Immobilie verkaufen in 94113 Tiefenbach Lengfelden
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Beim Verkauf einer Immobilie in 94113 Tiefenbach Lengfelden ist es wichtig, die aktuellen Trends und Bedingungen des regionalen Immobilienmarktes zu verstehen. In dieser idyllischen Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Passau herrscht eine stabile Nachfrage nach Wohnimmobilien, wobei besonders Einfamilienhäuser und Baugrundstücke gefragt sind. Die malerische Landschaft und die gute Anbindung an größere Städte machen die Region attraktiv für Familien und Pendler.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Tiefenbach Lengfelden vorgestellt, von Marktanalysen bis hin zur richtigen Preisstrategie. Erkunden Sie diese wichtigen Schritte, um Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94113 Tiefenbach Lengfelden
- Wohnung verkaufen in 94113 Tiefenbach Lengfelden
- Grundstück verkaufen in 94113 Tiefenbach Lengfelden
- Ihr Immobilienmakler in 94113 Tiefenbach Lengfelden
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94113 Tiefenbach Lengfelden
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94113 Tiefenbach Lengfelden
Haus verkaufen in 94113 Tiefenbach Lengfelden
Der Verkauf eines Hauses in 94113 Tiefenbach Lengfelden kann ein lukratives, aber auch komplexes Unterfangen sein. In dieser malerischen Region, die für ihre naturnahe Lage und ruhige Umgebung bekannt ist, werden verschiedene Haustypen gebaut. Es finden sich viele charmante Einfamilienhäuser, großzügige Bauernhöfe sowie moderne Doppelhaushälften und Bungalows. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark und sind von verschiedenen Faktoren abhängig, darunter die Bauweise, das Alter und der Zustand des Hauses sowie die Größe des Grundstücks. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Immobilienpreise in der Region in den letzten Jahren eine positive Entwicklung erfahren haben, was sowohl für Käufer als auch für Verkäufer eine interessante Perspektive bietet.
Hauspreise in 94113 Tiefenbach Lengfelden
Die Hauspreise in 94113 Tiefenbach Lengfelden sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3547 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 354700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 532050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 709400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1064100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94113 Tiefenbach Lengfelden
Der Wohnungsmarkt in 94113 Tiefenbach Lengfelden zeigt sich dynamisch, wobei die Nachfrage nach Immobilien stetig ansteigt. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die ausreichend Tageslicht bieten und über energieeffiziente Heizsysteme verfügen. Familien und junge Paare favorisieren Wohnungen in ruhigen Wohngegenden mit guter Verkehrsanbindung und Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Auch barrierefreie Wohnungen gewinnen zunehmend an Interesse, insbesondere bei älteren Käufern. Insgesamt sorgt die malerische Umgebung von Tiefenbach Lengfelden, die durch viel Grün und eine gute Infrastruktur gekennzeichnet ist, dafür, dass Immobilien in dieser Region kontinuierlich gefragt bleiben.
Wohnungspreise in 94113 Tiefenbach Lengfelden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94113 Tiefenbach liegt bei 3280 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 147600 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 295200 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 492000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94113 Tiefenbach Lengfelden
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94113 Tiefenbach Lengfelden ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die attraktive ländliche Lage mit guter Anbindung an umliegende Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken in dieser Region ist jedoch begrenzt, da viele Parzellen bereits erschlossen sind und die Bautätigkeit in dem Gebiet zunimmt. In den letzten Jahren ist besonders eine Zunahme von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen zu beobachten, was die Region für Familien und Ruhesuchende besonders interessant macht. Die steigende Bautätigkeit trägt dazu bei, dass die Gemeinde kontinuierlich wächst, während gleichzeitig ein starker Wettbewerb um freiwerdende Grundstücke entsteht.
Grundstückspreise in 94113 Tiefenbach Lengfelden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94113 Tiefenbach liegt bei 214 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 107000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 192600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 428000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94113 Tiefenbach Lengfelden
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94113 Tiefenbach Lengfelden
Der beschauliche Ort Tiefenbach Lengfelden liegt im malerischen Bayrischen Wald und gehört zur Gemeinde Salzweg. Inmitten sanfter Hügel und dichter Wälder bietet die Region eine harmonische Verbindung von Natur und ländlicher Idylle. Die verkehrsmäßige Anbindung des Ortes ist durch die Nähe zur B12 gut gewährleistet, die eine zügige Verbindung zu wichtigen städtischen Zentren ermöglicht. Trotz seiner ruhigen Lage hat der Ort durch diese Anbindung einen guten Zugang zu größeren Verkehrsknotenpunkten und liegt nur wenige Kilometer von der niederbayerischen Stadt Passau entfernt, was sowohl Pendlern als auch Touristen zugutekommt.
Im unmittelbaren Umkreis von Tiefenbach Lengfelden befinden sich mehrere Städte und Orte, die einen Besuch wert sind. Die nahegelegene Dreiflüssestadt Passau bietet eine Vielzahl kultureller und historischer Sehenswürdigkeiten sowie eine gute Infrastruktur. Weitere benachbarte Orte sind Salzweg, Witzmannsberg und Büchlberg. Die Verkehrsanbindung von Tiefenbach Lengfelden ist durch die Bundesstraße B12 hervorragend, die eine schnelle Verbindung zu Passau sowie zur österreichischen Grenze ermöglicht. Zudem profitieren die Bewohner und Besucher von einem gut ausgebauten Netz an Landstraßen und öffentlichen Verkehrsmitteln, die auch kleinere Ortschaften bequem erreichbar machen.
Aktuell leben in Lengfelden 6824 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94113 Tiefenbach Lengfelden
Im charmanten Ort 94113 Tiefenbach Lengfelden verbindet sich das Beste aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten zu einem harmonischen Gesamtbild. Die Region bietet ihren Einwohnern und Besuchern zahlreiche Gelegenheiten, sich zu entspannen und die Seele baumeln zu lassen. Naturfreunde können bei ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen die idyllischen Landschaften erkunden, während gut ausgebaute Radwege zu aktiven Touren einladen. Nach einem Tag in der Natur laden gemütliche Cafés und Gasthäuser dazu ein, regionale Spezialitäten zu genießen und sich zu stärken.
Die Einkaufsmöglichkeiten in Tiefenbach Lengfelden sind vielfältig und decken alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. Von kleinen, familiär geführten Läden bis hin zu modernen Supermärkten findet man alles, was das Herz begehrt. Ein Wochenmarkt bietet zudem frische, lokale Produkte direkt vom Erzeuger. Für größere Shoppingtouren sind umliegende Städte nicht weit entfernt und sorgen mit einem breiten Angebot an Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren für ein angenehmes Einkaufserlebnis. Die Kombination aus naturnaher Erholung und urbanem Komfort macht Tiefenbach Lengfelden zu einem attraktiven Wohn- und Ausflugsort.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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