Immobilie verkaufen in 94163 Saldenburg Matzersdorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 94163 Saldenburg Matzersdorf bietet einzigartige Chancen und Herausforderungen. Eingebettet in die idyllische Landschaft des Bayerischen Waldes, verzeichnet die Region eine steigende Nachfrage nach Wohnimmobilien, sowohl von Einheimischen als auch von Städtern, die eine ruhige Rückzugsmöglichkeit suchen. Die örtlichen Marktbedingungen und die Attraktivität der Lage spielen entscheidende Rollen bei der Wertbestimmung und dem Verkaufsprozess.
In dieser Einleitung werden wir die Besonderheiten und potenziellen Vorteile des Immobilienmarktes in Saldenburg Matzersdorf beleuchten und praktische Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94163 Saldenburg Matzersdorf
- Wohnung verkaufen in 94163 Saldenburg Matzersdorf
- Grundstück verkaufen in 94163 Saldenburg Matzersdorf
- Ihr Immobilienmakler in 94163 Saldenburg Matzersdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94163 Saldenburg Matzersdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94163 Saldenburg Matzersdorf
Haus verkaufen in 94163 Saldenburg Matzersdorf
Beim Verkauf eines Hauses in 94163 Saldenburg Matzersdorf spielen mehrere Faktoren eine Rolle, die potenzielle Käufer anziehen könnten. In dieser ländlichen Region findet man überwiegend Einfamilienhäuser und Bauernhöfe, häufig in traditioneller bayerischer Bauweise mit großen Gärten und viel Platz. Moderne Neubauten mit energieeffizienten Standards sind ebenfalls zunehmend zu finden. Die Preise für Häuser variieren je nach Größe, Zustand und Ausstattung der Immobilie sowie der Lage innerhalb des Dorfs. Generell sind die Immobilienpreise hier niedriger als in den nahegelegenen größeren Städten, bieten jedoch oft ein besseres Preis-Leistungs-Verhältnis und mehr Ruhe sowie eine enge Gemeinschaft. Diese Faktoren machen Saldenburg Matzersdorf zu einer attraktiven Wahl für Familien und Ruhesuchende gleichermaßen.
Hauspreise in 94163 Saldenburg Matzersdorf
Die Hauspreise in 94163 Saldenburg Matzersdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2345 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 234500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 351750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 469000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 703500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Saldenburg Matzersdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94163 Saldenburg Matzersdorf
Der Wohnungsverkauf in 94163 Saldenburg Matzersdorf ist ein spannendes Thema, da der Wohnungsmarkt in dieser idyllischen Region von Bayern eine besondere Dynamik aufweist. Der Markt ist geprägt von einer hohen Nachfrage nach Immobilien, die sowohl den Charme der ländlichen Umgebung als auch eine gute Anbindung an wichtige Infrastruktur verbinden. Besonders begehrt sind dabei Wohnungen mit modernen Ausstattungen und großzügigen Grundrissen, die zugleich einen Blick ins Grüne ermöglichen. Familien und Paare schätzen insbesondere die ruhige Lage und das naturnahe Leben, während Singles und Senioren oft nach barrierefreien und pflegeleichten Wohnungen Ausschau halten. Wohnungen in neueren Gebäuden oder energetisch sanierten Altbauten finden in Matzersdorf schnellen Absatz, da sie den zeitgemäßen Ansprüchen an Wohnkomfort und Energieeffizienz entsprechen.
