Immobilie verkaufen in 94113 Tiefenbach Reut
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Der Immobilienmarkt in Tiefenbach Reut, Ortsteil der Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Passau, erlebt derzeit eine dynamische Phase. Mit seiner idyllischen Lage und der stetigen Entwicklung der Infrastruktur ist es kein Wunder, dass die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region steigt. Von traditionellen Bauernhäusern bis hin zu modernen Neubauten bietet Tiefenbach Reut eine vielfältige Auswahl für potenzielle Käufer.
In dieser Einleitung werden die grundlegenden Aspekte behandelt, die beim Verkauf einer Immobilie in 94113 Tiefenbach Reut zu berücksichtigen sind. Dazu gehören Markttrends, Preisentwicklungen und wertvolle Tipps, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94113 Tiefenbach Reut
In der idyllischen Region Tiefenbach Reut 94113 sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser besonders verbreitet. Die Architekturstile reichen von traditionellen bayerischen Häusern im Landhausstil bis hin zu modernen, energieeffizienten Neubauten. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist stabil, wobei die Preise für Häuser variieren je nach Größe, Zustand und Lage des Objekts. Historisch gewachsene Viertel mit gut erhaltenen Altbauten sind oft teurer, wohingegen neu erschlossene Wohngebiete moderne Häuser mit ansprechenden Preisen bieten. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser naturnahen und dennoch gut angebundenen Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt.
Hauspreise in 94113 Tiefenbach Reut
Die Hauspreise in 94113 Tiefenbach Reut sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2833 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 424950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 566600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 849900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94113 Tiefenbach Reut
Der Wohnungsmarkt in der Region 94113 Tiefenbach Reut ist derzeit recht dynamisch und attraktiv für verschiedene Käufergruppen. Aufgrund der malerischen Landschaft und der ruhigen ländlichen Umgebung ziehen viele Familien und Ruhesuchende hierher. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen in gutem Zustand, die oft über eine hochwertige Ausstattung und Balkone mit schönen Ausblicken verfügen. Auch barrierefreie Wohnungen, die den Bedürfnissen älterer Menschen gerecht werden, finden großen Anklang. Die Nachfrage nach Wohnraum übersteigt derzeit das Angebot, was sich positiv auf die Verkaufspreise auswirkt und den Markt für Verkäufer interessant macht. Insgesamt zeigt sich der Wohnungsmarkt in Tiefenbach Reut als vielversprechend und bietet attraktive Möglichkeiten für Investoren und private Käufer gleichermaßen.
Wohnungspreise in 94113 Tiefenbach Reut
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94113 Tiefenbach liegt bei 4079 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 183555 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 367110 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 611850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94113 Tiefenbach Reut
In der Region um 94113 Tiefenbach Reut erfreut sich der Grundstücksmarkt einer soliden Nachfrage, was vor allem auf die naturnahe Umgebung und die vergleichsweise ruhige Wohnlage zurückzuführen ist. Das Angebot an Bauland ist jedoch tendenziell begrenzt, da viele Parzellen entweder landwirtschaftlich genutzt oder bereits bebaut sind. Die Bautätigkeit ist in der Region moderat; es entstehen sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnprojekte, jedoch ist der Markt noch nicht so dynamisch wie in größeren Städten. Diese Gegebenheiten führen dazu, dass Grundstücke hier durchaus begehrt sind und oft schnell Abnehmer finden, besonders unter jenen, die eine ländliche Idylle schätzen und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit zu den umliegenden Städten suchen.
Grundstückspreise in 94113 Tiefenbach Reut
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94113 Tiefenbach liegt bei 141 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 70500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 126900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 282000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94113 Tiefenbach Reut
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94113 Tiefenbach Reut
94113 Tiefenbach liegt im niederbayerischen Landkreis Passau, eingebettet in eine idyllische Landschaft, die durch zahlreiche Wälder und Felder geprägt ist. Die Gemeinde profitiert von ihrer ruhigen, ländlichen Lage, die zugleich gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte bietet. Tiefenbach hat einen dörflichen Charakter und bietet eine malerische Umgebung, die zum Wandern und Erholen einlädt.
In der unmittelbaren Umgebung von Tiefenbach befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter die Dreiflüssestadt Passau, die etwa 10 Kilometer entfernt liegt und eine Vielzahl von kulturellen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Weitere nahegelegene Orte sind Hutthurm und Neukirchen vorm Wald. Die Verkehrsanbindung der Gemeinde ist gut; die nächste Autobahn A3 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in Richtung Regensburg und Linz. Darüber hinaus gibt es regelmäßige Busverbindungen nach Passau, sodass auch ohne eigenen PKW eine gute Erreichbarkeit gewährleistet ist.
Aktuell leben in Reut 6824 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94113 Tiefenbach Reut
Im idyllischen Tiefenbach Reut, Postleitzahl 94113, haben Einwohner und Besucher zahlreiche Gelegenheiten, ihre Freizeit genussvoll zu gestalten und sich zu erholen. Die Region bietet eine harmonische Mischung aus Naturerlebnissen und entspannenden Aktivitäten. Vom Wandern in den umliegenden Wäldern und Wiesen bis hin zu gemütlichen Picknicks an den malerischen Bachläufen ist für Naturliebhaber einiges dabei. Zudem sorgen gut ausgebaute Radwege dafür, dass sich Radfahrer auf abwechslungsreiche Touren begeben können. Wer es hingegen ruhiger mag, findet in den lokalen Wellness-Oasen und Kurorten eine perfekte Möglichkeit, Körper und Geist zu entspannen. Verschiedene kulturelle Veranstaltungen und charmante Cafés in der Gegend bieten zusätzlich wertvolle Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.
In der Umgebung von Tiefenbach Reut gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf und darüber hinaus abdecken. Beispielsweise lockt das Einkaufszentrum ‘City Center’ mit einer Vielzahl an Geschäften, von Modeboutiquen über Elektronikläden bis hin zu gut sortierten Supermärkten. Des Weiteren findet man in der Region Wochenmärkte, die frische, regionale Produkte anbieten, wie Obst, Gemüse und handwerkliche Spezialitäten. Für Familien bieten sich Ausflüge in nahegelegene Freizeitparks und Schwimmbäder an, die sowohl Spaß als auch Erholung garantieren. Auch die nähere Umgebung umfasst historische Sehenswürdigkeiten und Museen, die kulturelle Einblicke vermitteln und ein interessantes Ausflugsziel darstellen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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