Immobilie verkaufen in 94104 Tittling Stützersdorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 94104 Tittling Stützersdorf erfordert ein tiefes Verständnis der regionalen Marktbedingungen. Die idyllische Lage in Bayern, gepaart mit der wachsenden Attraktivität ländlicher Gebiete, macht den Immobilienmarkt dort besonders interessant. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum und die stabile wirtschaftliche Lage bieten hervorragende Voraussetzungen für den erfolgreichen Verkauf von Häusern oder Grundstücken.
In dieser Einleitung werden die aktuellen Entwicklungen und Trends des Immobilienmarktes in Tittling Stützersdorf beleuchtet. Käufer und Verkäufer erhalten wertvolle Einblicke in die Besonderheiten der Region und die optimalen Vorgehensweisen für einen erfolgreichen Immobilienverkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94104 Tittling Stützersdorf
- Wohnung verkaufen in 94104 Tittling Stützersdorf
- Grundstück verkaufen in 94104 Tittling Stützersdorf
- Ihr Immobilienmakler in 94104 Tittling Stützersdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94104 Tittling Stützersdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94104 Tittling Stützersdorf
Haus verkaufen in 94104 Tittling Stützersdorf
Wenn Sie ein Haus in 94104 Tittling Stützersdorf verkaufen möchten, gibt es verschiedene Aspekte zu beachten, die den Verkaufsprozess beeinflussen können. In der Region werden vor allem Einfamilienhäuser und Bauernhöfe gebaut, die von traditionellen bayerischen Baustilen geprägt sind. Moderne Architekturen und energieeffiziente Passivhäuser gewinnen ebenfalls an Beliebtheit. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark, abhängig von Faktoren wie Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Dabei ist in der Regel festzustellen, dass ländlichere Orte im Vergleich zu städtischen Gebieten günstigere Preise aufweisen. Auch die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen spielt eine bedeutende Rolle bei der Wertbestimmung eines Hauses.
Hauspreise in 94104 Tittling Stützersdorf
Die Hauspreise in 94104 Tittling Stützersdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2268 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 226800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 340200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 453600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 680400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94104 Tittling Stützersdorf
Der Wohnungsmarkt in der Region um 94104 Tittling Stützersdorf hat in den letzten Jahren eine zunehmende Nachfrage erlebt, insbesondere bei Familien und Pendlern, die die ländliche Idylle und gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten schätzen. Besonders begehrt sind daher geräumige Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungen und guten Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Wohnungen mit einem Balkon oder Gartenanteil sind besonders attraktiv, da sie den Bewohnern zusätzlich zum ländlichen Charakter der Region ein hohes Maß an Lebensqualität bieten. Altbauwohnungen, die liebevoll saniert wurden, erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit, da sie den Charme vergangener Zeiten mit modernen Wohnstandards kombinieren.
Wohnungspreise in 94104 Tittling Stützersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94104 Tittling liegt bei 2435 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 109575 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 219150 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 365250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94104 Tittling Stützersdorf
Der Verkauf eines Grundstücks in 94104 Tittling Stützersdorf erfordert ein Verständnis der aktuellen Marktlage. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist moderat, da Tittling und seine Ortsteile wie Stützersdorf vor allem von einer ländlichen und ruhigen Umgebung geprägt sind, was insbesondere für Familien und Ruhesuchende attraktiv ist. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, da die Bebauungsmöglichkeiten in vielen ländlichen Gebieten reglementiert sind und es oft langfristiger Planung bedarf, um geeignete Bauflächen freizugeben. Trotz der begrenzten Verfügbarkeit wird in der Region kontinuierlich gebaut. Es greifen Maßnahmen zur Nachverdichtung und es werden neue Baugebiete ausgewiesen, um den Bedarf zu decken und die Ansiedlung junger Familien sowie die Schaffung von eigenem Wohnraum zu fördern. Insgesamt bleibt der Immobilienmarkt in Tittling Stützersdorf stabil, wobei die Preise aufgrund der bisher relativ geringen Bauaktivitäten moderat steigen.
Grundstückspreise in 94104 Tittling Stützersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94104 Tittling liegt bei 121 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 60500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 108900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 242000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94104 Tittling Stützersdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94104 Tittling Stützersdorf
Das beschauliche Dörfchen Stützersdorf liegt in der niederbayerischen Gemeinde Tittling, die postalisch unter der PLZ 94104 geführt wird. Tittling selbst ist eingebettet in die malerische Hügellandschaft des Bayerischen Waldes und besticht durch seine idyllische Natur und Ruhe. Trotz seiner ländlichen Lage ist Stützersdorf gut erreichbar und bietet eine angenehme Verbindung zu den umliegenden Städten und Ortschaften. Die Nähe zur Natur macht das Umland besonders attraktiv für Outdoor-Aktivitäten und Erholungssuchende.
Unmittelbar um Stützersdorf und Tittling herum befinden sich mehrere kleinere Ortschaften sowie die größere Stadt Passau, die lediglich etwa 20 Kilometer entfernt liegt. Weitere nahegelegene Orte sind Hutthurm, Tiefenbach und Neukirchen vorm Wald. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B85, die eine direkte Verbindung nach Passau sowie nach Deggendorf und Cham bietet. Zudem sorgt ein gut ausgebautes Netz an Kreis- und Landstraßen für eine komfortable Anreise. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls gegeben, auch wenn der Busverkehr auf dem Land natürlich nicht so dicht ist wie in städtischen Gebieten.
Aktuell leben in Stützersdorf 4262 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94104 Tittling Stützersdorf
Im kleinen, charmanten Ortsteil Stützersdorf der Gemeinde Tittling (PLZ 94104) finden Einheimische und Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Umgeben von der idyllischen Landschaft des Bayerischen Waldes, laden gut ausgebaute Wander- und Radwege dazu ein, die Natur zu genießen und sich sportlich zu betätigen. Der nahegelegene Dreiburgensee bietet im Sommer Möglichkeiten zum Schwimmen und Bootfahren, während im Winter die schneebedeckten Hügel perfekte Bedingungen für Langlauf und Schneeschuhwandern bieten. Neben diesen naturnahen Aktivitäten bietet Stützersdorf und das nähere Umfeld auch kulturelle Aspekte, etwa das Museumsdorf Bayerischer Wald, welches Einblicke in traditionelle Lebensweisen gewährt. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden; neben Supermärkten und kleineren Geschäften, die den täglichen Bedarf decken, gibt es in der Region auch einige Fachgeschäfte und Wochenmärkte, auf denen lokale Produkte angeboten werden.
In der weiteren Region rund um Tittling und Stützersdorf eröffnen sich zusätzliche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Das Passauer Land mit seinen Thermalbädern und Wellnesshotels ist ideal für Erholungssuchende. Für Familien bietet der Kletterwald Waldkirchen spannende Abenteuer im Hochseilgarten. Kulturinteressierte zieht es oft nach Passau, wo sie die historische Altstadt und die Veste Oberhaus erkunden können. Was Einkaufsoptionen betrifft, so ermöglicht das ländlich geprägte Umfeld neben den regionalen Märkten auch Ausflüge in größere Einkaufszentren, wie das Stadtgalerie Passau, die eine breite Palette an Geschäften und Gastronomie bieten. Diese Vielfalt sorgt dafür, dass sowohl Einheimische als auch Touristen ein breitgefächertes Angebot vorfinden, das keine Wünsche offen lässt.
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