Wohnungspreise in 94163 Saldenburg Matzersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94163 Saldenburg liegt bei 2192 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 43840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 98640 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 197280 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 328800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94163 Saldenburg Matzersdorf
In 94163 Saldenburg Matzersdorf, einer kleinen, idyllischen Gemeinde im Bayerischen Wald, zeichnet sich der Immobilienmarkt durch eine moderate Nachfrage nach Grundstücken aus. Die ländliche Lage, umgeben von Natur und abseits der städtischen Hektik, zieht besonders Menschen an, die Ruhe und Erholung suchen. Das Angebot an Grundstücken ist vergleichsweise begrenzt, da die Region nicht übermäßig urbanisiert ist und viele Flächen bewaldet oder für landwirtschaftliche Zwecke genutzt werden. Trotzdem gibt es immer wieder Bauplätze, die, oft von Einheimischen oder Rückkehrern, neu erschlossen werden. Die Bauaktivitäten in der Region sind überschaubar – es wird eher kleinteilig und individuell gebaut, als dass große Bauprojekte entstehen. Besonders Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte prägen das Bild des Neubaus. Wer in Matzersdorf ein Grundstück verkaufen möchte, trifft in der Regel auf Käufer, die die Naturverbundenheit und die ruhige Lage zu schätzen wissen und langfristig planen, sich dort niederzulassen.
Grundstückspreise in 94163 Saldenburg Matzersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94163 Saldenburg liegt bei 141 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 70500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 126900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 282000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94163 Saldenburg Matzersdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94163 Saldenburg Matzersdorf
Matzersdorf ist ein kleiner Ortsteil der Gemeinde Saldenburg im niederbayerischen Landkreis Freyung-Grafenau und liegt idyllisch eingebettet in die sanften Hügel des Bayerischen Waldes. Die Region ist geprägt von einer malerischen Landschaft, in der dichte Wälder und weite Wiesen vorherrschen. Matzersdorf bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine ruhige, naturnahe Umgebung mit ausgezeichneten Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Trotz der ländlichen Lage ist Matzersdorf gut an das Verkehrsnetz angebunden, wodurch wichtige Orte und Städte in der Umgebung schnell erreichbar sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Matzersdorf liegen mehrere Städte und Ortschaften, darunter Grafenau, Vilshofen an der Donau und Deggendorf. Diese Städte bieten weitere Möglichkeiten für Einkauf, Kultur und Freizeitgestaltung. Die Verkehrsanbindung von Matzersdorf ist trotz der ländlichen Lage relativ gut. Die Bundesstraße B85, eine wichtige Verkehrsader in der Region, ist schnell zu erreichen und verbindet den Ort mit den umliegenden Städten und darüber hinaus mit dem übergeordneten Straßennetz. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls verfügbar, wenngleich hier die Frequenz geringer ist als in urbaneren Gebieten, was jedoch durch die hohe Lebensqualität und den Erholungswert der Region weitgehend ausgeglichen wird.
Aktuell leben in Matzersdorf 2007 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94163 Saldenburg Matzersdorf
Saldenburg Matzersdorf, ein idyllisches Dorf im Herzen des Bayerischen Waldes, bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Umgeben von malerischen Wäldern und sanften Hügeln ist die Region ein Paradies für Naturliebhaber und Wanderfreunde. Die gut ausgeschilderten Wanderwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Schönheit der Natur hautnah erleben kann. Zusätzlich gibt es in der Umgebung verschiedene Badeseen und Freibäder, die besonders im Sommer zur Abkühlung und Entspannung einladen. Wer es sportlicher mag, kann sich auf den zahlreichen Radwegen oder beim Mountainbiken austoben.
In der weiteren Region rund um 94163 Saldenburg Matzersdorf finden sich zahlreiche attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Zum Beispiel lockt der Nationalpark Bayerischer Wald mit seinen vielfältigen Tier- und Pflanzenwelten, die im Rahmen von geführten Touren entdeckt werden können. Für Kulturliebhaber bieten historische Städte wie Passau mit ihren beeindruckenden Bauwerken und Museen spannende Ausflugsziele. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden. In den nahegelegenen Städten gibt es Einkaufszentren, Wochenmärkte und charmante lokale Geschäfte, die regionale Produkte anbieten. Besondere Höhepunkte sind die traditionellen Bauernmärkte, auf denen man frische, heimische Spezialitäten erwerben kann.
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