Immobilie verkaufen in 94575 Windorf Hidring
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Der Immobilienmarkt in 94575 Windorf Hidring zeichnet sich durch seine ländliche Idylle und gleichzeitig gute Anbindung an nahegelegene Städte aus. Objekte in dieser Region sind besonders bei Familien und Berufspendlern beliebt, die eine ruhige Wohnumgebung schätzen und dennoch eine gute Erreichbarkeit zu städtischen Zentren wünschen.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Windorf Hidring wichtig sind – von der Marktanalyse über die Zielgruppe bis hin zu praktischen Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess. Entdecken Sie, wie Sie Ihre Immobilie optimal präsentieren und den besten Käufer finden können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94575 Windorf Hidring
Das Haus verkaufen in 94575 Windorf Hidring erfordert ein detailliertes Verständnis der regionalen Immobilienmärkte und der vorherrschenden Haustypen. In dieser ländlich geprägten Gegend Niederbayerns findet man überwiegend Einfamilienhäuser, oft idyllisch gelegen und mit großzügigen Grundstücken ausgestattet, sowie traditionelle Bauernhäuser, die den rustikalen Charme der Region widerspiegeln. Auch moderne Bauten und renovierte Altbauten sind keine Seltenheit und sprechen Käufer an, die sowohl traditionelles als auch zeitgemäßes Wohnen schätzen. Die Immobilienpreise variieren stark je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Häuser. Regelfall steigern ländliche Idylle und Nähe zur Natur den Wert, während gleichzeitig die Nachfrage nach Wohnobjekten in ruhiger Umgebung mit guter Anbindung an größere Städte wie Passau für stabile Marktbedingungen sorgt. Die Preise für Häuser in der Region spiegeln diese Faktoren wider und sollten individuell bei einem Verkauf berücksichtigt werden.
Hauspreise in 94575 Windorf Hidring
Die Hauspreise in 94575 Windorf Hidring sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2769 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 415350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 553800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 830700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94575 Windorf Hidring
Der Wohnungsmarkt in der Region 94575 Windorf Hidring zeigt eine stabile Nachfrage, besonders im ländlichen Bayern, wo die Ruhe und die Nähe zur Natur viele Interessenten anzieht. Bevorzugt werden vor allem Wohnungen im höheren Preissegment, die moderne Annehmlichkeiten und einen hohen Wohnkomfort bieten. Besonders attraktiv sind dabei Objekte, die über Balkone oder Terrassen mit freier Sicht auf die umliegende Landschaft verfügen, sowie solche, die im traditionellen bayerischen Stil gebaut sind und dadurch einen besonderen Charme versprühen. Auch barrierefreie Wohnungen gewinnen immer mehr an Beliebtheit, ebenso wie energieeffiziente Neubauten, die geringe Nebenkosten versprechen. Auf dem Markt für Gebrauchtimmobilien ist vor allem eine umfassende Renovierung und Erhaltung des historischen Charakters der Gebäude von Bedeutung, um den Käuferkreis zu erweitern und angemessene Preise zu erzielen.
Wohnungspreise in 94575 Windorf Hidring
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94575 Windorf liegt bei 3875 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 174375 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 348750 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 581250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94575 Windorf Hidring
In der malerischen Region 94575 Windorf Hidring ist die Nachfrage nach Grundstücken aufgrund der zunehmenden Beliebtheit des ländlichen Lebensstils und der naturnahen Umgebung relativ hoch. Viele Menschen suchen nach Orten, die eine ruhige Atmosphäre und gleichzeitig gute Anbindungen an größere Städte bieten. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt und unterliegt oft saisonalen Schwankungen, wobei besonders Baugrundstücke in idyllischen Lagen schnell vergriffen sind. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in Windorf Hidring zugenommen, da Investoren und Privatpersonen gleichermaßen das Potenzial der Region erkennen und in neue Bauprojekte investieren. Dies hat nicht nur zu einer Belebung des Immobilienmarktes geführt, sondern auch zu einer guten Infrastrukturentwicklung und einem wachsenden Gemeinschaftsgefühl in der Region.
Grundstückspreise in 94575 Windorf Hidring
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94575 Windorf liegt bei 127 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 63500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 114300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 254000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94575 Windorf Hidring
Der kleine Ort Hidring gehört zur Gemeinde Windorf im niederbayerischen Landkreis Passau und liegt malerisch in der Nähe des Flusses Donau. Die Lage ermöglicht eine idyllische, ländliche Lebensweise in einer Umgebung, die durch sanfte Hügel und ausgedehnte Wälder geprägt ist. Trotz ihrer Ruhe bietet die Region eine gute Verkehrsanbindung sowohl ans regionale als auch ans überregionale Straßennetz. Die nächstgelegenen Städte und Orte sind Vilshofen an der Donau, Deggendorf und Passau, die alle innerhalb kurzer Fahrzeit zu erreichen sind. Diese Nähe garantiert den Bewohnern von Hidring Zugang zu einer umfassenden städtischen Infrastruktur und vielen kulturellen Angeboten.
Hidring profitiert von einer guten Verkehrsanbindung, insbesondere durch die nahgelegene Bundesstraße 8, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten gewährleistet. Die Autobahn A3 ist ebenfalls leicht erreichbar, was eine unkomplizierte Fahrt in Richtung Regensburg oder Passau ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls verfügbar, wenn auch in ländlicher Region typischerweise weniger frequentiert als in Ballungszentren. Dies gewährleistet eine Balance zwischen ruhigem Landleben und den Vorzügen einer guten Erreichbarkeit wichtiger städtischer Zentren.
Aktuell leben in Hidring 5020 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94575 Windorf Hidring
Windorf Hidring mit der Postleitzahl 94575 bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. In dieser charmanten Region finden Naturliebhaber zahlreiche Wander- und Radwege, zum Beispiel entlang der Donau und durch die idyllischen Wälder, die zur Erholung einladen. Für Familien gibt es gut ausgestattete Spielplätze und Freizeitanlagen, während Sportbegeisterte von den örtlichen Sportvereinen und Fitnessstudios profitieren können. Der wöchentliche Bauernmarkt bietet frische, regionale Produkte und trägt zur lebendigen Dorfgemeinschaft bei. Für den täglichen Bedarf stehen diverse Geschäfte und Supermärkte zur Verfügung, die einen stressfreien Einkauf ermöglichen.
Darüber hinaus zeichnet sich die Region durch ihre Nähe zu kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten aus. Beispielsweise können Besucher das Schloss Neuburg am Inn oder das nahegelegene Passau mit seinem beeindruckenden Dom und der malerischen Dreiflüssestadt entdecken. Die Thermen in Bad Füssing und Bad Griesbach sorgen für wohltuende Entspannung, während Gastronomieangebote von traditionellen bayerischen Wirtshäusern bis hin zu internationalen Restaurants reichen und somit kulinarischen Genuss garantieren. Diese vielfältigen Angebote machen Windorf Hidring zu einem attraktiven Ort für alle, die eine gelungene Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten suchen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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