Immobilie verkaufen in 94104 Tittling Böhmreut
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Der Verkauf einer Immobilie in 94104 Tittling Böhmreut kann sowohl eine spannende als auch herausfordernde Aufgabe sein. Die idyllische Lage der Region, umgeben von Natur und historischen Sehenswürdigkeiten, macht sie besonders attraktiv für potenzielle Käufer. Der Immobilienmarkt in Tittling Böhmreut ist derzeit von einer stabilen Nachfrage geprägt, vor allem aufgrund der steigenden Beliebtheit ländlicher Gebiete und einer engen Anbindung an größere Städte.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Tittling Böhmreut beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu Verschaffen und Sie optimal auf den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94104 Tittling Böhmreut
- Wohnung verkaufen in 94104 Tittling Böhmreut
- Grundstück verkaufen in 94104 Tittling Böhmreut
- Ihr Immobilienmakler in 94104 Tittling Böhmreut
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94104 Tittling Böhmreut
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94104 Tittling Böhmreut
Haus verkaufen in 94104 Tittling Böhmreut
Beim Hausverkauf in der Region 94104 Tittling Böhmreut sollten verschiedene Faktoren berücksichtigt werden, um den bestmöglichen Wert zu erzielen. In dieser ländlichen Gegend werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bauernhäuser gebaut. In den letzten Jahren haben sich auch moderne Neubauten und renovierte Altbauten zu attraktiven Wohnoptionen entwickelt. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Haustyp, Lage und Zustand der Immobilie. Allgemein profitiert der Immobilienmarkt in Böhmreut von der ruhigen Umgebung und der naturnahen Landschaft, was die Attraktivität für Käufer erhöht. Marktanalysen zeigen, dass die Nachfrage nach Immobilien in Tittling Böhmreut stetig wächst, was sich positiv auf die Verkaufspreise auswirken kann.
Hauspreise in 94104 Tittling Böhmreut
Die Hauspreise in 94104 Tittling Böhmreut sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2174 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 217400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 326100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 434800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 652200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94104 Tittling Böhmreut
Der Wohnungsmarkt in der Region 94104 Tittling Böhmreut zeigt derzeit eine rege Nachfrage, die vor allem durch das idyllische und naturnahe Umfeld angelockt wird. Besonders begehrt sind moderne und gut ausgestattete Wohnungen mit einem gehobenen Standard, die gleichzeitig eine ruhige Lage und gute Anbindung an die umliegenden Städte bieten. Dank der landschaftlich reizvollen Lage und der steigenden Beliebtheit als Wohnort für Familien und Pendler steigt die Nachfrage kontinuierlich an. Immobilien in unmittelbarer Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind besonders gefragt und erzielen dementsprechend höhere Preise.
Wohnungspreise in 94104 Tittling Böhmreut
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94104 Tittling liegt bei 2297 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 45940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 103365 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 206730 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 344550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94104 Tittling Böhmreut
Der Verkauf eines Grundstücks in 94104 Tittling Böhmreut ist derzeit äußerst spannend, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser Region kontinuierlich steigt. Aufgrund der attraktiven Lage und der naturnahen Umgebung zieht es immer mehr Menschen in diesen idyllischen Teil von Deutschland. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem wettbewerbsintensiven Markt führt. Bauaktivitäten sind in der Gegend spürbar, da sowohl private Bauherren als auch Investoren das Potenzial erkannt haben und kontinuierlich neue Wohnprojekte entstehen. Dies zeigt sich auch in der steigenden Anzahl an Bauanträgen und genehmigten Bauprojekten, die das Wachstum der Region widerspiegeln. Wer in Böhmreut ein Grundstück verkaufen möchte, trifft also auf eine kaufkräftige und interessierte Klientel, die bereit ist, in diese begehrte Lage zu investieren.
Grundstückspreise in 94104 Tittling Böhmreut
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94104 Tittling liegt bei 115 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 57500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 103500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 230000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94104 Tittling Böhmreut
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94104 Tittling Böhmreut
Böhmreut, ein Ortsteil von Tittling in der Postleitzahlregion 94104, liegt malerisch eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Bayerischen Walds. Diese idyllische Lage bietet nicht nur Ruhe und Natur, sondern auch eine attraktive Wohnqualität. Nach Süden hin erstreckt sich das charmante Dreiburgenland, und gen Norden sind es nur wenige Kilometer bis in die dicht bewaldeten Gebiete des Naturparks Bayerischer Wald. Die sanfte Landschaft rund um Böhmreut ist geprägt von weitläufigen Wiesen, dichten Waldflächen und klaren Bächen, die zum Wandern und Erholen einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Böhmreut liegen mehrere kleine und größere Ortschaften. Dazu gehören Tittling selbst, sowie die Städte Grafenau und Vilshofen an der Donau. Auch die Stadt Passau, bekannt als das bayerische Venedig, ist leicht erreichbar und bietet eine Vielzahl kultureller und historischer Sehenswürdigkeiten. Die Verkehrsanbindung von Böhmreut ist gut ausgebaut; die Bundesstraße B85 verläuft in der Nähe und ermöglicht eine zügige Verbindung nach Passau und in die umliegenden Städte. Der örtliche Nahverkehr wird durch Buslinien sichergestellt, die regelmäßig zwischen Tittling und den Nachbarorten verkehren. So sind sowohl das tägliche Pendeln, als auch Ausflüge in die umliegenden Regionen bequem möglich.
Aktuell leben in Böhmreut 4262 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94104 Tittling Böhmreut
Im beschaulichen 94104 Tittling Böhmreut verbinden sich Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten zu einem abwechslungsreichen Erlebnis für Bewohner und Besucher. Die ländliche Umgebung dieses kleinen Orts bietet eine Vielzahl an Outdoor-Aktivitäten, die von ausgedehnten Wander- und Radwegen durch die malerische bayerische Landschaft bis hin zu gemütlichen Spaziergängen in den nahegelegenen Wäldern reichen. Ruhe und Entspannung findet man an idyllischen Plätzen wie den vielen kleinen, versteckten Seen oder auf den gepflegten Wiesen und Parks. Für die tägliche Versorgung und kleine Shopping-Touren sorgen lokale Geschäfte, Wochenmärkte und traditionelle Handwerksläden, die regionale Produkte und Einzigartiges anbieten.
In der Region gibt es zahlreiche weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Highlight für Geschichtsfans ist das Museumsdorf Bayerischer Wald, das einen faszinierenden Einblick in die ländliche Kultur und Geschichte bietet. Naturliebhaber können das Naturschutzgebiet Donaudurchbruch bei Weltenburg erkunden, das für seine beeindruckenden Felsformationen und vielseitige Flora und Fauna bekannt ist. Für eine ausgiebige Shopping-Tour bietet sich die nahegelegene Stadt Passau an, deren charmante Altstadt mit Boutiquen, Cafés und traditionellen Märkten lockt. In den umliegenden Ortschaften findet man außerdem zahlreiche Hofläden und Biobetriebe, die frische, regionale Produkte direkt vom Erzeuger anbieten.
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