Immobilie verkaufen in 94163 Saldenburg Auggenthal
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Der Verkauf einer Immobilie in 94163 Saldenburg Auggenthal erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Marktes und eine durchdachte Strategie. Die Region ist bekannt für ihre idyllische Lage im Bayerischen Wald und die hohe Lebensqualität, die sie bietet. Aufgrund der steigenden Nachfrage nach Immobilien und der begrenzten Verfügbarkeit ist der Markt hier sehr dynamisch. Kaufinteressenten schätzen die ruhige und naturnahe Umgebung sowie die gute Anbindung an größere Städte.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Saldenburg Auggenthal beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94163 Saldenburg Auggenthal
- Wohnung verkaufen in 94163 Saldenburg Auggenthal
- Grundstück verkaufen in 94163 Saldenburg Auggenthal
- Ihr Immobilienmakler in 94163 Saldenburg Auggenthal
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94163 Saldenburg Auggenthal
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94163 Saldenburg Auggenthal
Haus verkaufen in 94163 Saldenburg Auggenthal
Der Verkauf eines Hauses in 94163 Saldenburg Auggenthal bietet eine ansprechende Möglichkeit für Immobilienbesitzer, ihr Eigentum in einer malerischen und ruhigen Umgebung zu veräußern. In dieser Region werden vornehmlich Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die sich harmonisch in die natürliche Landschaft einfügen. Zudem sind moderne Bungalows und geräumige Landhäuser häufig anzutreffen. Die Immobilienpreise in Saldenburg Auggenthal variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung erheblich, jedoch lässt sich insgesamt feststellen, dass die Preise für Häuser in dieser Region ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis darstellen und sowohl Käufer als auch Verkäufer von stabilen Marktbedingungen profitieren können.
Hauspreise in 94163 Saldenburg Auggenthal
Die Hauspreise in 94163 Saldenburg Auggenthal sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2246 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 224600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 336900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 449200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 673800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Saldenburg Auggenthal verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94163 Saldenburg Auggenthal
Der Verkauf einer Wohnung in 94163 Saldenburg Auggenthal kann eine interessante und lukrative Möglichkeit sein, da der Wohnungsmarkt in dieser Region derzeit eine stabile Nachfrage aufweist. Die idyllische Lage in Niederbayern kombiniert mit der Nähe zu Naturattraktionen wie dem Nationalpark Bayerischer Wald macht Auggenthal für viele Käufer attraktiv. Besonders begehrt sind gut geschnittene, moderne Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und einem schönen Ausblick auf die umliegende Landschaft. Auch Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung und energieeffizienten Merkmalen ziehen viele Interessenten an. Der Markt profitiert zudem von der guten Infrastruktur und der angenehmen Lebensqualität, die Saldenburg und die umliegenden Gemeinden bieten. Käufer schätzen die ruhige, ländliche Atmosphäre, ohne auf die Annehmlichkeiten städtischen Lebens völlig verzichten zu müssen.
Wohnungspreise in 94163 Saldenburg Auggenthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94163 Saldenburg liegt bei 2192 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 43840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 98640 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 197280 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 328800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94163 Saldenburg Auggenthal
Der Verkauf eines Grundstücks in 94163 Saldenburg Auggenthal bewegt sich derzeit in einem dynamischen Marktumfeld. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist relativ hoch, insbesondere von Privatpersonen und kleinen Investoren, die den ländlichen Charme und die naturnahe Umgebung schätzen. Gleichzeitig ist das Angebot jedoch begrenzt, was zu steigenden Preisen führt und die Konkurrenz unter den Käufern erhöht. In letzter Zeit wurden verstärkt Bauprojekte verzeichnet, wobei vor allem Wohngebäude und kleinere infrastrukturelle Projekte dominieren. Der Trend zur Besiedelung ländlicher Regionen wie Auggenthal hält an, was potenziellen Verkäufern attraktive Gelegenheiten bietet.
