Immobilie verkaufen in 94104 Tittling Eisensteg
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Der Verkauf einer Immobilie in 94104 Tittling Eisensteg erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. In dieser malerischen bayerischen Gemeinde hat die Nachfrage nach Wohnraum in den letzten Jahren zugenommen, was teils auf die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Potenzielle Käufer schätzen die Kombination aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Tittling Eisensteg zu beachten sind. Dazu gehören Markttrends, Preisentwicklungen und Tipps für eine erfolgreiche Verkaufsstrategie, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94104 Tittling Eisensteg
- Wohnung verkaufen in 94104 Tittling Eisensteg
- Grundstück verkaufen in 94104 Tittling Eisensteg
- Ihr Immobilienmakler in 94104 Tittling Eisensteg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94104 Tittling Eisensteg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94104 Tittling Eisensteg
Haus verkaufen in 94104 Tittling Eisensteg
Beim Hausverkauf in 94104 Tittling Eisensteg spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die potenzielle Käufer interessieren könnten. In dieser Region finden sich hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und vereinzelt Reihenhäuser sowie moderne Neubauten, die den heutigen Wohnanforderungen entsprechen. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Ausstattung und Baujahr erheblich. Während ältere Häuser oft günstiger sind, können Neubauten und großzügige Einfamilienhäuser in attraktiver Lage deutlich höhere Preise erzielen. Grundsätzlich sind die Immobilienpreise in Tittling Eisensteg im Vergleich zu größeren Städten moderat, jedoch aufgrund der schönen Umgebung und der guten Lebensqualität durchaus im oberen Segment. Käufer sollten sich vor dem Kauf umfassend informieren und gegebenenfalls professionelle Beratung in Anspruch nehmen.
Hauspreise in 94104 Tittling Eisensteg
Die Hauspreise in 94104 Tittling Eisensteg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2308 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 230800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 346200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 461600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 692400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94104 Tittling Eisensteg
Der Wohnungsmarkt in der Region 94104 Tittling Eisensteg zeigt sich als lebendig und wettbewerbsfähig. Insbesondere gut gelegene Wohnungen mit moderner Ausstattung und Annehmlichkeiten wie Balkon, Terrasse oder Gartenanteil sind bei Käufern besonders begehrt. Familien und junge Paare suchen verstärkt nach Wohnungen in ruhiger Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten. Zusätzlich steigt das Interesse an barrierefreien Wohnungen, da diese nicht nur älteren Menschen zugutekommen, sondern auch einen zukunftssicheren Wohnraum bieten. Der allgemeine Trend geht in Richtung energieeffiziente Wohngebäude, weshalb Immobilien mit entsprechenden Zertifikaten und nachhaltigen Lösungen wie Solaranlagen oder Wärmepumpen besonders gefragt sind. Aufgrund der wachsenden Nachfrage ist es ratsam, den Verkaufsprozess gut zu planen und sich gegebenenfalls professionelle Unterstützung zu holen, um den besten Preis zu erzielen.
Wohnungspreise in 94104 Tittling Eisensteg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94104 Tittling liegt bei 2602 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 52040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 117090 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 234180 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 390300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94104 Tittling Eisensteg
In 94104 Tittling Eisensteg zeigt sich eine kontinuierliche Nachfrage nach Grundstücken, was vor allem auf die idyllische Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte zurückzuführen ist. Käufer schätzen die ruhige, naturnahe Umgebung und die traditionellen bayerischen Einflüsse, die den Charme der Region ausmachen. Das Angebot an Grundstücken ist allerdings eher begrenzt, was zu steigenden Preisen führt und den Wettbewerb unter potenziellen Käufern intensiviert. Trotz der idyllischen und attraktiven Lage wird in der Region nicht übermäßig viel gebaut. Dies ist teilweise auf restriktive Bauvorschriften und den Wunsch, das ländliche Erscheinungsbild zu bewahren, zurückzuführen. Neubauten werden meist präzise geplant und harmonisch in das bestehende Ortsbild integriert, wodurch sichergestellt wird, dass der traditionelle Charakter der Region erhalten bleibt.
Grundstückspreise in 94104 Tittling Eisensteg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94104 Tittling liegt bei 121 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 60500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 108900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 242000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94104 Tittling Eisensteg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94104 Tittling Eisensteg
Die kleine Gemeinde Tittling im Ortsteil Eisensteg 94104 liegt im niederbayerischen Landkreis Passau und bietet eine malerische Kulisse inmitten der sanften Hügellandschaft des Bayerischen Waldes. Die geografische Lage begünstigt ein ruhiges, naturnahes Leben, während die umliegenden Wälder und Wiesen zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit- und Erholungsaktivitäten bieten. Die Verkehrsanbindung ist gut entwickelt, sodass sowohl Einheimische als auch Besucher den Ort bequem erreichen können.
Im unmittelbaren Umkreis von Tittling Eisensteg liegen mehrere kleinere Orte wie Witzmannsberg, Salzweg und Hutthurm, die mit dem Auto oder durch Busverbindungen leicht erreichbar sind. Etwa 20 Kilometer entfernt befindet sich die größere Stadt Passau, die mit ihrem historischen Charme und umfangreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten ein beliebtes Ziel ist. Neben der Nähe zur Bundesstraße B85 ermöglicht auch das gut ausgebaute Netz an Landstraßen eine zügige Verbindung zu weiter entfernten Zielen, was Tittling zu einem gut angebundenen Standort im ländlichen Bayern macht.
Aktuell leben in Eisensteg 4262 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94104 Tittling Eisensteg
In der idyllischen Region von 94104 Tittling Eisensteg findet man zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Landschaft, eingebettet in die sanften Hügel des Bayerischen Waldes, bietet ideale Voraussetzungen für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Der nahegelegene Dreiburgensee lädt zu entspannten Stunden am Wasser ein, sei es beim Schwimmen, Paddeln oder einfach beim Spazierengehen am Ufer. Für kulturell Interessierte ist das Museumsdorf Bayerischer Wald in Tittling ein absolutes Highlight mit seinen originalgetreu wiederaufgebauten historischen Gebäuden und Handwerksvorführungen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen ebenfalls eine Vielzahl an Angeboten. In Tittling selbst gibt es gemütliche Cafés und Restaurants, die regionale Spezialitäten servieren und zum Verweilen einladen. Der Wochenmarkt bietet frische lokale Produkte, während in den umliegenden Geschäften alles für den täglichen Bedarf zu finden ist. Nicht weit von Tittling entfernt liegt Passau, wo sich umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten in charmanten Gassen und modernen Einkaufszentren kombinieren lassen. Die nahegelegenen Thermen und Wellness-Einrichtungen in Bad Füssing oder Bad Griesbach bieten perfekte Orte, um sich zu entspannen und vom Alltag zu erholen.
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