Immobilie verkaufen in 94157 Perlesreut Oberanschiessing
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Der malerische Ortsteil Oberanschiessing in der Gemeinde Perlesreut ist ein echter Geheimtipp im Bayerischen Wald. Der Immobilienmarkt in dieser Region erfreut sich einer stetig wachsenden Nachfrage, insbesondere aufgrund der idyllischen Lage und der Nähe zu Natur und Erholungsgebieten. Die Kombination aus ländlicher Ruhe und moderner Infrastruktur macht Oberanschiessing für Investoren und Eigenheimbesitzer gleichermaßen attraktiv.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in 94157 Perlesreut Oberanschiessing erläutert, wobei sowohl aktuelle Markttrends als auch die spezifischen Vorzüge der Region berücksichtigt werden. Käufer und Verkäufer finden hier wertvolle Informationen und Tipps für erfolgreiche Immobiliengeschäfte.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94157 Perlesreut Oberanschiessing
- Wohnung verkaufen in 94157 Perlesreut Oberanschiessing
- Grundstück verkaufen in 94157 Perlesreut Oberanschiessing
- Ihr Immobilienmakler in 94157 Perlesreut Oberanschiessing
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94157 Perlesreut Oberanschiessing
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94157 Perlesreut Oberanschiessing
Haus verkaufen in 94157 Perlesreut Oberanschiessing
In der idyllischen Region von 94157 Perlesreut Oberanschiessing sind verschiedene Haustypen zu finden, von traditionell bayerischen Landhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu gemütlichen Doppelhaushälften. Die malerische Lage im Bayerischen Wald macht die Gegend besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Größe, Alter und Zustand der Immobilie. Während ältere Häuser oft erschwinglicher sind, können neuwertige oder modernisierte Objekte deutlich teurer ausfallen. Die Nachfrage nach Immobilien in Perlesreut Oberanschiessing ist stabil, was auf die hohe Lebensqualität und die reizvolle Umgebung zurückzuführen ist.
Hauspreise in 94157 Perlesreut Oberanschiessing
Die Hauspreise in 94157 Perlesreut Oberanschiessing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2146 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 214600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 321900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 429200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 643800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Perlesreut Oberanschiessing verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94157 Perlesreut Oberanschiessing
Der Wohnungsmarkt in 94157 Perlesreut Oberanschiessing zeigt sich stabil und für potenzielle Verkäufer durchaus attraktiv. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen ländlichen Region ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, insbesondere durch eine wachsende Zahl von Menschen, die das ruhige und naturnahe Leben abseits des städtischen Trubels suchen. Besonders begehrt sind dabei Wohnungen in gutem Zustand, die modern ausgestattet und energieeffizient sind. Auch Immobilien mit einem schönen Ausblick auf die umliegende Natur oder mit eigenem Gartenanteil erfreuen sich großer Beliebtheit. Die Käufer legen zudem großen Wert auf eine gute Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und Freizeitmöglichkeiten. Verkäufer können somit zuversichtlich sein, ihre Immobilien zu attraktiven Preisen anbieten zu können, da die Nachfrage das Angebot in vielen Fällen übersteigt.
Wohnungspreise in 94157 Perlesreut Oberanschiessing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94157 Perlesreut liegt bei 2298 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 45960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 103410 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 206820 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 344700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94157 Perlesreut Oberanschiessing
Das Grundstück verkaufen in 94157 Perlesreut Oberanschiessing kann aufgrund der aktuellen Nachfrage und des begrenzten Angebots eine lohnende Option darstellen. Die Region ist aufgrund ihrer idyllischen Lage und der Nähe zur bayerischen Natur sehr gefragt. Viele Menschen suchen nach Rückzugsmöglichkeiten abseits der Ballungsräume, was die Nachfrage nach Grundstücken in Perlesreut Oberanschiessing stetig erhöht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region durch ihre topografischen Gegebenheiten und den Schutz lokaler Landschaften nicht beliebig erweitert werden kann. Darüber hinaus gibt es in der Region nur wenige größere Bauprojekte, da die Bautätigkeit eher auf kleinteilige und individuelle Projekte fokussiert ist. Neubauten beschränken sich meist auf Einfamilienhäuser oder kleinere Wohnkomplexe, was die Exklusivität und Attraktivität der Grundstücke weiter verstärkt.
Grundstückspreise in 94157 Perlesreut Oberanschiessing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94157 Perlesreut liegt bei 95 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 47500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 85500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 190000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94157 Perlesreut Oberanschiessing
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94157 Perlesreut Oberanschiessing
94157 Perlesreut Oberanschiessing liegt im Herzen des Bayerischen Waldes in Niederbayern. Diese ländliche und idyllische Gegend zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft sowie ihre Nähe zu zahlreichen Naturschutzgebieten und Wanderwegen aus. Perlesreut Oberanschiessing selbst ist ein kleiner, ruhiger Ort, der Erholungssuchenden und Naturliebhabern gleichermaßen viel zu bieten hat. Die Region ist geprägt von weitläufigen Wäldern, sanften Hügeln und glasklaren Bächen, die zum Verweilen und Erkunden einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Perlesreut Oberanschiessing liegen mehrere kleine Städte und Ortschaften, darunter Grafenau, Freyung und Waldkirchen, welche in wenigen Autominuten erreichbar sind. Die etwas größere Stadt Passau, bekannt für ihre barocke Altstadt und die Drei-Flüsse-Mündung, liegt etwa 40 Kilometer entfernt. Die Verkehrsanbindung erfolgt vorwiegend über die Bundesstraße B12, die eine gut ausgebaute Verbindung zur weiterführenden Infrastruktur bietet. Regionalbusse verkehren regelmäßig und verbinden die umliegenden Gemeinden sowie die nächstgelegenen Bahnhöfe, was auch ohne eigenes Fahrzeug eine gewisse Mobilität gewährleistet.
Aktuell leben in Oberanschiessing 2896 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94157 Perlesreut Oberanschiessing
In der malerischen Ortschaft 94157 Perlesreut Oberanschiessing bieten sich vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufen. Diese Region im bayerischen Wald zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung und traditionsreiche Atmosphäre aus. Zahlreiche Wander- und Fahrradwege führen durch herrliche Wälder und über sanfte Hügel, die zum Entspannen und Erholen einladen. Für Familien und Kinder sind die nahegelegenen Spielplätze und Naturerlebnispfade eine willkommene Abwechslung. Darüber hinaus gibt es in Perlesreut verschiedene kleine Läden und örtliche Märkte, die ein breites Sortiment an regionalen Produkten und alltäglichen Bedürfnissen abdecken.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und abwechslungsreich. Beispielsweise kann man den Nationalpark Bayerischer Wald besuchen, der nicht nur Wanderwege, sondern auch Tierfreigehege und Informationszentren für Naturfreunde bietet. Ein Highlight für Familien ist der Abenteuerpark “Kletterwald Waldkirchen” in der Nähe, der verschiedene Kletterparcours für jedes Alter und Könnerstufe bereitstellt. Für kulturell Interessierte lohnt sich ein Abstecher in das Museumsdorf in Tittling, wo man Einblicke in das historische Leben der Region erhält. Was die Einkaufsmöglichkeiten betrifft, so findet man in den umliegenden Dörfern und Städten wie Freyung oder Grafenau Supermärkte, Boutiquen und Handwerksläden, die keine Wünsche offenlassen.
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