Immobilie verkaufen in 94157 Perlesreut Unteranschiessing
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Der Verkauf einer Immobilie kann eine herausfordernde Aufgabe sein, besonders in spezifischen Marktregionen wie 94157 Perlesreut Unteranschiessing. Die Region zeichnet sich durch eine malerische Landschaft und eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum aus, was den Immobilienmarkt dynamisch und vielversprechend gestaltet. Potenzielle Verkäufer profitieren von einer stabilen Nachfrage und attraktiven Verkaufspreisen, insbesondere wenn sie die richtigen Schritte zur Verkaufsförderung unternehmen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in 94157 Perlesreut Unteranschiessing zu berücksichtigen sind, um einen erfolgreichen Abschluss sicherzustellen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94157 Perlesreut Unteranschiessing
- Wohnung verkaufen in 94157 Perlesreut Unteranschiessing
- Grundstück verkaufen in 94157 Perlesreut Unteranschiessing
- Ihr Immobilienmakler in 94157 Perlesreut Unteranschiessing
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94157 Perlesreut Unteranschiessing
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94157 Perlesreut Unteranschiessing
Haus verkaufen in 94157 Perlesreut Unteranschiessing
Der Verkauf eines Hauses in 94157 Perlesreut Unteranschiessing bietet eine spannende Möglichkeit, in einer Region tätig zu werden, die für ihre vielfältige Architektur bekannt ist. In dieser Gegend sind hauptsächlich Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und moderne Neubauten anzutreffen. Traditionelle Landhäuser mit großen Gärten sind ebenfalls charakteristisch für das Ortsbild. Die Immobilienpreise in Unteranschiessing gehen mit der beliebten ländlichen Umgebung und dem ausgewogenen Verhältnis zwischen Ruhe und Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten einher. Die genaue Preisspanne variiert jedoch je nach Zustand, Größe und Lage des Objekts. Käufer können hier oftmals ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis finden, wobei sowohl gepflegte Bestandsimmobilien als auch charmante ältere Häuser auf dem Markt sind.
Hauspreise in 94157 Perlesreut Unteranschiessing
Die Hauspreise in 94157 Perlesreut Unteranschiessing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2146 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 214600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 321900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 429200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 643800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Perlesreut Unteranschiessing verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94157 Perlesreut Unteranschiessing
Der Wohnungsmarkt in 94157 Perlesreut Unteranschiessing spiegelt die ruhige und malerische Umgebung des Bayerischen Waldes wider. In dieser Region sind insbesondere gut erhaltene und modernisierte Altbauwohnungen sowie Neubauten in naturnaher Lage besonders begehrt. Das Interesse an Immobilien in dieser Gegend wird durch die attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und der Nähe zu größeren Städten wie Passau verstärkt. Käufer schätzen vor allem großzügige Grundrisse, hochwertige Ausstattung und einen hohen Wohnkomfort, der durch energetische Sanierungen und smarte Wohnkonzepte unterstützt wird. Auch Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und einem schönen Ausblick auf die umliegende Natur finden reißenden Absatz.
Wohnungspreise in 94157 Perlesreut Unteranschiessing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94157 Perlesreut liegt bei 2297 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 45940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 103365 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 206730 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 344550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94157 Perlesreut Unteranschiessing
In 94157 Perlesreut Unteranschiessing zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, die insbesondere von einheimischen Familien und einigen stadtnahen Zuzüglern getragen wird, die Ruhe und Natur bevorzugen. Das Angebot an Grundstücken in der Region ist begrenzt, da es sich um eine ländliche Gegend mit intensiver landwirtschaftlicher Nutzung handelt. Baugrundstücke sind daher rar und oft schnell vergriffen. In letzter Zeit beobachtet man vereinzelt Neubauaktivitäten, hauptsächlich Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, die jedoch im Vergleich zu städtischen Gebieten relativ gering ausfallen. Insgesamt bleibt der Markt überschaubar, und Preise für Baugrundstücke sind oft niedriger als in urbanen Zentren, was die Region für bestimmte Käufergruppen attraktiv macht.
Grundstückspreise in 94157 Perlesreut Unteranschiessing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94157 Perlesreut liegt bei 115 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 57500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 103500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 230000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94157 Perlesreut Unteranschiessing
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94157 Perlesreut Unteranschiessing
Unteranschiessing, ein Ortsteil der Gemeinde Perlesreut mit der Postleitzahl 94157, liegt in der malerischen Region des Bayerischen Waldes in Niederbayern. Die ländliche Umgebung dieses kleinen Dorfes ist geprägt von idyllischen Wiesen und dichten Wäldern, die zu Spaziergängen und Naturerkundungen einladen. Trotz seiner ruhigen Lage bietet Unteranschiessing eine gute Verkehrsanbindung. Die Nähe zur Bundesstraße 85 ermöglicht es Bewohnern und Besuchern, die umliegenden Städte und Gemeinden schnell zu erreichen. Der Standort ist besonders attraktiv für Menschen, die die Natur lieben und dennoch nicht auf eine gute Erreichbarkeit verzichten möchten.
Im unmittelbaren Umkreis von Unteranschiessing befinden sich mehrere Städte und Orte, die sowohl infrastrukturell als auch kulturell interessant sind. Dazu gehören Freyung, Grafenau, und Waldkirchen, die alle innerhalb einer halben Stunde mit dem Auto erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist hauptsächlich durch die Bundesstraße 85 sowie einige gut ausgebaute Landstraßen gewährleistet. Der nächste Bahnhof befindet sich in Freyung, was eine Anbindung an das regionale Zugnetz ermöglicht. Diese Faktoren fördern die Erreichbarkeit und machen Unteranschiessing zu einem gut vernetzten, aber dennoch ruhigen Wohn- oder Ausflugsort.
Aktuell leben in Unteranschiessing 2896 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94157 Perlesreut Unteranschiessing
Perlesreut Unteranschiessing, eine malerische Gegend in Niederbayern, bietet vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Bewohner und Besucher gleichermaßen. Naturliebhaber kommen in den umliegenden Wäldern und Flusstälern voll auf ihre Kosten, während Rad- und Wanderwege zahlreiche Gelegenheiten zu sportlicher Betätigung in der freien Natur bieten. Für Ruhe und Erholung sorgen idyllische Plätze und Aussichtspunkte, von denen man einen atemberaubenden Panoramablick auf die niederbayerische Landschaft genießen kann. Das charmante Zentrum von Perlesreut lädt zu gemütlichen Spaziergängen ein, und eine Reihe von Geschäften bietet ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, von regionalen Produkten bis hin zu Alltagsbedarf.
In der Region rund um Perlesreut gibt es viele Anlaufstellen für Freizeit und Erholung. Der nahegelegene Nationalpark Bayerischer Wald, Europas ältester Nationalpark, ist ideal für Wanderungen, Wildtierbeobachtungen und naturkundliche Führungen. Für kulturelle Erlebnisse sorgen historische Sehenswürdigkeiten wie das Museumsdorf Bayerischer Wald in Tittling. Entspannung finden Besucher auch in den idyllischen Kurparks von Grafenau und Freyung. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in örtlichen Bauernläden, die frische, regionale Produkte anbieten, sowie in den nahen Einkaufszentren wie dem Schnäppchenmarkt in Grafenau, der vielfältige Angebote bereitstellt.
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