Immobilie verkaufen in 94163 Saldenburg Preying
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Der Verkauf einer Immobilie in 94163 Saldenburg Preying kann eine gewinnbringende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Region ist bekannt für ihren malerischen ländlichen Charme und eine stabile, jedoch wechselvolle Immobilienmarktentwicklung. Faktoren wie die Nachfrage nach ländlichem Wohnraum, die Nähe zur Natur und die Gemeindeentwicklung spielen hier eine entscheidende Rolle.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienmarktes in Saldenburg Preying beleuchtet, um potenziellen Verkäufern einen klaren Überblick und nützliche Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94163 Saldenburg Preying
- Wohnung verkaufen in 94163 Saldenburg Preying
- Grundstück verkaufen in 94163 Saldenburg Preying
- Ihr Immobilienmakler in 94163 Saldenburg Preying
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94163 Saldenburg Preying
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94163 Saldenburg Preying
Haus verkaufen in 94163 Saldenburg Preying
In der idyllischen Region 94163 Saldenburg Preying befinden sich verschiedene Haustypen im Angebot. Überwiegend trifft man hier auf Einfamilienhäuser und historische Bauernhäuser, die den ländlichen Charme der Gegend widerspiegeln. Aber auch moderne Neubauten und Doppelhaushälften sind keine Seltenheit und bieten Optionen für diverse Wohnbedürfnisse. Die Immobilienpreise in dieser malerischen Region variieren stark je nach Lage, Zustand der Immobilie und Ausstattung. Tendenziell sind charmante Altbauten und renovierte Häuser im mittleren Preissegment angesiedelt, während exklusive Neubauten und Objekte mit besonderem historischem Wert höhere Preisforderungen erzielen. Interessenten finden in dieser abwechslungsreichen Region also eine breite Palette an Möglichkeiten, ihr passendes Traumhaus zu erwerben oder zu verkaufen.
Hauspreise in 94163 Saldenburg Preying
Die Hauspreise in 94163 Saldenburg Preying sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2188 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 218800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 328200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 437600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 656400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94163 Saldenburg Preying
Der Wohnungsmarkt in 94163 Saldenburg Preying zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und moderate Preise aus, die von der ländlich-idyllischen Lage geprägt sind. Besonders begehrt sind gepflegte Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungen und naturnaher Umgebung, die sowohl für junge Familien als auch für Ruheständler attraktiv sind. Potenzielle Käufer schätzen die ruhige, naturnahe Lage und die gute Anbindung an nahegelegene Städte wie Passau, die zusätzliche Annehmlichkeiten und Infrastruktur bieten. Wohnungen mit Balkon oder Garten, großzügigen Wohnflächen und energieeffizienten Heizsystemen stehen besonders hoch im Kurs. Zudem macht die hohe Lebensqualität und die entspannte Atmosphäre die Region zu einem interessanten Wohnort für Menschen, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten.
Wohnungspreise in 94163 Saldenburg Preying
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94163 Saldenburg liegt bei 2290 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 45800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 103050 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 206100 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 343500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94163 Saldenburg Preying
Der Verkauf eines Grundstücks in 94163 Saldenburg Preying ist von verschiedenen Faktoren beeinflusst, darunter die Nachfrage, das Angebot und die Bautätigkeit in der Region. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Gegend hat in den letzten Jahren zugenommen, insbesondere durch Menschen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen und die Ruhe und Naturnähe genießen möchten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, wodurch die Preise für Bauland tendenziell steigen. Die Bautätigkeit in Saldenburg Preying und den umliegenden Gebieten ist moderat, mit einem Anstieg kleinerer Bauprojekte und Einfamilienhäuser, die dem wachsenden Bedürfnis nach Wohnraum in naturnahen Gegenden gerecht werden. Dies schafft insgesamt ein dynamisches Umfeld, das sowohl für Investoren als auch für Privatpersonen, die den Bau eines eigenen Hauses planen, attraktiv ist.
Grundstückspreise in 94163 Saldenburg Preying
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94163 Saldenburg liegt bei 109 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 54500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 98100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 218000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94163 Saldenburg Preying
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94163 Saldenburg Preying
94163 Saldenburg Preying liegt in Niederbayern, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Bayerischen Waldes. Die kleine Gemeinde besticht durch ihre naturnahe Umgebung, bestehend aus dichten Wäldern und sanften Hügeln, die zur Erholung und zu verschiedenen Freizeitaktivitäten einladen. Der Ortsteil Preying zeichnet sich durch seine ruhige und idyllische Lage aus, während die Region insgesamt durch ihre ländliche Struktur und die Nähe zur Natur gekennzeichnet ist.
Im unmittelbaren Umkreis von 94163 Saldenburg Preying befinden sich mehrere kleinere und mittlere Städte und Ortschaften. Zu den nächstgelegenen Städten gehören Grafenau, etwa 12 Kilometer entfernt, und Freyung, rund 20 Kilometer entfernt. Vilshofen an der Donau, eine weitere nahegelegene Stadt, ist etwa 30 Kilometer entfernt. Die Verkehrsanbindung erfolgt überwiegend über Landstraßen, die die Gemeinde mit den umliegenden Städten und Dörfern verbinden. Die Bundesstraße B533 ist dabei eine wichtige Verkehrsachse, die den Ortsteil Preying mit dem weiteren Verkehrsnetz verbindet. Ein erweiterter öffentlicher Nahverkehr sorgt dafür, dass die nächstgelegenen Städte auch ohne Auto bequem erreichbar sind, wobei Buslinien die Hauptverkehrsträger darstellen.
Aktuell leben in Preying 2007 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94163 Saldenburg Preying
Die Region rund um Saldenburg Preying, insbesondere mit der Postleitzahl 94163, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die idyllische Landschaft des Bayerischen Waldes lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die unberührte Natur in vollen Zügen genießen kann. Der nahegelegene Saldenburger See ist ein beliebtes Ziel für Badegäste und Angler, die hier Entspannung und Erholung suchen. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten, wie beispielsweise das Schloss Saldenburg, das regelmäßig Besucher anzieht. Für die tägliche Versorgung und kleinere Einkaufsbummel stehen in Preying und Umgebung zahlreiche Geschäfte zur Verfügung, die regionale Produkte und Waren des täglichen Bedarfs anbieten.
Wer ebenfalls die Vielfalt der Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Region schätzt, findet hier noch mehr attraktive Angebote. In der näheren Umgebung bieten verschiedene Freizeitaktivitäten wie Golfplätze, Reitställe und Minigolfanlagen Abwechslung und Spaß für die ganze Familie. Besonders hervorzuheben ist der Nationalpark Bayerischer Wald, der mit seinen zahlreichen Wanderwegen, tierischen Bewohnern und spannenden Besucherzentren Naturfreunde begeistert. Auch die nahegelegenen Städte wie Grafenau und Freyung erweitern das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Hier finden sich neben Supermärkten und Drogerien auch Boutiquen, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. So kommen sowohl Erholungssuchende als auch Shoppingliebhaber in und um 94163 Saldenburg Preying voll auf ihre Kosten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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