre malerischen Landschaften und die Nähe zu Naturparks, zieht sowohl Einheimische als auch Käufer aus den umliegenden Städten an. Trotz dieser Attraktivität kann der regionale Immobilienmarkt Schwankungen unterliegen, weshalb eine gründliche Marktanalyse unerlässlich ist.
In dieser Einleitung werden Sie erfahren, was es zu beachten gilt, um Ihre Immobilie in Tiefenbach Reisach erfolgreich zu verkaufen, sowie wertvolle Tipps und Informationen zum aktuellen Stand des lokalen Immobilienmarktes.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94113 Tiefenbach Reisach
- Wohnung verkaufen in 94113 Tiefenbach Reisach
- Grundstück verkaufen in 94113 Tiefenbach Reisach
- Ihr Immobilienmakler in 94113 Tiefenbach Reisach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94113 Tiefenbach Reisach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94113 Tiefenbach Reisach
Haus verkaufen in 94113 Tiefenbach Reisach
In der Gemeinde Tiefenbach Reisach, gelegen im Postleitzahlengebiet 94113, gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die den individuellen Bedürfnissen und Geschmäckern der Bewohner gerecht werden. Die Region ist bekannt für ihre Einfamilienhäuser, die oft in traditioneller bayerischer Architektur erbaut sind und großzügige Gartenflächen bieten. Daneben finden sich auch moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die insbesondere für junge Familien attraktiv sind. Zudem gibt es historische Bauernhäuser, die mit viel Liebe zum Detail renoviert wurden, sowie zeitgemäße Bungalows. Die Immobilienpreise in Tiefenbach Reisach variieren je nach Haustyp und spezifischer Lage erheblich. Während kleinere, ältere Häuser meist zu günstigeren Konditionen verfügbar sind, können moderne Neubauten und renovierte Objekte in begehrten Lagen deutlich teurer sein. Der allgemeine Preistrend zeigt jedoch tendenziell nach oben, was sowohl der steigenden Nachfrage als auch der idyllischen Lage der Gemeinde geschuldet ist.
Hauspreise in 94113 Tiefenbach Reisach
Die Hauspreise in 94113 Tiefenbach Reisach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2756 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 275600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 413400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 551200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 826800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Tiefenbach Reisach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94113 Tiefenbach Reisach
Der Wohnungsmarkt in 94113 Tiefenbach Reisach zeigt eine stabile Nachfrage aufgrund der naturnahen Lage und der gleichzeitig guten Anbindung an umliegende Städte. Besonders begehrt sind hier moderne Eigentumswohnungen mit großzügigen Grundrissen und hochwertiger Ausstattung. Ebenfalls hoch im Kurs stehen Altbauwohnungen, die durch ihren charakteristischen Charme bestechen. Wohnungen mit Balkon oder Garten sowie gut ausgestattete Neubauten finden schnell Abnehmer. Insbesondere junge Familien und Pendler schätzen die Kombination aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur, was den Verkauf von Wohnungen in dieser Region besonders attraktiv macht.
Wohnungspreise in 94113 Tiefenbach Reisach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94113 Tiefenbach liegt bei 3810 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 171450 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 342900 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 571500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Tiefenbach Reisach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 94113 Tiefenbach Reisach
Der Verkauf eines Grundstücks in 94113 Tiefenbach Reisach kann sowohl für Käufer als auch Verkäufer eine lohnende Möglichkeit darstellen, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen und naturnahen Region in den letzten Jahren stetig gestiegen ist. Dies ist vor allem auf die ruhige Lage und die attraktive Umgebung zurückzuführen, die weiterhin viele Menschen anzieht, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Das Angebot an Grundstücken bleibt jedoch relativ begrenzt, da Tiefenbach Reisach eine kleine Gemeinde ist und nicht ständig neues Bauland erschlossen wird. Bei den Bauaktivitäten in der Region ist ein maßvoller Anstieg zu verzeichnen. Zahlreiche private Bauherren und kleinere Wohnbauprojekte tragen dazu bei, dass kontinuierlich in die Infrastruktur und Lebensqualität vor Ort investiert wird, was den Wert der Grundstücke langfristig positiv beeinflusst.
Grundstückspreise in 94113 Tiefenbach Reisach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94113 Tiefenbach liegt bei 127 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 63500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 114300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 254000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94113 Tiefenbach Reisach
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Tiefenbach Reisach suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94113 Tiefenbach Reisach
94113 Tiefenbach Reisach liegt malerisch eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Bayerischen Waldes. Die kleine Gemeinde zählt zu den idyllischen Rückzugsorten in Niederbayern und bietet eine prädestinierte Lage für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Trotz ihrer ländlichen Abgeschiedenheit ist Tiefenbach Reisach gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Bundesstraße 12 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden größeren Städte. Der nahegelegene dreißig Kilometer entfernte Grenzübergang zu Tschechien erweitert zudem die regionalen und internationalen Verkehrsmöglichkeiten.
Im unmittelbaren Umkreis von Tiefenbach Reisach liegen die Städte Passau und Freyung, die etwa 20 bis 30 Kilometer entfernt sind. Passau, bekannt als die “Drei-Flüsse-Stadt”, bietet zahlreiche kulturelle und wirtschaftliche Anreize, während Freyung als Tor zum Nationalpark Bayerischer Wald geschätzt wird. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahe gelegene B12 und das gut ausgebaute Netz der öffentlichen Verkehrsmittel gewährleistet. Busverbindungen ergänzen das Mobilitätsangebot für Einwohner und Gäste gleichermaßen, wodurch Tiefenbach Reisach nicht nur ruhig und naturnah, sondern auch praktisch erreichbar ist.
Aktuell leben in Reisach 6824 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94113 Tiefenbach Reisach
Die idyllische Ortschaft Tiefenbach Reisach bietet eine wunderbare Kombination aus Freizeit, Erholung und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von malerischen Landschaften, können Besucher und Einheimische hier bei einem Spaziergang oder einer Fahrradtour die Natur genießen. Zahlreiche Wanderwege laden dazu ein, die umliegenden Wälder und Hügel zu erkunden und bei einem Picknick die Ruhe der Natur zu genießen. Für diejenigen, die auf der Suche nach Entspannung sind, bietet das örtliche Wellnesszentrum verschiedene Behandlungen an, die Körper und Geist verwöhnen.
In der Region Tiefenbach Reisach finden sich zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Von kleinen, charmanten Läden, die regionale Spezialitäten und handgemachte Produkte anbieten, bis hin zu modernen Supermärkten und Einkaufszentren ist alles vertreten. Beispielhaft seien hier der traditionsreiche Bauernmarkt genannt, auf dem frisches Obst, Gemüse und regionale Delikatessen erstanden werden können, sowie das Einkaufszentrum im nahegelegenen Passau, das mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés lockt. Zudem laden gemütliche Cafés und Gasthäuser in der Region dazu ein, bei einem Stück Kuchen oder einem herzhaften Essen zu verweilen und die bayerische Gastfreundschaft zu erleben.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung