Immobilie verkaufen in 94163 Saldenburg Trautmannsdorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 94163 Saldenburg Trautmannsdorf bietet eine spannende Möglichkeit für Eigentümer, von der wachsenden Nachfrage nach Wohnraum in der malerischen Bayerwaldregion zu profitieren. Die idyllische Lage, umgeben von Natur und historischen Sehenswürdigkeiten, macht die Region besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend zeigt eine stabile Entwicklungsdynamik mit steigenden Preisen, was einen Vorteil für Verkäufer darstellt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in 94163 Saldenburg Trautmannsdorf beleuchtet, um Eigentümern eine fundierte Grundlage für ihre Entscheidung zu bieten und den Prozess effizient zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94163 Saldenburg Trautmannsdorf
- Wohnung verkaufen in 94163 Saldenburg Trautmannsdorf
- Grundstück verkaufen in 94163 Saldenburg Trautmannsdorf
- Ihr Immobilienmakler in 94163 Saldenburg Trautmannsdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94163 Saldenburg Trautmannsdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94163 Saldenburg Trautmannsdorf
Haus verkaufen in 94163 Saldenburg Trautmannsdorf
In 94163 Saldenburg Trautmannsdorf, einer malerischen Region im Bayerischen Wald, gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Geschmäckern der Bewohner gerecht werden. Traditionell finden sich hier viele Einfamilienhäuser im klassischen bayerischen Stil, oftmals mit großzügigen Gärten und viel Holz in der Architektur, was gut zum ländlichen Charm der Region passt. Ebenso gehören moderne Neubauten mit klaren Linien und energieeffizienten Bauweisen zum Angebot. Doppelhaushälften und kleinere Mehrfamilienhäuser sind ebenfalls präsent, meist in den dörflichen Zentren zu finden. Die Preise für Immobilien in der Gegend variieren erheblich und sind von verschiedenen Faktoren wie Lage, Zustand und Ausstattung des Hauses abhängig. Generell profitieren Käufer und Verkäufer von der ruhigen, landschaftlich reizvollen Umgebung und der Nähe zu den Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, was die Attraktivität des Immobilienmarktes in Saldenburg Trautmannsdorf zusätzlich steigert.
Hauspreise in 94163 Saldenburg Trautmannsdorf
Die Hauspreise in 94163 Saldenburg Trautmannsdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2174 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 217400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 326100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 434800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 652200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94163 Saldenburg Trautmannsdorf
In der Region 94163 Saldenburg Trautmannsdorf gestaltet sich der Wohnungsmarkt derzeit recht lebhaft. Die Nachfrage nach Immobilien steigt kontinuierlich, was auf die malerische Umgebung und die gute Lebensqualität in der Region zurückzuführen ist. Vor allem modernisierte und gut ausgestattete Wohnungen stoßen auf großes Interesse bei potenziellen Käufern. Besonders begehrt sind zudem Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen, die einen Blick ins Grüne bieten, sowie Objekte mit großzügigen Wohnflächen und einer hochwertigen Ausstattung. Auch der Zustand der Infrastruktur und die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln spielen eine entscheidende Rolle bei der Kaufentscheidung. Der Markt bietet somit gute Chancen für den Verkauf von Wohnungen, allerdings sollte eine professionelle Bewertung und Vermarktung in Betracht gezogen werden, um den optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Wohnungspreise in 94163 Saldenburg Trautmannsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94163 Saldenburg liegt bei 2262 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 45240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 101790 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 203580 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 339300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94163 Saldenburg Trautmannsdorf
Der Verkauf von Grundstücken in 94163 Saldenburg Trautmannsdorf gestaltet sich derzeit als vielversprechend, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen und naturnahen Region kontinuierlich steigt. Dies ist auf die reizvolle Lage im Bayerischen Wald und die gute Lebensqualität zurückzuführen, die immer mehr Menschen anzieht, die ein ruhigeres und naturverbundeneres Lebensumfeld suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was auf die Verstädterung und das Interesse der Käufer, insbesondere Familien und Ruhesuchende, zurückzuführen ist. In der Region wird moderat gebaut, um den Bedarf zu decken, wobei der Fokus häufig auf Einfamilienhäuser und ländliche Eigenheime gelegt wird. Der zunehmende Bau weiterer Immobilienprojekte deutet darauf hin, dass die Region weiterhin eine attraktive Wahl für Grundstückseigentümer und Investoren bleibt, die daran interessiert sind, in eine zukunftsträchtige und steigende Marktgegend zu investieren.
Grundstückspreise in 94163 Saldenburg Trautmannsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94163 Saldenburg liegt bei 115 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 57500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 103500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 230000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94163 Saldenburg Trautmannsdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94163 Saldenburg Trautmannsdorf
Saldenburg Trautmannsdorf liegt im Landkreis Freyung-Grafenau im ostbayerischen Raum und besticht durch seine malerische Landschaft und naturnahe Umgebung. Der Ort bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre und ist eingebettet in die typischen Wälder und Hügel des Bayerischen Waldes. Die Region zeichnet sich durch eine reiche Flora und Fauna aus, die sowohl Einheimische als auch Besucher zum Wandern und Erholen einlädt. Trautmannsdorf ist Teil der Gemeinde Saldenburg und liegt in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Sehenswürdigkeiten und Naturdenkmälern, die die Gegend prägen.
In der näheren Umgebung von Saldenburg Trautmannsdorf befinden sich die Städte Grafenau und Freyung, die jeweils in etwa 15 bis 20 Autominuten erreichbar sind. Auch Passau, die Stadt an den drei Flüssen, liegt nur rund 40 Kilometer entfernt und bietet sich für kulturelle Ausflüge und Einkaufsbummel an. Die Verkehrsanbindung von Trautmannsdorf erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße 533, die eine rasche Verbindung zu den umliegenden Ortschaften und Autobahnen wie der A3 sicherstellt. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls verfügbar, wobei die Buslinien eine regelmäßige Anbindung an die regionalen Zentren gewährleisten. Insgesamt bietet die Infrastruktur eine gute Erreichbarkeit trotz der idyllischen, etwas abgeschiedenen Lage.
Aktuell leben in Trautmannsdorf 2007 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94163 Saldenburg Trautmannsdorf
Saldenburg Trautmannsdorf im niederbayerischen Landkreis Freyung-Grafenau bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowohl für Einheimische als auch für Besucher. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die natürliche Schönheit der Umgebung genießen kann. Zudem gibt es zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie die historische Saldenburg, die ein beliebtes Ausflugsziel darstellt. Wer Entspannung sucht, findet in den umliegenden Wellnesscentern und Thermen wohltuende Angebote. Saldenburg Trautmannsdorf bietet auch ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen, traditionellen Handwerksläden bis hin zu modernen Supermärkten, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdecken.
Auch die Region um Saldenburg Trautmannsdorf hat viel zu bieten. Beliebte Freizeitaktivitäten sind hier Badeausflüge zu den nahegelegenen Seen wie dem berühmten Eginger See, der mit sauberem Wasser und schön gestalteten Liegewiesen punktet. Für Kulturinteressierte gibt es verschiedene Museen und historische Bauwerke, die die Geschichte und Tradition der Region lebendig werden lassen. Einkaufsfreudige können in den umliegenden Städten wie Grafenau oder Deggendorf bummeln gehen, wo eine bunte Mischung aus Boutiquen, Fachgeschäften und gemütlichen Cafés auf sie wartet. Dank der guten Anbindung und vielfältigen Angebote stellt die Region um Saldenburg Trautmannsdorf einen idealen Ort für Erholung und Freizeitgestaltung dar.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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