Immobilie verkaufen in 94113 Tiefenbach Gerlesberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 94113 Tiefenbach Gerlesberg bietet sowohl für Käufer als auch Verkäufer einzigartige Chancen. Mit seiner idyllischen Lage und der wachsenden Nachfrage hat der Ort seinen ganz eigenen Charme, der viele Investoren und Familien anzieht. Der Verkauf einer Immobilie in dieser Region kann trotz der attraktiven Bedingungen manchmal herausfordernd sein.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren beleuchtet, die für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Tiefenbach Gerlesberg berücksichtigt werden sollten. Von der optimalen Preisgestaltung bis hin zu den besten Vermarktungsstrategien – hier erfahren Verkäufer alles, was sie für eine reibungslose und gewinnbringende Transaktion wissen müssen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94113 Tiefenbach Gerlesberg
- Wohnung verkaufen in 94113 Tiefenbach Gerlesberg
- Grundstück verkaufen in 94113 Tiefenbach Gerlesberg
- Ihr Immobilienmakler in 94113 Tiefenbach Gerlesberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94113 Tiefenbach Gerlesberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94113 Tiefenbach Gerlesberg
Haus verkaufen in 94113 Tiefenbach Gerlesberg
Wenn Sie überlegen, Ihr Haus in 94113 Tiefenbach Gerlesberg zu verkaufen, gibt es einige wichtige Aspekte zu beachten. In dieser malerischen Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die sich durch großzügige Grundstücke und traditionelle bayerische Architektur auszeichnen. Der Immobilienmarkt hier spiegelt die hohe Lebensqualität wider und zeigt eine starke Nachfrage nach Wohnimmobilien, was zu stabilen bis steigenden Preisen führt. Interessenten schätzen die ländliche Idylle kombiniert mit der guten Anbindung an umliegende Städte, wodurch Tiefenbach Gerlesberg zu einem begehrten Wohnort wird. Es ist daher ratsam, sich über aktuelle Markttrends und Verkaufsstrategien zu informieren, um den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen.
Hauspreise in 94113 Tiefenbach Gerlesberg
Die Hauspreise in 94113 Tiefenbach Gerlesberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2788 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 418200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 557600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 836400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Tiefenbach Gerlesberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94113 Tiefenbach Gerlesberg
Der Wohnungsverkauf in 94113 Tiefenbach Gerlesberg gestaltet sich aktuell als vielversprechend, da die Region aufgrund ihrer ländlichen Idylle und der Nähe zu größeren Städten immer beliebter wird. Der Wohnungsmarkt hier zeigt eine konstante Nachfrage, wobei vor allem gut erhaltene und modern ausgestattete Wohnungen in charmantem Umfeld sehr begehrt sind. Besonders attraktiv sind dabei Objekte, die eine Verbindung von traditionellem bayerischen Baustil mit zeitgemäßen Wohnstandards bieten. Wohnungen, die durch großzügige Grundrisse, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung punkten, erzielen oft die besten Verkaufspreise. Zugleich schätzen viele Kaufinteressenten die landschaftliche Schönheit und die Ruhe der Umgebung, was Tiefenbach Gerlesberg besonders für Familien und Pendler attraktiv macht.
Wohnungspreise in 94113 Tiefenbach Gerlesberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94113 Tiefenbach liegt bei 4107 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 184815 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 369630 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 616050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94113 Tiefenbach Gerlesberg
In der Region 94113 Tiefenbach Gerlesberg zeigt sich derzeit eine moderate bis steigende Nachfrage nach Grundstücken. Viele naturverbundene Käufer und Familien interessieren sich für die Gegend wegen ihrer idyllischen und ruhigen Lage. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer gewissen Konkurrenz unter potenziellen Käufern führt. Dieser Nachfrageüberschuss wirkt sich auch auf die Preise aus, die in den letzten Jahren tendenziell gestiegen sind. In Bezug auf Bautätigkeiten ist festzustellen, dass in dieser ländlichen Region moderat gebaut wird. Es gibt einige Neubauprojekte, die hauptsächlich auf Einfamilienhäuser abzielen. Die Kombination aus wachsender Nachfrage und begrenztem Angebot könnte in Zukunft zu weiteren Preisanstiegen führen, was den Markt für Grundstücksverkäufer attraktiv macht.
