Immobilie verkaufen in 94163 Saldenburg Stadl
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie kann eine komplexe und herausfordernde Aufgabe sein, besonders im einzigartigen Immobilienmarkt von 94163 Saldenburg Stadl. Diese Region zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und historischem Charme aus, was sie zu einem begehrten Wohnort macht. Der Markt hier ist geprägt von einer stetigen Nachfrage, insbesondere nach rustikalen Einfamilienhäusern und Grundstücken mit viel Grünfläche.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Schritte erläutert, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Saldenburg Stadl beachten sollten. Von der Immobilienbewertung bis hin zur optimalen Präsentation und erfolgreichen Verhandlung – wir führen Sie durch den gesamten Prozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94163 Saldenburg Stadl
- Wohnung verkaufen in 94163 Saldenburg Stadl
- Grundstück verkaufen in 94163 Saldenburg Stadl
- Ihr Immobilienmakler in 94163 Saldenburg Stadl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94163 Saldenburg Stadl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94163 Saldenburg Stadl
Haus verkaufen in 94163 Saldenburg Stadl
Beim Hausverkauf in 94163 Saldenburg Stadl gibt es einige wichtige Aspekte zu beachten. In dieser idyllischen Gemeinde, die durch ihre ländliche Lage und naturnahe Umgebung besticht, werden vor allem Einfamilienhäuser sowie Landhäuser und Bauernhöfe gebaut. Diese Haustypen spiegeln die traditionelle Architektur und den ländlichen Lebensstil der Region wider. Die Preise für Häuser in Saldenburg Stadl variieren stark je nach Zustand, Größe und Lage der Immobilien. Generell kann jedoch gesagt werden, dass die Preise in dieser ländlichen Gegend vergleichsweise moderat sind, wobei gut erhaltene und modernisierte Objekte tendenziell höhere Preise erzielen. Gleichzeitig zieht es viele Menschen aufgrund der angenehmen Lebensqualität und der naturnahen Umgebung in diese Region, was die Nachfrage nach Immobilien stetig steigen lässt.
Hauspreise in 94163 Saldenburg Stadl
Die Hauspreise in 94163 Saldenburg Stadl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2186 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 218600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 327900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 437200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 655800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Saldenburg Stadl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94163 Saldenburg Stadl
Der Verkauf einer Wohnung in der kleinen Gemeinde Saldenburg Stadl, die zur Region 94163 gehört, ist geprägt von einer ruhigen und naturnahen Umgebung, die viele anzieht. Der Wohnungsmarkt in dieser Region ist vergleichsweise stabil, jedoch weniger dynamisch als in großen Städten. Besonders begehrt sind Wohnungen, die entweder eine idyllische Aussicht auf die umliegenden Wälder und Berge bieten oder die in historischen Gebäuden mit viel Charme und Geschichte liegen. Eine gut erhaltene Altbauwohnung mit moderner Ausstattung ist hier besonders attraktiv für Käufer, die eine ruhige Rückzugsmöglichkeit vom städtischen Trubel suchen. Investitionen in Modernisierungen und energieeffiziente Sanierungen können den Verkaufswert zusätzlich steigern.
Wohnungspreise in 94163 Saldenburg Stadl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94163 Saldenburg liegt bei 2292 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 45840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 103140 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 206280 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 343800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94163 Saldenburg Stadl
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94163 Saldenburg Stadl ist in den letzten Jahren spürbar gestiegen. Viele Menschen erkennen den Reiz der ländlichen Idylle und die Nähe zur Natur als einen wesentlichen Vorteil und suchen nach Möglichkeiten, sich hier niederzulassen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise auf die durch die geografischen Gegebenheiten diktierten Restriktionen und auf den strategischen Naturschutz zurückzuführen ist. Dennoch werden laufend neue Bauprojekte initiiert, um diesem Interesse gerecht zu werden, und so nimmt die Bautätigkeit in der Region stetig zu. Durch diese steigende Bautätigkeit wird versucht, die Nachfrage zu befriedigen, wobei der Schwerpunkt auf der Erhaltung des natürlichen Charmes und der landschaftlichen Schönheit der Gegend liegt.
Grundstückspreise in 94163 Saldenburg Stadl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94163 Saldenburg liegt bei 109 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 54500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 98100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 218000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94163 Saldenburg Stadl
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Saldenburg Stadl suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94163 Saldenburg Stadl
Die idyllische Gegend um 94163 Saldenburg Stadl besticht durch eine naturnahe Lage und eine harmonische Einbettung in das niederbayerische Landschaftsbild. Umgeben von dichten Wäldern und sanften Hügeln bietet die Region ideale Voraussetzungen für Erholungsuchende und Naturliebhaber. Aufgrund der geringen Besiedlungsdichte und der abzuleitenden Ruhe genießt Saldenburg Stadl einen besonderen Reiz für Einwohner und Besucher, die den ländlichen Charme schätzen.
Direkt im Umkreis von Saldenburg Stadl befinden sich mehrere kleinere Orte wie Tittling, Thurmansbang und Fürstenstein. Zudem erreichen Besucher auch größere Städte wie Passau und Deggendorf binnen akzeptabler Fahrzeiten, was den Alltag erleichtert. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B85, welche eine bequeme Verbindung zu den zentralen Verkehrsachsen der Region gewährleistet. Zusätzlich verkehren verschiedene Buslinien, die den Ort in das öffentliche Nahverkehrsnetz integrieren und ihn damit gut erreichbar machen.
Aktuell leben in Stadl 2007 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94163 Saldenburg Stadl
In der malerischen Gemeinde Saldenburg Stadl im Landkreis Freyung-Grafenau gelegen, bietet der Ort eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von der idyllischen Landschaft des Bayerischen Waldes, können Naturfreunde ausgedehnte Wanderungen und Radtouren unternehmen und dabei die Ruhe und Schönheit der Natur genießen. Für Kulturinteressierte gibt es das historische Schloss Saldenburg, das nicht nur ein architektonisches Juwel, sondern auch ein spannender Ort für Geschichtsinteressierte ist. Wer sich nach sportlicher Aktivität sehnt, findet am nahegelegenen Saldenburger See ideale Bedingungen zum Schwimmen und Paddeln. Natürlich fehlt es auch nicht an Einkaufsmöglichkeiten; lokale Geschäfte bieten alles von frischen regionalen Produkten bis hin zu handwerklich gefertigten Souvenirs.
Die Region rund um Saldenburg Stadl hält zahlreiche weitere Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bereit. Beispielsweise lädt der Nationalpark Bayerischer Wald, der ganz in der Nähe liegt, zu eindrucksvollen Erkundungstouren durch unberührte Natur ein. Wintersportler können in den nahen Skigebieten wie dem Großen Arber ihren Spaß haben. Für Familien bietet sich ein Besuch im Tierfreigelände an, wo man heimische Tiere in einer naturnahen Umgebung beobachten kann. Wer es lieber gemächlich mag, kann in einem der traditionellen bayerischen Biergärten entspannen. Auch das Einkaufsangebot in der Umgebung lässt keine Wünsche offen; von charmanten Wochenmärkten in benachbarten Städten wie Grafenau bis zu modernen Einkaufszentren in Passau ist alles zu finden, was das Herz begehrt. Die Vielfalt und Qualität der Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten machen die Region Saldenburg Stadl zu einem attraktiven Ziel für Besucher und Einheimische gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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