Immobilie verkaufen in 94104 Tittling Hörmannsdorf
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Der Immobilienmarkt in 94104 Tittling Hörmannsdorf zeichnet sich durch seine ländliche Idylle und dennoch gute Anbindung an größere Städte aus. Diese attraktive Kombination macht die Region für Hauskäufer besonders interessant und bietet Verkäufern vielversprechende Chancen. Ob Einfamilienhaus, Bauernhof oder Neubaugebiet – die Nachfrage ist vielschichtig und dynamisch.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps für den erfolgreichen Immobilienverkauf in dieser charmanten Gegend aufgezeigt, sodass Eigentümer bestens informiert und vorbereitet in den Verkaufsprozess starten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94104 Tittling Hörmannsdorf
- Wohnung verkaufen in 94104 Tittling Hörmannsdorf
- Grundstück verkaufen in 94104 Tittling Hörmannsdorf
- Ihr Immobilienmakler in 94104 Tittling Hörmannsdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94104 Tittling Hörmannsdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94104 Tittling Hörmannsdorf
Haus verkaufen in 94104 Tittling Hörmannsdorf
Der Verkauf eines Hauses in 94104 Tittling Hörmannsdorf bietet eine interessante Gelegenheit aufgrund der vielfältigen Haustypen, die in dieser Region gebaut werden. Von klassischen Einfamilienhäusern über charmante Bauernhäuser bis hin zu modernen Neubauten gibt es eine breite Palette an Immobilien, die den unterschiedlichsten Wohnbedürfnissen gerecht werden. Die Preise für Häuser in dieser ländlichen Gegend variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie, wobei insbesondere gut erhaltene, traditionell gebaute Häuser sowie neuwertige Objekte in attraktiven Wohnlagen besonders gefragt und entsprechend höher im Preis angesiedelt sind. Die ruhige und naturnahe Lage trägt zusätzlich zur Attraktivität des Immobilienmarktes in Tittling Hörmannsdorf bei, was den Hausverkauf hier zu einer lukrativen Angelegenheit machen kann.
Hauspreise in 94104 Tittling Hörmannsdorf
Die Hauspreise in 94104 Tittling Hörmannsdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2374 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 237400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 356100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 474800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 712200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94104 Tittling Hörmannsdorf
Der Wohnungsmarkt in 94104 Tittling Hörmannsdorf zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage aus. Besonders begehrt sind gut erhaltene und modernisierte Immobilien, die eine möglichst hohe Energieeffizienz aufweisen. Familien bevorzugen geräumige Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und einer guten Anbindung an örtliche Schulen und Kindergärten. Aufgrund der ländlichen Lage gewinnen Wohnungen mit Gartenanteil oder Balkon ebenfalls zunehmend an Attraktivität. Ein weiterer Pluspunkt sind nahegelegene Naherholungsgebiete und Freizeiteinrichtungen, die die Lebensqualität in dieser Region zusätzlich steigern. Immobilienverkäufer profitieren von einem stabilen Marktumfeld, wobei individuelle Lage und Ausstattung der Wohnung maßgebliche Faktoren für den Verkaufserfolg darstellen.
Wohnungspreise in 94104 Tittling Hörmannsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94104 Tittling liegt bei 2461 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 110745 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 221490 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 369150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94104 Tittling Hörmannsdorf
Der Verkauf eines Grundstücks in 94104 Tittling Hörmannsdorf kann aufgrund der aktuellen Marktdynamik durchaus attraktiv sein. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Region ist relativ stabil, angetrieben durch Personen, die ein ruhiges Leben abseits der großen Städte suchen und dennoch eine gute Anbindung an umliegende Regionen schätzen. Das Angebot an freien Bauplätzen ist jedoch begrenzt, was den Markt tendenziell zu einem Verkäufermarkt macht. In der Umgebung wird trotz der ländlichen Lage eine moderate Menge neuer Bauprojekte realisiert, die hauptsächlich aus Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen bestehen. Diese Bauaktivitäten widerspiegeln den wachsenden Wunsch nach naturnahem Wohnen und zielen darauf ab, den Bedarf an Wohnraum für Familien und Ruhesuchende zu decken.
Grundstückspreise in 94104 Tittling Hörmannsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94104 Tittling liegt bei 121 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 60500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 108900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 242000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94104 Tittling Hörmannsdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94104 Tittling Hörmannsdorf
Hörmannsdorf, ein malerischer Ortsteil der Gemeinde Tittling im niederbayerischen Landkreis Passau, besticht durch seine idyllische Lage inmitten einer sanft hügeligen Landschaft. Die unmittelbare Nähe zur Donau und den Bayerischen Wald verspricht eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Umgeben von dichten Wäldern und klaren Bächen eignet sich das Umland hervorragend für Naturliebhaber und Aktivurlauber. Die ruhige Umgebung und die gepflegte dörfliche Struktur machen Hörmannsdorf zu einem attraktiven Wohnort mit ländlichem Charme.
Die Verkehrsanbindung von Hörmannsdorf ist trotz der ländlichen Lage gut ausgebaut. Die nahe gelegene Bundesstraße 85 gewährleistet eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Passau, die größte Stadt in der Nähe, liegt etwa 20 Kilometer entfernt und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Zudem sind Städte wie Grafenau und Vilshofen in einem Umkreis von rund 30 Kilometern leicht zu erreichen. Ebenfalls erwähnenswert sind die kleinen, charmanten Orte rund um Tittling, wie Witzmannsberg und Neukirchen vorm Wald, die das ländliche Umland abrunden und vielseitige Ausflugsziele bieten. Die verkehrsgünstige Lage und die Nähe zu wichtigen regionalen Zentren machen Hörmannsdorf auch für Pendler attraktiv.
Aktuell leben in Hörmannsdorf 4262 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94104 Tittling Hörmannsdorf
Im beschaulichen Ortsteil Hörmannsdorf in der Postleitzahlregion 94104 Tittling bietet sich eine Vielzahl an Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die ländliche Umgebung lädt zu entspannenden Spaziergängen und Radtouren durch malerische Landschaften ein, während die nahegelegenen Wälder und Seen perfekte Orte zum Entspannen und Abschalten bieten. Für Fitnessbegeisterte gibt es zahlreiche Wanderwege und Outdoor-Aktivitäten, die zu einer aktiven Freizeitgestaltung beitragen. Einkaufsmöglichkeiten setzen sich aus regionalen Märkten und kleinen Geschäften zusammen, die lokale Produkte und Spezialitäten anbieten, sodass sowohl der tägliche Bedarf gedeckt wird als auch das Entdecken neuer Köstlichkeiten garantiert ist.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen eine bunte Mischung aus kulturellen und natürlichen Attraktionen. Beispielsweise bietet der nahe gelegene Dreiburgensee ideale Voraussetzungen für Wassersportarten und familienfreundliche Badeausflüge. Die kulturelle Seele der Region spiegelt sich im Museumsdorf Bayerischer Wald wider, wo Besucher Einblicke in das historische Leben der Region erhalten. Markt Tittling punktet mit diversen Cafés und Restaurants, die kulinarische Genüsse verschiedener Art offerieren, und sorgt mit regelmäßigen Veranstaltungen wie Wochenmärkten und Festen für ein lebendiges Gemeinschaftsleben. Aimden in der weiteren Umgebung finden sich größere Einkaufszentren und gut sortierte Einzelhandelsgeschäfte, die ein umfangreiches Sortiment für jeglichen Bedarf bereitstellen.
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