Immobilie verkaufen in 94113 Tiefenbach Gablöd
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Tiefenbach Gablöd, einer idyllischen Gemeinde im Herzen des bayerischen Waldes, zeigt seit Jahren eine stabile Entwicklung. Von charmanten Einfamilienhäusern bis hin zu großzügigen Grundstücken – die Region zieht sowohl Einheimische als auch Zuzügler an, die Ruhe und Natur schätzen. Die Nachfrage nach Immobilien ist angestiegen, was Verkäufern attraktive Möglichkeiten bietet.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Verkaufsprozesses in Tiefenbach Gablöd erläutert, von der Marktanalyse über die Preisgestaltung bis hin zur erfolgreichen Abwicklung. Entdecken Sie die besten Tipps und Strategien, um Ihre Immobilie gewinnbringend und reibungslos zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94113 Tiefenbach Gablöd
- Wohnung verkaufen in 94113 Tiefenbach Gablöd
- Grundstück verkaufen in 94113 Tiefenbach Gablöd
- Ihr Immobilienmakler in 94113 Tiefenbach Gablöd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94113 Tiefenbach Gablöd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94113 Tiefenbach Gablöd
Haus verkaufen in 94113 Tiefenbach Gablöd
Der Verkauf eines Hauses in 94113 Tiefenbach Gablöd kann ein lukratives Unterfangen sein, da die Region eine vielfältige Bauweise von Häusern bietet, die viele potenzielle Käufer ansprechen. In Tiefenbach Gablöd finden sich überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, oft in traditionellem bayrischen Stil, aber auch moderne Architekturen sind keine Seltenheit. In den letzten Jahren wurden zudem vermehrt energieeffiziente Passivhäuser errichtet, die den aktuellen Umweltstandards gerecht werden. Die Immobilienpreise in dieser idyllischen Lage variieren stark und sind abhängig von Faktoren wie Baujahr, Zustand, Größe und Ausstattung des Hauses sowie der genauen Lage innerhalb der Gemeinde. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Preise aufgrund der malerischen Landschaft und der guten Anbindung an größere Städte relativ hoch sind, was den Immobilienmarkt hier für Verkäufer attraktiv macht.
Hauspreise in 94113 Tiefenbach Gablöd
Die Hauspreise in 94113 Tiefenbach Gablöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3454 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 345400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 518100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 690800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1036200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Tiefenbach Gablöd verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94113 Tiefenbach Gablöd
Der Wohnungsmarkt in der Region rund um 94113 Tiefenbach Gablöd ist derzeit stabil, jedoch zeichnet sich ein leichter Anstieg der Nachfrage ab. Besonders begehrt sind gut ausgestattete, moderne Wohnungen mit zusätzlichem Komfort wie Balkonen, Terrassen oder Gartenanteilen. Da die Region eher ländlich geprägt ist, erfreuen sich auch größere Wohnungen mit mehreren Zimmern und ausreichend Wohnfläche einer hohen Beliebtheit, insbesondere bei Familien oder Paaren, die mehr Platz benötigen. Zudem gewinnen energieeffiziente Wohnungen und Objekte in ruhigen Lagen an Attraktivität, oft bevorzugt von Berufspendlern, die von der Ruhe des Vorortes profitieren möchten. Insgesamt zeigt sich der Markt als vielversprechend für Verkäufer, besonders wenn die Wohnung gut in Schuss ist und zusätzliche Annehmlichkeiten bietet.
Wohnungspreise in 94113 Tiefenbach Gablöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94113 Tiefenbach liegt bei 3262 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 146790 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 293580 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 489300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94113 Tiefenbach Gablöd
In der idyllischen Region von Tiefenbach Gablöd, PLZ 94113, gestaltet sich der Markt für Grundstücksverkäufe relativ dynamisch. Die Nachfrage nach Grundstücken ist recht stabil, insbesondere bei Menschen, die das ruhige Landleben in der Nähe von Natur und dennoch guter regionaler Anbindung schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Gemeinde klein ist und viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden. Dies führt dazu, dass verfügbare Baugrundstücke meist schnell verkauft werden, sobald sie auf den Markt kommen. In der Region selbst wird moderat gebaut, wobei der Fokus eher auf Einfamilienhäusern und kleineren Bauprojekten liegt. Die Neubautätigkeit bleibt dennoch überschaubar, was die Attraktivität und Exklusivität der Grundstücke zusätzlich erhöht.
Grundstückspreise in 94113 Tiefenbach Gablöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94113 Tiefenbach liegt bei 227 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 113500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 204300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 454000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94113 Tiefenbach Gablöd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94113 Tiefenbach Gablöd
94113 Tiefenbach Gablöd liegt im malerischen Bayerischen Wald und ist von einer reizvollen Landschaft mit dichten Wäldern und sanften Hügeln umgeben. Die Ortschaft zeichnet sich durch ihre ruhige Lage aus und bietet Einwohnern und Besuchern eine idyllische Umgebung. Der ländliche Charme wird durch die Nähe zu verschiedenen Wander- und Radwegen sowie zahlreichen Naturerlebnissen verstärkt. Trotz der ruhigen Lage bietet Tiefenbach Gablöd eine gute Verkehrsanbindung.
Im unmittelbaren Umkreis von 94113 Tiefenbach Gablöd befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter Passau, Waldkirchen und Freyung. Diese Städte sind gut erreichbar und bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen und Freizeitaktivitäten. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B12 und die Autobahn A3 gewährleistet, die eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie München und Regensburg ermöglicht. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die das Pendeln erleichtern. So ist Tiefenbach Gablöd trotz der ländlichen Umgebung gut vernetzt und bietet eine harmonische Balance zwischen Ruhe und Zugänglichkeit.
Aktuell leben in Gablöd 6824 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94113 Tiefenbach Gablöd
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94113 Tiefenbach Gablöd bieten eine ausgewogene Mischung aus Naturerlebnissen, sportlichen Aktivitäten und gemütlichen Einkaufstouren. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Schönheit des Bayerischen Waldes hautnah erleben kann. Darüber hinaus gibt es zahlreiche kleine Geschäfte und Hofläden, die regionale Produkte anbieten und zum gemütlichen Stöbern einladen. Für einen entspannten Tag sorgt auch der nahegelegene Badeweiher, der an warmen Sommertagen eine willkommene Erfrischung bietet.
In der Region um Tiefenbach Gablöd findet man ebenfalls viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die Abwechslung und Erholung versprechen. Beispielsweise kann man im nahegelegenen Nationalpark Bayerischer Wald auf geführten Touren die Artenvielfalt des Waldes entdecken oder auf den zahlreichen Wanderwegen die Seele baumeln lassen. Für kulturell Interessierte bietet sich ein Besuch der historischen Städte Passau und Deggendorf an, die mit ihren charmanten Altstädten zum Bummeln und Besichtigen einladen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es nicht nur in den malerischen Orten der Umgebung, sondern auch in größeren Einkaufszentren, wie dem Stadtgalerie Passau, die eine Vielzahl von Geschäften und Gastronomiebetrieben beherbergen und somit für jeden Geschmack etwas bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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