Immobilie verkaufen in 94575 Windorf Otterskirchen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94575 Windorf Otterskirchen erfordert eine gründliche Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region in Niederbayern bietet sowohl historischen Charme als auch moderne Annehmlichkeiten, was sie besonders attraktiv für Käufer macht. Die Nachfrage nach Immobilien in Windorf und den umliegenden Dörfern, einschließlich Otterskirchen, ist in den letzten Jahren gestiegen, da immer mehr Menschen die Ruhe und die natürliche Schönheit der Gegend zu schätzen wissen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienmarktes in 94575 Windorf Otterskirchen beleuchtet, um Ihnen zu helfen, Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen und den besten Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94575 Windorf Otterskirchen
- Wohnung verkaufen in 94575 Windorf Otterskirchen
- Grundstück verkaufen in 94575 Windorf Otterskirchen
- Ihr Immobilienmakler in 94575 Windorf Otterskirchen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94575 Windorf Otterskirchen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94575 Windorf Otterskirchen
Haus verkaufen in 94575 Windorf Otterskirchen
Wenn Sie in 94575 Windorf Otterskirchen Ihr Haus verkaufen möchten, bietet die Region eine Vielzahl an Haustypen, die potenziell von Käufern nachgefragt werden. In dieser ländlich geprägten Umgebung sind vor allem Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und moderne Landhäuser verbreitet. Auch renovierte Altbauten und gepflegte Neubauten finden sich häufig unter den Immobilienangeboten. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Besonders begehrt sind Objekte mit großzügigen Grundstücken und einer idyllischen Aussicht. Zudem können nahegelegene Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Verkehrsanbindung die Attraktivität und damit den Marktwert eines Hauses erheblich steigern.
Hauspreise in 94575 Windorf Otterskirchen
Die Hauspreise in 94575 Windorf Otterskirchen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2446 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 244600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 366900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 489200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 733800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94575 Windorf Otterskirchen
Der Wohnungsmarkt in der Region Windorf Otterskirchen, Ortsteil Windorf, befindet sich derzeit in einer stabilen Phase mit einer moderaten Nachfrage nach Immobilien. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen in ruhiger Lage mit guter Verkehrsanbindung und infrastruktureller Anbindung an Nahversorger, Schulen und Gesundheitseinrichtungen. Familien bevorzugen häufig großzügigere Wohnungen mit mehreren Zimmern, während Singles und Paare vermehrt Interesse an modernen, energieeffizienten Wohnungen zeigen, die einen hohen Standard an Komfort und Ausstattung bieten. Auch barrierefreie Wohnungen und Immobilien mit ökologischen Bauweisen gewinnen zunehmend an Attraktivität. Generell lässt sich beobachten, dass die Käufer hier Wert auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis und nachhaltige Wohnkonzepte legen.
Wohnungspreise in 94575 Windorf Otterskirchen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94575 Windorf liegt bei 2932 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 131940 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 263880 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 439800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94575 Windorf Otterskirchen
In der idyllischen Region 94575 Windorf Otterskirchen ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Viele Menschen suchen nach einem ruhigen und naturnahen Ort zum Leben, und die charmante Umgebung von Otterskirchen bietet genau das. Das Angebot an Grundstücken ist hingegen begrenzt, was die Suche für Interessenten durchaus herausfordernd macht. Es wird moderat gebaut, wobei sowohl moderne Einfamilienhäuser als auch traditionelle bayerische Baustile vertreten sind. Die Bebauung erfolgt stets im Einklang mit der Natur, um den ländlichen Charakter der Region zu bewahren. Investoren und Bauherren sollten sich aufgrund der begrenzten Verfügbarkeit frühzeitig um geeignete Grundstücke bemühen.
Grundstückspreise in 94575 Windorf Otterskirchen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94575 Windorf liegt bei 209 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 104500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 188100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 418000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94575 Windorf Otterskirchen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94575 Windorf Otterskirchen
Windorf Otterskirchen, mit der Postleitzahl 94575, liegt malerisch eingebettet in die hügelige Landschaft Niederbayerns. Diese ruhige und ländliche Gegend ist bekannt für ihre idyllische Umgebung und dennoch gute Lage, die eine Balance zwischen ländlichem Leben und Erreichbarkeit größerer Städte bietet. Die Verkehrsanbindung ist für einen solch kleinen Ort überraschend gut; Otterskirchen ist über gut ausgebaute Straßen mit den umliegenden Städten verbunden und ermöglicht eine reibungslose Anfahrt aus verschiedenen Richtungen. Besonders praktisch ist die Nähe zur Autobahn A3, die eine schnelle Verbindung nach Regensburg und Passau eröffnet.
Im unmittelbaren Umkreis von Otterskirchen befinden sich mehrere interessante Städte und Orte, darunter Windorf, Vilshofen an der Donau und die Dreiflüssestadt Passau. Diese Orte bieten nicht nur ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen, sondern auch zahlreiche kulturelle und Freizeitangebote. Vilshofen mit seinen historischen Sehenswürdigkeiten und Passau, bekannt für seine prächtige Altstadt und die Universität, sind nur eine kurze Fahrt entfernt und tragen zur Attraktivität der Lage bei. Dank der Autobahnnähe und gut ausgebauten Landstraße ist die Erreichbarkeit gewährleistet, was Otterskirchen zu einem beliebten Wohnort für Pendler und Ruhesuchende macht.
Aktuell leben in Otterskirchen 5020 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94575 Windorf Otterskirchen
In der idyllischen Gemeinde 94575 Windorf Otterskirchen bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die malerische Umgebung am Ufer der Donau lädt zu ausgiebigen Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen kann. Zudem bieten gemütliche Cafés und traditionelle Gasthäuser entlang der Routen Gelegenheit zur Einkehr und Entspannung. Für diejenigen, die sich sportlich betätigen möchten, stehen diverse Sport- und Freizeitanlagen zur Verfügung, darunter Tennisplätze und ein Schwimmbad. Die örtlichen Einkaufsmöglichkeiten beinhalten sowohl kleinere, familiengeführte Geschäfte als auch Supermärkte, sodass sowohl der tägliche Bedarf als auch spezielle Wünsche abgedeckt werden können.
In der Region um Windorf Otterskirchen gibt es auch viele weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. In der nahegelegenen Stadt Passau, auch bekannt als das “bayerische Venedig”, locken die historische Altstadt, beeindruckende Kirchen wie der Stephansdom und zahlreiche kulturelle Veranstaltungen. Dort findet man auch eine Vielzahl von Einkaufszentren, Boutiquen und Fachgeschäften, die vom alltäglichen Bedarf bis hin zu exklusiven Waren eine breite Palette bieten. Auch das Wellnessangebot, wie z.B. die Thermenlandschaft der Bad Füssing, ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und sorgt für Erholung pur. Weiterhin bieten regionale Bauernmärkte in verschiedenen Dörfern der Umgebung frische, lokale Produkte, was sowohl das Einkaufen als auch die Freizeitgestaltung bereichert.
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