Grundstückspreise in 94163 Saldenburg Auggenthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94163 Saldenburg liegt bei 141 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 70500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 126900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 282000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94163 Saldenburg Auggenthal
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94163 Saldenburg Auggenthal
Der Ortsteil Auggenthal der Gemeinde Saldenburg befindet sich im niederbayerischen Landkreis Freyung-Grafenau, eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes. Die Region ist geprägt durch hügelige Wälder, idyllische Wiesen und zahlreiche Wanderwege, die Naturliebhaber und Erholungssuchende gleichermaßen anziehen. Obwohl Auggenthal eine ruhige, ländliche Atmosphäre bewahrt, ist die Verkehrsanbindung überraschend gut. Die nahegelegene Bundesstraße B533 verbindet die Umgebung effektiv mit größeren Verkehrswegen und ermöglicht so eine einfache Anreise in die umliegenden Städte und Gemeinden. Der nächste Bahnhof befindet sich in der etwa 20 Kilometer entfernten Stadt Grafenau, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Passau und München bestehen.
Im unmittelbaren Umkreis von Saldenburg Auggenthal liegen mehrere kleine, charmante Ortschaften wie Tittling, Thurmansbang und Neukirchen vorm Wald. Größere Städte wie Passau und Vilshofen sind mit dem Auto bequem in etwa 30 bis 40 Minuten zu erreichen. Diese umliegenden Orte bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen und medizinischen Versorgungsangeboten, wodurch die Lebensqualität in der Region weiter gesteigert wird. Auch der Nationalpark Bayerischer Wald ist nicht weit entfernt und stellt ein beliebtes Ziel für naturbezogene Freizeitaktivitäten dar.
Aktuell leben in Auggenthal 2007 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94163 Saldenburg Auggenthal
Die Region 94163 Saldenburg Auggenthal bietet eine vielfältige Mischung aus Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten, die für jeden Geschmack etwas bereithalten. Hier können Besucher und Einheimische gleichermaßen die idyllische Naturlandschaft des Bayerischen Waldes entdecken. Zahlreiche Wanderwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Ruhe der Natur genießen kann. Für Radfahrer gibt es gut ausgebaute Radwege, die durch malerische Landschaften führen. Entspannung finden Erholungsuchende in den zahlreichen Wellnesshotels und -einrichtungen, die wohltuende Behandlungen und Entspannungsangebote bereithalten. Einkaufsmöglichkeiten runden das Angebot ab: Ob man frische, regionale Produkte auf dem Wochenmarkt erwerben oder in den örtlichen Geschäften bummeln möchte, Auggenthal bietet alles, was das Herz begehrt. In der näheren Umgebung gibt es zudem größere Einkaufszentren und Outlet-Stores, die eine breite Palette an Waren und Dienstleistungen anbieten.
Freizeitmöglichkeiten in der Region umfassen unter anderem den Besuch des nahegelegenen Nationalparks Bayerischer Wald, in dem Naturliebhaber seltene Tier- und Pflanzenarten entdecken können. In den Wintermonaten verwandelt sich die Umgebung in ein Paradies für Wintersportler mit diversen Langlaufloipen und Skiliften. Für kulturell Interessierte bietet die Region zahlreiche Museen und historische Sehenswürdigkeiten, wie zum Beispiel das Schloss Saldenburg oder das Museumsdorf Bayerischer Wald. Erholung wird hier großgeschrieben, sei es durch einen entspannten Tag am Dreiburgensee oder einen Besuch in einem der vielen Wellness- und Spa-Hotels. Typische Einkaufsmöglichkeiten beinhalten traditionelle Handwerkskunst aus der Region, wie etwa Glaskunst aus der bekannten Glasstraße oder köstliche bayerische Schmankerl aus lokalen Metzgereien und Bäckereien. Besonders für Familien gibt es zudem diverse Freizeitparks und Abenteuerspielplätze, die für kurzweilige Unterhaltung sorgen.
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