Immobilie verkaufen in 94104 Tittling Rothau
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Wer eine Immobilie in 94104 Tittling Rothau verkaufen möchte, trifft auf einen dynamischen und attraktiven Immobilienmarkt. Die Region, geprägt von ihrer malerischen Landschaft und der Nähe zu bedeutenden Wirtschaftszentren, zieht sowohl Investoren als auch Privatpersonen an. Mit steigender Nachfrage und einer Vielfalt an Immobilienangeboten bietet sich hier eine vielversprechende Chance, den Wert seiner Immobilie zu maximieren.
In dieser Einleitung werden grundlegende Informationen zu aktuellen Markttrends, wertsteigernden Faktoren und effektiven Verkaufsstrategien vermittelt, um einen erfolgreichen Verkauf Ihres Objekts in Tittling Rothau sicherzustellen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94104 Tittling Rothau
Der Verkauf eines Hauses in 94104 Tittling Rothau kann eine lohnende Entscheidung sein, besonders aufgrund der verschiedenen Haustypen, die in dieser malerischen Region von Niederbayern zu finden sind. In der Gegend werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die aufgrund ihrer Bauqualität und des ländlichen Charmes besonders bei Familien und Ruhesuchenden beliebt sind. Die Preise für Immobilien in der Region spiegeln dabei eine wachsende Nachfrage wider, was auf die attraktive Lage und die Qualität der angebotenen Wohnhäuser zurückzuführen ist. Diese Preisentwicklung macht den Verkauf eines Hauses in Tittling Rothau zu einer vielversprechenden Option für Eigentümer, die von den derzeitigen Marktbedingungen profitieren möchten.
Hauspreise in 94104 Tittling Rothau
Die Hauspreise in 94104 Tittling Rothau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2305 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 230500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 345750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 461000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 691500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94104 Tittling Rothau
Der Wohnungsverkauf in 94104 Tittling Rothau bietet eine vielversprechende Gelegenheit, da der Wohnungsmarkt in dieser malerischen Region Niederbayerns aktuell eine starke Nachfrage verzeichnet. Tittling Rothau ist bekannt für seine idyllische Landschaft und die Nähe zum Naturpark Bayerischer Wald, was viele Interessenten anzieht, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Besonders begehrt sind gut gepflegte Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und einem Balkon oder Gartenanteil, die eine ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre bieten. Auch Wohnungen mit guter Verkehrsanbindung und in der Nähe von Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind stark nachgefragt. Diese Nachfrage sorgt dafür, dass gut situierte und gut erhaltene Immobilien oft schnell verkauft werden und durchaus attraktive Verkaufspreise erzielen können.
Wohnungspreise in 94104 Tittling Rothau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94104 Tittling liegt bei 2602 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 52040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 117090 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 234180 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 390300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94104 Tittling Rothau
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94104 Tittling Rothau ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da die Region aufgrund ihrer attraktiven Landschaft und guten Anbindung an größere Städte zunehmend beliebter wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, was weder die Nachfrage vollständig abdecken noch einen signifikanten Rückgang der Grundstückspreise zulassen kann. Trotz dieser Knappheit wird in der Region kontinuierlich gebaut, wobei sowohl private Wohngebäude als auch gewerbliche Immobilienprojekten realisiert werden. Bauträger und Investoren erkennen das Potenzial dieses aufstrebenden Gebiets, was zu einer regen Bautätigkeit und einer schrittweisen Erschließung weiterer Bauflächen führt.
Grundstückspreise in 94104 Tittling Rothau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94104 Tittling liegt bei 121 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 60500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 108900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 242000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94104 Tittling Rothau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94104 Tittling Rothau
Der Ortsteil Rothau gehört zur Gemeinde Tittling im niederbayerischen Landkreis Passau. Die Lage in der malerischen Region des Bayerischen Waldes bietet Bewohnern und Besuchern eine idyllische Landschaft mit zahlreichen Wandermöglichkeiten und einer hohen Lebensqualität. Durch seine hügelige und bewaldete Umgebung zeichnet sich die Gemeinde durch eine naturnahe und ruhige Atmosphäre aus, ideal für Erholungssuchende und Naturliebhaber. Die Nähe zur Dreiflüssestadt Passau macht Rothau zudem zu einem attraktiven Wohnort für Pendler, die die lebhafte Universitätsstadt schnell erreichen möchten.
Im unmittelbaren Umkreis von Rothau liegen mehrere kleinere Städte und Orte wie Tittling selbst, Neukirchen vorm Wald, Witzmannsberg und Preying. Zu den etwas weiter entfernten, aber dennoch gut erreichbaren Städten zählen Aicha vorm Wald, Hutthurm und der bereits erwähnte Kreisstadt Passau. Die Verkehrsanbindung ist dabei gut ausgebaut: Über die Bundesstraße B85, die direkt durch Tittling führt, gelangt man schnell nach Passau und in die umliegenden Gemeinden. Auch der Zugang zur Autobahn A3 ist durch die Bundesstraße gegeben, was eine zügige Verbindung in Richtung Regensburg und Linz in Österreich ermöglicht. Somit ist Rothau trotz seiner ruhigen und abgeschiedenen Lage verkehrstechnisch gut vernetzt und bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und städtischer Infrastruktur.
Aktuell leben in Rothau 4262 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94104 Tittling Rothau
In der idyllischen Gemeinde Tittling Rothau mit der Postleitzahl 94104 findet man zahlreiche Möglichkeiten, seine Freizeit zu gestalten, Ruhe und Erholung zu finden sowie Einkäufe zu erledigen. Die Region ist bekannt für ihre malerischen Landschaften, die sich hervorragend für Wanderungen und Radtouren eignen. Der nahegelegene Dreiburgensee lädt im Sommer zum Baden und Relaxen ein und ist ein beliebtes Ziel für Familienausflüge. Darüber hinaus gibt es gepflegte Parkanlagen, die zum Verweilen einladen. Kulturell Interessierte können das Museumsdorf Bayerischer Wald besuchen, das mit liebevoll restaurierten historischen Gebäuden und Handwerkstraditionen spannende Einblicke in die regionale Geschichte bietet. Was die Einkaufsmöglichkeiten betrifft, gibt es in Tittling diverse lokale Geschäfte, Supermärkte und Wochenmärkte, auf denen frische regionale Produkte angeboten werden. Wer nach einzigartigen Souvenirs oder besonderen Geschenken sucht, wird in den kleinen Boutiquen des Ortes ebenfalls fündig.
In der Region rund um Tittling und Rothau gibt es abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten, Entspannungsangebote und Einkaufsgelegenheiten. Ein Beispiel dafür sind die ausgedehnten Wanderrouten im Bayerischen Wald, die Naturliebhaber begeistern, während Mountainbiker auf den abwechslungsreichen Trails rund um den Brotjacklriegel adrenalinhaltige Erlebnisse finden. Für Erholungssuchende bietet das Erlebnisbad in Eging am See diverse Wellnessbereiche, während Golfer auf dem Golfplatz des Golfclubs am Nationalpark voll auf ihre Kosten kommen. Beim Einkaufen gibt es zahlreiche Optionen, angefangen von den charmanten Hofläden, die lokale Spezialitäten wie Käse, Wurst und handgemachte Köstlichkeiten verkaufen, bis hin zu den Einkaufszentren und Fachgeschäften in der nahe gelegenen Stadt Passau, die ein breites Sortiment für alle Bedürfnisse bieten. Die Region verbindet somit vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung mit attraktiven Erholungsangeboten und umfassenden Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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