Immobilie verkaufen in 94113 Tiefenbach Grubmühle
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Der Immobilienmarkt in 94113 Tiefenbach Grubmühle hat in den letzten Jahren erheblich an Dynamik gewonnen. Die malerische Umgebung kombiniert mit einer stetig wachsenden Nachfrage nach Wohnraum macht die Region besonders attraktiv für Käufer und Investoren. Ob aus rein privaten oder geschäftlichen Gründen – der Verkauf einer Immobilie hier bietet zahlreiche Chancen und erfordert zugleich fundiertes Hintergrundwissen und strategisches Vorgehen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Tiefenbach Grubmühle zu berücksichtigen sind, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und einen reibungslosen Ablauf zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94113 Tiefenbach Grubmühle
- Wohnung verkaufen in 94113 Tiefenbach Grubmühle
- Grundstück verkaufen in 94113 Tiefenbach Grubmühle
- Ihr Immobilienmakler in 94113 Tiefenbach Grubmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94113 Tiefenbach Grubmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94113 Tiefenbach Grubmühle
Haus verkaufen in 94113 Tiefenbach Grubmühle
Der Verkauf eines Hauses in 94113 Tiefenbach Grubmühle kann ein lukratives Unterfangen sein, abhängig von verschiedenen Faktoren wie der Art des Hauses und den aktuellen Marktbedingungen. In dieser Region werden überwiegend Einfamilienhäuser und Bauernhäuser gebaut, die oft von großzügigen Grundstücken umgeben sind. Die Preise für Häuser in Tiefenbach Grubmühle variieren stark und richten sich nach der Größe, dem Alter und dem Zustand des Gebäudes sowie der Lage und Ausstattung. Die ländliche, idyllische Umgebung und die Nähe zur Natur machen diese Region besonders attraktiv für Käufer, die Ruhe und Abstand zum städtischen Trubel suchen. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, kann von der steigenden Nachfrage nach Immobilien in naturnahen Gegenden profitieren.
Hauspreise in 94113 Tiefenbach Grubmühle
Die Hauspreise in 94113 Tiefenbach Grubmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2846 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 426900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 569200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 853800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Tiefenbach Grubmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94113 Tiefenbach Grubmühle
Der Wohnungsmarkt in 94113 Tiefenbach Grubmühle zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage aus, die sowohl von Familien als auch von Einzelpersonen geprägt ist. Die Region kombiniert ländliche Ruhe mit einer guten Anbindung an größere Städte, was sie attraktiv für Menschen macht, die eine Balance zwischen Stadt- und Landleben suchen. Besonders begehrt sind dabei gut geschnittene und modern ausgestattete Wohnungen, die entweder über einen Balkon oder einen kleinen Gartenbereich verfügen. Darüber hinaus sind Immobilien mit energieeffizienten Merkmalen und einer zeitgemäßen Architektur besonders gefragt, da sie langfristige Ersparnisse bei den Betriebskosten versprechen. Käufer legen zudem großen Wert auf eine ruhige Lage sowie eine gute Infrastruktur mit Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Wohnungspreise in 94113 Tiefenbach Grubmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94113 Tiefenbach liegt bei 4315 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 86300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 194175 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 388350 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 647250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94113 Tiefenbach Grubmühle
In 94113 Tiefenbach Grubmühle ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die Vorzüge des ländlichen Wohnens und die Nähe zur Natur suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was durch die ländliche Struktur und die begrenzte Anzahl an verfügbaren Bauflächen bedingt ist. In der Region wird aktuell vermehrt gebaut, wobei sowohl Neubauten als auch Modernisierungen von Bestandsimmobilien zu beobachten sind. Die Bautätigkeit spiegelt den Trend wider, dass Tiefenbach Grubmühle bei Menschen, die dem städtischen Trubel entfliehen wollen, immer beliebter wird.
Grundstückspreise in 94113 Tiefenbach Grubmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94113 Tiefenbach liegt bei 180 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 90000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 162000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 360000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94113 Tiefenbach Grubmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94113 Tiefenbach Grubmühle
94113 Tiefenbach Grubmühle liegt malerisch inmitten der idyllischen Landschaft Niederbayerns und ist ein Ortsteil der Gemeinde Tiefenbach im Landkreis Passau. Die Region besticht durch ihre reizvolle Natur und die Nähe zur österreichischen Grenze, was sie zu einem attraktiven Wohn- und Erholungsgebiet macht. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, sodass sowohl Pendler als auch Touristen die Gegend bequem erreichen können. In der Umgebung finden sich zahlreiche gut ausgeschilderte Rad- und Wanderwege, die zu Ausflügen in die umliegenden Wälder und Felder einladen. Trotz der ländlichen Lage müssen die Bewohner nicht auf städtische Annehmlichkeiten verzichten.
Im unmittelbaren Umkreis von Tiefenbach Grubmühle befinden sich Städte und Orte wie Passau, Waldkirchen und Hauzenberg. Passau, die nächste größere Stadt, ist etwa 15 Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über gut ausgebaute Landstraßen, die in alle Richtungen führen. Zudem gibt es eine regelmäßige Busverbindung nach Passau und andere umliegende Orte, was den öffentlichen Nahverkehr bedient. Für Fernreisende ist die Anbindung an die Autobahn A3 von Bedeutung, die etwa 20 Kilometer entfernt verläuft und eine schnelle Verbindung nach Regensburg und weiter nach Österreich bietet.
Aktuell leben in Grubmühle 6824 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94113 Tiefenbach Grubmühle
Tiefenbach Grubmühle 94113, eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Naturfreunde können hier zahlreiche Wander- und Radwege erkunden, die durch dichte Wälder und entlang idyllischer Bäche führen. Für Wellnessliebhaber gibt es erholsame Angebote in nahegelegenen Spa-Einrichtungen. Darüber hinaus laden gemütliche Biergärten und traditionelle Wirtshäuser zum Verweilen und Genießen regionaler Spezialitäten ein. Die beschauliche Umgebung trägt maßgeblich zur Entspannung und zum Abschalten vom Alltag bei.
Die Region um Tiefenbach Grubmühle bietet zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. In den charmanten Dorfgeschäften findet man alles für den täglichen Bedarf, während größere Einkaufszentren in den nahegelegenen Städten wie Passau ein vielfältiges Shopping-Erlebnis bieten. Wochenmärkte mit frischen, lokalen Produkten stellen eine attraktive Alternative für den bewussten Konsumenten dar. Für ein besonderes Einkaufserlebnis sorgen zudem kleine Manufakturen und Bauernläden, die handgemachte Produkte und regionale Delikatessen anbieten, welche sich perfekt als Mitbringsel oder für den eigenen Genuss eignen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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