Grundstückspreise in 94113 Tiefenbach Gerlesberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94113 Tiefenbach liegt bei 135 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 67500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 121500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 270000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94113 Tiefenbach Gerlesberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94113 Tiefenbach Gerlesberg
Der Ortsteil Gerlesberg in der Gemeinde Tiefenbach im Landkreis Passau liegt malerisch eingebettet in der niederbayerischen Hügellandschaft. Die ruhige und naturnahe Lage zeichnet sich durch weite Felder, dichte Wälder und sanfte Hügel aus. Trotz der ländlichen Idylle ist Gerlesberg gut angebunden: Die Bundesstraße B85 ist in kurzer Zeit erreichbar, wodurch sich eine schnelle Verbindung in das rund 15 Kilometer entfernte Passau eröffnet. Hier finden sich vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und medizinische Versorgung.
Im unmittelbaren Umkreis von Gerlesberg liegen mehrere kleinere Orte und Gemeinden. Dazu gehören unter anderem Tiefenbach, Neukirchen vorm Wald und Ruderting. Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bewerten; neben der Nähe zur B85 sorgen auch regionale Straßen für eine adäquate Erreichbarkeit. Der öffentliche Nahverkehr ist vorhanden, wenn auch aufgrund der ländlichen Struktur nicht auf dem Niveau urbaner Ballungsräume. Dennoch gewährleisten Busverbindungen regelmäßige Fahrten in die umliegenden Städte und Dörfer, sodass Pendler und Reisende flexibel bleiben.
Aktuell leben in Gerlesberg 6824 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94113 Tiefenbach Gerlesberg
Im idyllischen 94113 Tiefenbach Gerlesberg gibt es für Bewohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten, ihre Freizeit zu gestalten, sich zu erholen und einzukaufen. Das malerische Umland lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein und bietet Naturliebhabern Ruhe und Entspannung. Entlang der Wege gibt es immer wieder Sitzbänke und Aussichtspunkte, die zum Verweilen einladen. In der Nähe befindliche kleine Seen bieten sich für ein gemütliches Picknick oder für erholsame Stunden am Wasser an. Für sportlich Begeisterte gibt es verschiedene Freizeitaktivitäten wie Radfahren auf gut ausgebauten Radwegen oder das Spielen von Tennis auf dem ansässigen Tennisplatz. Außerdem laden einige gemütliche Cafés und Gasthäuser dazu ein, regionale Spezialitäten zu genießen. Die Einkaufsmöglichkeiten vor Ort sind vielfältig, von kleinen Tante-Emma-Läden bis hin zu gut sortierten Supermärkten, in denen alles für den täglichen Bedarf erhältlich ist.
In der Region findet man weitere abwechslungsreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. In der Nähe von Tiefenbach Gerlesberg liegt der Bayerische Wald, welcher zahlreiche Wander- und Radwege sowie Klettermöglichkeiten bietet. Für Kulturinteressierte sind Besuche in Museen und historischen Städten wie Passau ein absolutes Muss. Dort kann man auch entlang der Donau flanieren oder Bootsfahrten unternehmen. Die Region bietet zudem mehrere Thermalbäder und Wellnessoasen, in denen man sich von Kopf bis Fuß verwöhnen lassen kann. Für den ausgiebigen Einkauf gibt es in der näheren Umgebung größere Einkaufszentren und gemütliche Wochenmärkte, die frische, regionale Produkte anbieten. So lässt sich ein Besuch in Tiefenbach Gerlesberg ideal mit weiteren Erlebnissen und Einkäufen in der nahen Umgebung verbinden.
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