Immobilie verkaufen in 94575 Windorf Vordergalgenberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94575 Windorf Vordergalgenberg erfordert profundes Wissen über den regionalen Immobilienmarkt und die Besonderheiten der Gegend. Die malerische Gemeinde im Bayerischen Wald zieht nicht nur Naturliebhaber, sondern auch Investoren an, was zu einer steigenden Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien führt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die bei einem erfolgreichen Immobilienverkauf in Windorf Vordergalgenberg zu beachten sind. Von der optimalen Preisfindung über die Zielgruppe potenzieller Käufer bis hin zu den rechtlichen Rahmenbedingungen – alles, was Sie wissen müssen, um Ihre Immobilie profitabel und effizient zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94575 Windorf Vordergalgenberg
- Wohnung verkaufen in 94575 Windorf Vordergalgenberg
- Grundstück verkaufen in 94575 Windorf Vordergalgenberg
- Ihr Immobilienmakler in 94575 Windorf Vordergalgenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94575 Windorf Vordergalgenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94575 Windorf Vordergalgenberg
Haus verkaufen in 94575 Windorf Vordergalgenberg
Das Verkaufen eines Hauses in 94575 Windorf Vordergalgenberg bietet eine Chance für potenzielle Käufer, in einer idyllisch gelegenen Region mit einer Vielzahl von unterschiedlichen Haustypen Einzug zu halten. In dieser Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bungalows nachgefragt, oft mit großzügigen Grundstücken und Gärten, die den ländlichen Charme und die Ruhe der Umgebung unterstreichen. Dabei sind die Preise für Häuser in Windorf Vordergalgenberg je nach Größe, Zustand und Ausstattung sehr unterschiedlich. Immobilien in den begehrten Lagen, die eine gute Infrastruktur und naturnahes Wohnen vereinen, erzielen in der Regel höhere Preise. Käufer können häufig zwischen modernisierten Altbauten, gut erhaltenen Häusern aus den letzten Jahrzehnten und Neubauten wählen, wobei jedes Segment seine eigenen preislichen Besonderheiten hat.
Hauspreise in 94575 Windorf Vordergalgenberg
Die Hauspreise in 94575 Windorf Vordergalgenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2707 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 406050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 541400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 812100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Windorf Vordergalgenberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94575 Windorf Vordergalgenberg
Der Wohnungsmarkt in 94575 Windorf Vordergalgenberg zeigt eine steigende Nachfrage nach Immobilien, insbesondere in gut gelegenen und gut ausgestatteten Wohnungen. In der ländlichen und dennoch gut angebundenen Region sind vor allem moderne Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung und gutem Energieeffizienzstandard sehr begehrt. Familien und Berufspendler schätzen die ruhige Lage und die Nähe zur Natur, während sie gleichzeitig von den guten Verkehrsanbindungen in benachbarte Städte profitieren. Altbauten mit Charme und renovierte Wohnungen in historischen Gebäuden finden ebenfalls hohes Interesse bei Käufern, die Wert auf eine besondere Wohnatmosphäre legen. Aktuell verzeichnen Immobilienanbieter in der Region eine stabile Preisentwicklung, was sowohl Käufer als auch Verkäufer von den lukrativen Marktbedingungen profitieren lässt.
Wohnungspreise in 94575 Windorf Vordergalgenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94575 Windorf liegt bei 3842 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 172890 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 345780 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 576300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94575 Windorf Vordergalgenberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94575 Windorf Vordergalgenberg ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Dies liegt vor allem an der attraktiven Lage und der ruhigen, ländlichen Umgebung, die immer mehr Menschen als idealen Wohnort für sich entdecken. Das Angebot an Grundstücken ist vergleichsweise begrenzt, was die Verhandlungsbasis für Verkäufer oft günstig gestaltet. Es wird in der Region kräftig gebaut, insbesondere Einfamilienhäuser und Wohnanlagen, was auf das Wachstum der Gemeinde und die steigende Beliebtheit hinweist. Lokale Bauträger und Immobilienentwickler sind vermehrt daran interessiert, Projekte zu realisieren, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 94575 Windorf Vordergalgenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94575 Windorf liegt bei 114 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 57000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 102600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 228000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94575 Windorf Vordergalgenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94575 Windorf Vordergalgenberg
Windorf Vordergalgenberg liegt malerisch eingebettet in die niederbayerische Landschaft und besticht durch seine ruhige und naturnahe Umgebung. Die Region ist geprägt von sanften Hügellandschaften und idyllischen Flusstälern, was sie besonders attraktiv für Naturliebhaber und Wanderer macht. Trotz der beschaulichen Lage ist Windorf verkehrstechnisch gut erschlossen. Über die nahegelegene A3 Autobahn sind wichtige Städte wie Passau und Deggendorf schnell erreichbar. Auch das gut ausgebaute regionale Straßennetz gewährleistet eine reibungslose Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Ortschaften.
Die umliegenden Städte und Orte in unmittelbarer Nähe von Windorf Vordergalgenberg umfassen unter anderem Passau, Vilshofen an der Donau und Deggendorf. Passau, nur eine etwa 20-minütige Autofahrt entfernt, bietet eine Vielzahl kultureller und historischer Sehenswürdigkeiten sowie umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten. Vilshofen an der Donau ist ebenfalls in kürzester Zeit erreichbar und bekannt für seine charmante Altstadt und den Wochenmarkt. Die Verkehrsanbindung von Windorf Vordergalgenberg könnte kaum besser sein. Mit direktem Zugang zur A3 Autobahn sind nicht nur die nächstgelegenen Städte bequem zu erreichen, sondern auch Großstädte wie Regensburg und München liegen in akzeptabler Fahrdistanz. Zusätzlich erleichtert das gut ausgebaute regionale Straßennetz die schnelle Erreichbarkeit von wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen im näheren Umfeld.
Aktuell leben in Vordergalgenberg 5020 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94575 Windorf Vordergalgenberg
Das Gebiet rund um Windorf Vordergalgenberg mit der Postleitzahl 94575 bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Eingebettet in eine malerische Landschaft, laden zahlreiche Wander- und Radwege dazu ein, die Natur hautnah zu erleben. Die Donau ist ein weiterer Anziehungspunkt und bietet sich hervorragend für entspannte Spaziergänge oder Wassersportaktivitäten an. Für diejenigen, die Ruhe und Entspannung suchen, gibt es in der Umgebung verschiedene Wellness- und Erholungseinrichtungen. Was das Shopping angeht, so findet man sowohl in Windorf als auch in den umliegenden Städten wie Passau oder Vilshofen diverse Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte und auch charmante kleine Boutiquen, die zum Stöbern und Einkaufen einladen.
In der Region warten zudem eigenständige Kultur- und Freizeitangebote darauf, entdeckt zu werden. Besondere Highlights sind der Bayerische Wald mit seiner beeindruckenden Naturkulisse und das reizvolle Donautal, wo man ausgiebige Wanderungen oder Fahrradtouren unternehmen kann. Auch historische Sehenswürdigkeiten wie Schloss Ortenburg und das Veste Oberhaus in Passau bieten spannende Ausflüge für Geschichtsinteressierte. Kulinarisch verwöhnt die Region mit zahlreichen Gasthöfen und Restaurants, die regionale Spezialitäten anbieten. Die Stadt Passau bietet ein umfangreiches Shopping-Erlebnis mit Einkaufszentren und einer charmanten Altstadt, in der sich viele kleine Geschäfte und Cafés befinden, die zum Bummeln einladen.
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