Immobilie verkaufen in 94575 Windorf Ebersberg
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Der Verkauf einer Immobilie im charmanten 94575 Windorf Ebersberg kann eine lukrative und gleichzeitig herausfordernde Aufgabe sein. Die malerische Region im niederbayerischen Landkreis Passau besticht durch ihre idyllische Landschaft und die Nähe zur Donau, was sie sowohl für Einheimische als auch für Zuzügler attraktiv macht. Die Nachfrage nach Wohnraum ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was eine vielversprechende Marktlage für Verkäufer bedeutet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Windorf Ebersberg beleuchtet und wertvolle Tipps gegeben, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich und zu einem fairen Preis veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94575 Windorf Ebersberg
- Wohnung verkaufen in 94575 Windorf Ebersberg
- Grundstück verkaufen in 94575 Windorf Ebersberg
- Ihr Immobilienmakler in 94575 Windorf Ebersberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94575 Windorf Ebersberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94575 Windorf Ebersberg
Haus verkaufen in 94575 Windorf Ebersberg
In der beschaulichen Gemeinde Windorf Ebersberg mit der Postleitzahl 94575 findet man eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die das Interesse von Immobilienkäufern wecken. Die Region zeichnet sich durch eine Mischung aus traditionellen Einfamilienhäusern, modernen Bungalows und auch vereinzelt großzügigen Landhäusern aus. In den letzten Jahren hat zudem der Bau von energieeffizienten Passivhäusern zugenommen, was auf die steigende Nachfrage nach nachhaltigem Wohnen hinweist. Die Immobilienpreise in Windorf Ebersberg variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie, zeigen jedoch allgemein einen stabilen Anstieg aufgrund der beliebten und ruhigen Wohngegend. Käufer und Verkäufer profitieren von einer guten Infrastruktur und der Nähe zur Natur, was die Region besonders für Familien attraktiv macht.
Hauspreise in 94575 Windorf Ebersberg
Die Hauspreise in 94575 Windorf Ebersberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2706 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 405900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 541200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 811800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94575 Windorf Ebersberg
Der Wohnungsmarkt in 94575 Windorf Ebersberg zeigt eine stabile und positive Entwicklung, was auf die attraktiven Rahmenbedingungen der Region zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind in diesem Gebiet vor allem gut geschnittene Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und einem ansprechenden Wohnambiente. Die Nachfrage konzentriert sich zunehmend auf Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie einem guten Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel und die örtliche Infrastruktur. Familien schätzen zudem Wohnungen in ruhigen Wohngegenden in unmittelbarer Nähe zu Schulen und Freizeiteinrichtungen. Auch Senioren entdecken die Vorteile des durchdachten Wohnraumangebots in Windorf Ebersberg, wobei barrierefreie Wohnungen zunehmend an Bedeutung gewinnen. Die Marktbedingungen bieten somit sowohl für Verkäufer als auch für potenzielle Käufer lukrative Perspektiven.
Wohnungspreise in 94575 Windorf Ebersberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94575 Windorf liegt bei 3846 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 173070 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 346140 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 576900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94575 Windorf Ebersberg
In der malerischen Region Windorf Ebersberg, die unter der Postleitzahl 94575 fällt, gestaltet sich die Nachfrage nach Grundstücken als vergleichsweise hoch. Die idyllische Lage und die Nähe zu Natur und Erholung machen das Gebiet besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende. Obwohl die Nachfrage stabil geblieben ist, zeigt sich das Angebot an verfügbaren Grundstücken als begrenzt, was durch die Landschaftsstruktur und bestehende Bauvorschriften beeinflusst wird. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in der Region leicht zugenommen, jedoch bleibt sie im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat. Neubauprojekte konzentrieren sich vor allem auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, was dem ländlichen Charakter von Windorf Ebersberg entspricht und zur Attraktivität für zukünftige Eigenheimbesitzer beiträgt.
Grundstückspreise in 94575 Windorf Ebersberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94575 Windorf liegt bei 114 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 57000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 102600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 228000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94575 Windorf Ebersberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94575 Windorf Ebersberg
Windorf, gelegen im niederbayerischen Landkreis Passau, bietet mit dem Gemeindeteil Ebersberg eine idyllische und zugleich verkehrsgünstige Lage. Die landschaftlich reizvolle Umgebung ist geprägt von Feldern und Wäldern, die zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten einladen. Trotz der ländlichen Ruhe ist Ebersberg gut erreichbar und integriert in die umliegenden Verkehrsnetze.
Windorf und sein Gemeindeteil Ebersberg befinden sich in unmittelbarer Nähe zu mehreren relevanten Städten und Ortschaften. Im direkten Umkreis liegen Orte wie Vilshofen an der Donau, Aicha vorm Wald und Hofkirchen. Diese gewährleisten eine gute Erreichbarkeit von Ebersberg. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt ausgezeichnet, mit schnellen Zugängen zur Autobahn A3, welche Verbindungen in Richtung Passau und Regensburg bietet. Zudem gibt es eine gut ausgebaute Landstraßeninfrastruktur, die den Verkehr zu den umliegenden Gemeinden erleichtert. Die Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern, sowohl geschäftliche Termine als auch touristische Ziele unkompliziert zu erreichen und macht Ebersberg zu einem attraktiven Wohn- und Lebensort.
Aktuell leben in Ebersberg 5020 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94575 Windorf Ebersberg
Im idyllischen 94575 Windorf Ebersberg eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren entlang der Donau ein. Ein gut ausgebautes Wegenetz durchzieht die Region und bietet Naturfreunden zahlreiche Gelegenheiten, die Schönheit der Umgebung zu genießen. Für Erholungssuchende gibt es zudem diverse Wellness-Angebote in örtlichen Hotels und Einrichtungen. Die charmante Altstadt von Windorf besticht durch historische Architektur und kleine, familiengeführte Geschäfte. Hier findet man eine Mischung aus traditionellen Handwerksläden, Boutiquen und Lebensmittelmärkten, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine angenehme Einkaufsatmosphäre bietet.
Die Region um Windorf Ebersberg ist reich an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Wandern und Radfahren bieten sich beispielsweise die Donauufer und die umliegenden Wälder bestens an. Der nahegelegene Nationalpark Bayerischer Wald lädt zu Tagesausflügen ein, bei denen Naturfreunde auf ihre Kosten kommen. Beim Freizeitpark “Vogelpark Irgenöd” können Familien einen spannenden Tag verbringen. Einkaufsfreudige kommen in der nächsten Stadt Passau auf ihre Kosten, die ein breitgefächertes Angebot an Geschäften, Cafés und Restaurants bietet. Hier gibt es moderne Einkaufszentren wie das “Stadtgalerie Passau”, aber auch kleine, individuelle Boutiquen und traditionelle Märkte. So verbindet die Region Windorf Ebersberg Naturerlebnis, Entspannung und ein vielfältiges Einkaufsangebot auf ideale Weise.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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