Immobilie verkaufen in 94113 Tiefenbach Oberkaining
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Den Verkauf einer Immobilie in 94113 Tiefenbach Oberkaining erfolgreich zu gestalten, erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Region in Bayern besticht durch ihre Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an größere Städte, was sie sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv macht. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region ist stabil und wird von Käufern dominiert, die Wert auf ein naturnahes Umfeld legen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Tiefenbach Oberkaining berücksichtigt werden sollten, um ein erfolgreiches Geschäft abzuschließen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94113 Tiefenbach Oberkaining
- Wohnung verkaufen in 94113 Tiefenbach Oberkaining
- Grundstück verkaufen in 94113 Tiefenbach Oberkaining
- Ihr Immobilienmakler in 94113 Tiefenbach Oberkaining
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94113 Tiefenbach Oberkaining
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94113 Tiefenbach Oberkaining
Haus verkaufen in 94113 Tiefenbach Oberkaining
Den Verkauf eines Hauses in 94113 Tiefenbach Oberkaining anzugehen, erfordert ein gewisses Maß an Kenntnis über die regionalen Besonderheiten. In dieser beschaulichen Region werden überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die häufig im traditionellen bayerischen Stil gestaltet sind. Auch moderne Architekturlösungen finden zunehmend Anklang, insbesondere bei Neubauten und größeren Bauprojekten. Die Preise für Häuser in dieser ländlichen Gegend variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Generell kann man sagen, dass Immobilien hier aufgrund der ländlichen Lage im Verhältnis zu städtischen Ballungszentren oft zu moderateren Preisen angeboten werden. Dabei spielen sowohl die Nähe zu Naturgebieten als auch die vorhandene Infrastruktur eine wesentliche Rolle bei der Preisfindung.
Hauspreise in 94113 Tiefenbach Oberkaining
Die Hauspreise in 94113 Tiefenbach Oberkaining sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2651 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 265100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 397650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 530200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 795300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94113 Tiefenbach Oberkaining
Der Wohnungsmarkt in 94113 Tiefenbach Oberkaining zeigt eine stabile Nachfrage, besonders aufgrund der attraktiven Lage im ländlichen Bayern verbunden mit einer guten Anbindung an umliegende Städte. Besonders begehrt sind vor allem gut geschnittene 3- und 4-Zimmer-Wohnungen, die sowohl für Familien als auch für berufstätige Paare optimal geeignet sind. In der jüngeren Vergangenheit ist zudem eine vermehrte Nachfrage nach modernen, energieeffizienten Wohnungen zu beobachten, die über Annehmlichkeiten wie Balkon oder Gartenanteil verfügen. Altbauten mit renoviertem Altbaucharme und zeitgemäßer Ausstattung finden ebenfalls großen Anklang, da sie oft eine besondere Wohnatmosphäre bieten. Käufer schätzen zudem die ruhige Umgebung und die Nähe zur Natur, was Tiefenbach Oberkaining besonders für Menschen attraktiv macht, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten.
Wohnungspreise in 94113 Tiefenbach Oberkaining
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94113 Tiefenbach liegt bei 3195 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 143775 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 287550 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 479250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94113 Tiefenbach Oberkaining
In der Region rund um 94113 Tiefenbach Oberkaining zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken als stabil, jedoch nicht übermäßig hoch. Die ländliche Lage zieht vorwiegend naturverbundene Käufer und solche an, die der städtischen Hektik entfliehen möchten. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was potenziell die Preise in dieser Region höher halten könnte als in vergleichbaren ländlichen Gebieten. Bauaktivitäten sind in Tiefenbach Oberkaining moderat, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Neubausiedlungen das Landschaftsbild prägen. Insgesamt bleibt der Immobilienmarkt entsprechend der regionalen Gegebenheiten eher gemächlich, bildet jedoch eine solide Investitionsmöglichkeit für Interessenten, die Wert auf eine ruhige und naturnahe Umgebung legen.
Grundstückspreise in 94113 Tiefenbach Oberkaining
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94113 Tiefenbach liegt bei 175 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 87500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 157500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 350000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94113 Tiefenbach Oberkaining
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94113 Tiefenbach Oberkaining
Der kleine Ort Tiefenbach Oberkaining liegt malerisch eingebettet in der niederbayerischen Region nahe der Grenze zu Tschechien. Die ruhige, ländliche Lage ist geprägt von sanften Hügeln und weitläufigen Feldern, die den Ort zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber machen. Die Verkehrsanbindung ist gut, obwohl der Ort in einer eher abgelegenen Region liegt. Über gut ausgebaute Landstraßen erreicht man schnell die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen, die eine einfache Anbindung an größere Städte und umliegende Orte ermöglichen.
Im näheren Umkreis von Tiefenbach Oberkaining befinden sich mehrere Kleinstädte und Ortschaften, darunter die Stadt Passau, die nur etwa 20 Minuten mit dem Auto entfernt liegt und zahlreiche kulturelle sowie wirtschaftliche Angebote bereithält. Ebenfalls in der Nähe befinden sich Orte wie Hutthurm und Salzweg, die durch ihre Nähe zu Passau und ihre eigenen lokalwirtschaftlichen Strukturen bestechen. Dank der guten Straßenanbindung sind auch andere bayerische Städte wie Deggendorf und Waldkirchen innerhalb einer etwa halbstündigen Fahrt erreichbar. Die Region bietet somit eine ideale Mischung aus ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit größerer Städte und Dienstleistungen.
Aktuell leben in Oberkaining 6824 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94113 Tiefenbach Oberkaining
94113 Tiefenbach Oberkaining bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die idyllische Lage im Bayerischen Wald erlaubt zahlreiche Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Nordic Walking, die besonders durch gut ausgeschilderte Wege und malerische Landschaften bestechen. Für Erholungssuchende gibt es mehrere Wellness-Einrichtungen und traditionelle Gasthäuser, die regionale Spezialitäten servieren. Der örtliche Markt und verschiedene kleine Geschäfte bieten zudem alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt und verleihen dem Ort eine gemütliche, dörfliche Atmosphäre.
Die Region um Tiefenbach Oberkaining begeistert mit einer Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. So findet man im nahegelegenen Nationalpark Bayerischer Wald zahlreiche Wander- und Radwege für Naturliebhaber. Der Rannasee, als größter Badesee der Region, bietet im Sommer Badespaß und Wassersportmöglichkeiten. Für kulturell Interessierte gibt es das Museum Quintana in Künzing, das archäologische Funde aus der Römerzeit präsentiert. Zum Einkaufen empfiehlt sich ein Besuch in der Kreisstadt Passau, die mit ihrer historischen Altstadt, zahlreichen Boutiquen und einem bunten Wochenmarkt aufwartet. Erholung finden Besucher zudem in den zahlreichen Thermalbädern der Umgebung, wie beispielsweise in Bad Füssing, das für seine heilsamen Thermalquellen bekannt ist.
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