Immobilie verkaufen in 94113 Tiefenbach Niedernhart
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Der Verkauf einer Immobilie in 94113 Tiefenbach Niedernhart kann eine spannende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und eine hohe Lebensqualität aus, was sie für Käufer besonders attraktiv macht. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend bietet eine gute Balance zwischen ländlichem Charme und moderner Infrastruktur, was zu einer stabilen Nachfrage führt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Tiefenbach Niedernhart beleuchtet. Dazu gehören Marktanalysen, Preisstrategien und Tipps zur optimalen Präsentation Ihrer Immobilie, um den bestmöglichen Verkaufserfolg zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94113 Tiefenbach Niedernhart
- Wohnung verkaufen in 94113 Tiefenbach Niedernhart
- Grundstück verkaufen in 94113 Tiefenbach Niedernhart
- Ihr Immobilienmakler in 94113 Tiefenbach Niedernhart
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94113 Tiefenbach Niedernhart
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94113 Tiefenbach Niedernhart
Haus verkaufen in 94113 Tiefenbach Niedernhart
In der idyllischen Region von 94113 Tiefenbach Niedernhart sind verschiedene Haustypen vertreten, die den Charme und die Vielfalt des Gebiets widerspiegeln. Hier findet man sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Doppelhäuser und Reihenhäuser. Auch großzügige Landhäuser und Bauernhöfe sind keine Seltenheit, passend zur ländlichen Umgebung. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie, zeigen jedoch tendenziell eine stabile bis steigende Tendenz, was auf die hohe Nachfrage und die Attraktivität des Wohnortes hinweist. Käufer sollten außerdem berücksichtigen, dass Faktoren wie Grundstücksgröße, Baujahr und besondere Ausstattung ebenfalls eine wesentliche Rolle bei der Preisgestaltung spielen.
Hauspreise in 94113 Tiefenbach Niedernhart
Die Hauspreise in 94113 Tiefenbach Niedernhart sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3552 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 355200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 532800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 710400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1065600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Tiefenbach Niedernhart verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94113 Tiefenbach Niedernhart
Der Verkauf einer Wohnung in 94113 Tiefenbach Niedernhart kann angesichts der aktuellen Marktlage durchaus lukrativ sein. Der Wohnungsmarkt in dieser Region ist geprägt von einer stetig hohen Nachfrage, insbesondere aufgrund der idyllischen Lage im Bayerischen Wald sowie der Nähe zu wichtigen Städten wie Passau. Besonders gefragt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen, die sowohl Singles als auch Familien ansprechen. Wohnungen mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie einem Balkon, Gartenanteil oder einer hochwertigen Küche erzielen in der Regel höhere Verkaufspreise. Auch energieeffiziente Immobilien und Neubauten erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie langfristig geringere Betriebskosten versprechen. Angesichts dieser Faktoren können Eigentümer mit einer durchdachten Vermarktungsstrategie und einer fairen Preisgestaltung auf ein zügiges Verkaufsverfahren hoffen.
Wohnungspreise in 94113 Tiefenbach Niedernhart
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94113 Tiefenbach liegt bei 3261 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 146745 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 293490 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 489150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94113 Tiefenbach Niedernhart
In der idyllischen ländlichen Gegend von 94113 Tiefenbach Niedernhart ist der Verkauf von Grundstücken eine interessante Angelegenheit. Die Nachfrage nach Grundstücken ist in dieser Region mäßig, aber stabil, da immer mehr Menschen die Ruhe und Natur der ländlichen Gebiete dem städtischen Trubel vorziehen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist relativ begrenzt, was auf die behutsame Nutzung und den Erhalt der Landschaft hindeutet. In der Region wird moderat gebaut, mit einem Fokus auf Einfamilienhäuser und kleine Wohnanlagen, die in das ländliche Gesamtbild passen und die Besonderheiten der Umgebung respektieren. Diese Faktoren führen dazu, dass Grundstücke in Tiefenbach Niedernhart bei Verkäufen oft gute Preise erzielen können.
Grundstückspreise in 94113 Tiefenbach Niedernhart
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94113 Tiefenbach liegt bei 234 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 117000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 210600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 468000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94113 Tiefenbach Niedernhart
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94113 Tiefenbach Niedernhart
Tiefenbach Niedernhart liegt in einer malerischen Region, die durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung besticht. Der Ort befindet sich im Landkreis Passau in Niederbayern, einer Gegend, die für ihre landschaftliche Vielfalt bekannt ist. Die Verkehrsanbindung von Tiefenbach Niedernhart ist sehr gut, denn die Bundesstraße B85 verläuft in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine schnelle Verbindung nach Passau, das nur etwa 15 Kilometer entfernt liegt. Ebenfalls gut erreichbar sind die Städte Vilshofen an der Donau und Pocking, die jeweils etwa 30 Kilometer entfernt liegen.
Im unmittelbaren Umkreis von Tiefenbach Niedernhart befinden sich die kleinen Ortschaften Ruderting, Tittling und Neukirchen vorm Wald, die jeweils nur wenige Kilometer entfernt liegen. Die Region ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Wäldern, Wiesen und kleinen Flüssen, die ideale Bedingungen für Naturliebhaber und Freizeitaktivitäten bieten. Die Nähe zu Passau sorgt zudem für eine komfortable Anbindung an größere Einkaufsangebote, medizinische Versorgung und kulturelle Einrichtungen, was Tiefenbach Niedernhart zu einem attraktiven Wohnort macht.
Aktuell leben in Niedernhart 6824 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94113 Tiefenbach Niedernhart
Im beschaulichen Ortsteil Tiefenbach Niedernhart, der zur Postleitzahl 94113 gehört, kommen sowohl Erholungssuchende als auch Einkaufsfreudige auf ihre Kosten. Die natürliche Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und Freizeitgestaltung. Wander- und Radwege durchziehen die Region und laden zu ausgedehnten Touren durch die malerische Landschaft ein. Für eine erholsame Pause bieten sich zudem idyllische Plätze an Seen und Flüssen an, die sich perfekt für ein Picknick oder einfach zum Abschalten eignen.
Für Einkaufsmöglichkeiten ist ebenfalls gesorgt, denn in Tiefenbach Niedernhart und der umliegenden Region gibt es diverse Geschäfte und Märkte, die alles bieten, was das Herz begehrt. Von traditionellen Bäckereien und kleinen Feinkostläden bis hin zu größeren Supermärkten findet man hier alles für den täglichen Bedarf. Zudem finden regelmäßig Wochenmärkte statt, auf denen regionale Produkte und handgemachte Waren angeboten werden. Diese Veranstaltungen sind nicht nur eine Gelegenheit, frische und lokale Erzeugnisse zu erwerben, sondern auch ein sozialer Treffpunkt, der das Gemeinschaftsgefühl stärkt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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