Immobilie verkaufen in 94163 Saldenburg Dießenstein
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Der Verkauf einer Immobilie im idyllischen Saldenburg Dießenstein (PLZ 94163) bietet attraktive Chancen, aber auch Herausforderungen. Diese Region im Bayerischen Wald zeichnet sich durch ihre reizvolle Landschaft und eine wachsende Nachfrage nach Wohn- und Ferienimmobilien aus. Trotz der naturnahen Lage ist eine fundierte Marktkenntnis entscheidend, um den besten Verkaufspreis zu erzielen und Käufer effizient zu erreichen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Saldenburg Dießenstein beleuchtet und wertvolle Tipps für den Verkaufsprozess gegeben. Ob Sie ein Einfamilienhaus, eine Ferienwohnung oder ein Baugrundstück anbieten – mit den richtigen Strategien wird Ihr Verkauf zum Erfolg.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94163 Saldenburg Dießenstein
- Wohnung verkaufen in 94163 Saldenburg Dießenstein
- Grundstück verkaufen in 94163 Saldenburg Dießenstein
- Ihr Immobilienmakler in 94163 Saldenburg Dießenstein
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94163 Saldenburg Dießenstein
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94163 Saldenburg Dießenstein
Haus verkaufen in 94163 Saldenburg Dießenstein
Beim Verkauf eines Hauses in 94163 Saldenburg Dießenstein lohnt es sich, einen Blick auf die Vielfalt der in der Region gebauten Haustypen zu werfen. In dieser ländlichen Gegend finden sich vor allem traditionelle Einfamilienhäuser und Bauernhäuser, deren typisch bayerische Architektur den Charme der Region unterstreicht. Zudem gibt es modernere, teils neu erbaute Einfamilienhäuser sowie Doppelhaushälften, die sich sowohl bei Familien als auch bei Paaren und Singles großer Beliebtheit erfreuen. In Bezug auf die Immobilienpreise zeigt sich die Region als vergleichsweise bezahlbar, wobei jedoch deutliche Unterschiede je nach Zustand und Lage des Hauses bestehen. Immobilien in guten, sanierten Zuständen und mit attraktiver Lage erzielen entsprechend höhere Preise, während renovierungsbedürftige Objekte günstigere Einstiegskosten bieten. Insgesamt spiegelt der Immobilienmarkt von Saldenburg Dießenstein die Mischung aus traditionellem Charme und modernen Wohnanforderungen wider.
Hauspreise in 94163 Saldenburg Dießenstein
Die Hauspreise in 94163 Saldenburg Dießenstein sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2196 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 219600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 329400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 439200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 658800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Saldenburg Dießenstein verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94163 Saldenburg Dießenstein
Der Verkauf einer Wohnung in 94163 Saldenburg Dießenstein bietet derzeit gute Möglichkeiten, da der Wohnungsmarkt in der Region eine hohe Nachfrage aufweist. Besonders attraktiv sind hier gut erhaltene Altbauwohnungen, die den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort verbinden. Auch Neubauten mit energieeffizienten Ausstattungen und moderner Architektur erfreuen sich großer Beliebtheit. Durch die naturnahe Lage und die malerische Landschaft sind vor allem Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie großzügige Grundrisse bei Käufern sehr gefragt. Familien schätzen zudem die Nähe zu Schulen und Kindergärten, während Pendler die gute Anbindung an größere Städte wie Passau und Deggendorf zu schätzen wissen. Insgesamt zeigt sich der Wohnungsmarkt in Saldenburg Dießenstein robust mit einer Tendenz zur steigenden Nachfrage, was sich positiv auf die Verkaufspreise auswirkt.
Wohnungspreise in 94163 Saldenburg Dießenstein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94163 Saldenburg liegt bei 2176 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 43520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 97920 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 195840 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 326400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94163 Saldenburg Dießenstein
In der Region 94163 Saldenburg Dießenstein zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren als relativ hoch. Die ländliche Idylle und die naturnahe Lage ziehen insbesondere Familien und Ruhesuchende an, die sich den Traum von einem Eigenheim im Grünen verwirklichen möchten. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region nicht über große Neubaugebiete verfügt und viele Grundstücke bereits bebaut oder landwirtschaftlich genutzt werden. Trotz dieser Einschränkungen wird in der Region durchaus gebaut, vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen sind im Entstehen. Die örtlichen Behörden fördern den Bau von Wohnraum, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden, sodass die Bautätigkeit auf einem stabilen und moderaten Niveau liegt.
Grundstückspreise in 94163 Saldenburg Dießenstein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94163 Saldenburg liegt bei 97 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 48500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 87300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 194000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94163 Saldenburg Dießenstein
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94163 Saldenburg Dießenstein
94163 Saldenburg Dießenstein liegt idyllisch im Bayerischen Wald und bietet eine naturnahe Umgebung, die sowohl Einheimische als auch Besucher schätzen. Die malerische Landschaft ist geprägt von ausgedehnten Wäldern, sanften Hügeln und klaren Bächen, die zur Erholung und Outdoor-Aktivitäten einladen. Trotz der ruhigen und ländlichen Lage ist Dießenstein gut an das Verkehrsnetz angebunden, was eine komfortable Erreichbarkeit sicherstellt. Die umliegenden Ortschaften wie Tittling, Grafenau und Eging am See sind alle in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufs-, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen. Die Bundesstraße B85, eine wichtige Verkehrsader in der Region, ist ebenfalls nicht weit entfernt, was schnelle Verbindungen in die nächstgelegenen größeren Städte wie Passau und Deggendorf ermöglicht. Darüber hinaus ist die Region gut in das Netz des öffentlichen Nahverkehrs eingebunden, sodass auch ohne eigenes Auto eine bequeme Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Dießenstein 2007 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94163 Saldenburg Dießenstein
Im malerischen 94163 Saldenburg Dießenstein gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten, sich zu erholen und einzukaufen. Die beeindruckende Landschaft des Bayerischen Waldes lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, sei es Wandern, Radfahren oder entspannte Spaziergänge durch die Natur. Der nahe gelegene Saldenburger See bietet eine idyllische Kulisse für Baden und Wassersport. Zahlreiche Wellnesshotels und Pensionen in der Umgebung sorgen dafür, dass auch Erholungssuchende voll auf ihre Kosten kommen.
In der Region gibt es zudem diverse Einkaufsmöglichkeiten. Die örtlichen Bauernmärkte bieten frische, regionale Produkte wie Obst, Gemüse, Käse und Fleischwaren. Kleinere Boutiquen und Geschäfte laden zum Bummeln ein und bieten ein einzigartiges Einkaufserlebnis fernab von großen Einkaufszentren. In der Nähe finden sich auch größere Einkaufszentren und Supermärkte, die alles Notwendige für den täglichen Bedarf bereithalten. So bietet die Region rund um Saldenburg Dießenstein eine attraktive Mischung aus Naturerlebnis, Erholung und Shoppingmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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