Immobilie verkaufen in 94157 Perlesreut Ellersdorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94157 Perlesreut Ellersdorf stellt potenzielle Verkäufer vor besondere Herausforderungen und Chancen. Die Marktbedingungen in dieser malerischen Region, geprägt von traditioneller Architektur und idyllischer Landschaft, werden maßgeblich durch lokale und regionale Faktoren beeinflusst. Die Nachfrage nach Wohnraum in diesem Teil Bayerns hat in den letzten Jahren stetig zugenommen, was zu einem dynamischen und wettbewerbsfähigen Immobilienmarkt geführt hat.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Perlesreut Ellersdorf entscheidend sind. Von der Marktanalyse bis zur Auswahl des passenden Maklers, erfahren Sie die wichtigsten Schritte und Tipps, um Ihre Immobilie gewinnbringend zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94157 Perlesreut Ellersdorf
- Wohnung verkaufen in 94157 Perlesreut Ellersdorf
- Grundstück verkaufen in 94157 Perlesreut Ellersdorf
- Ihr Immobilienmakler in 94157 Perlesreut Ellersdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94157 Perlesreut Ellersdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94157 Perlesreut Ellersdorf
Haus verkaufen in 94157 Perlesreut Ellersdorf
Der Verkauf eines Hauses in 94157 Perlesreut Ellersdorf ist ein spannendes Unterfangen, insbesondere angesichts der Vielfalt an Haustypen, die in dieser Region gebaut werden. Von traditionell bayerischen Bauernhäusern bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und stilvollen Bungalows bietet Perlesreut Ellersdorf eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten, die unterschiedliche Geschmäcker und Bedürfnisse ansprechen. Was die Preise betrifft, variiert der Markt stark je nach Zustand und Lage des Hauses. Tendenziell zeigen sich Immobilien in zentraleren Lagen etwas teurer, während sich abseits der Hauptverkehrswege und in ländlicheren Gebieten günstigere Optionen finden lassen. Der Kaufpreis spiegelt dabei oft die ruhige und idyllische Umgebung wider, die viele Käufer an dieser Region schätzen.
Hauspreise in 94157 Perlesreut Ellersdorf
Die Hauspreise in 94157 Perlesreut Ellersdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2103 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 210300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 315450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 420600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 630900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Perlesreut Ellersdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94157 Perlesreut Ellersdorf
Der Wohnungsmarkt in 94157 Perlesreut Ellersdorf gestaltet sich aktuell recht dynamisch, mit einer steigenden Nachfrage nach Immobilien. Besonders begehrt sind dabei Wohnungen mit moderner Ausstattung und einer guten Anbindung an die örtlichen Infrastrukturen. Familien und Pendler suchen vermehrt nach großzügigen Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und Balkonen oder Gärten, die zusätzlich einen hohen Wohnkomfort bieten. Neubauten und renovierte Altbauwohnungen stehen dabei besonders im Fokus der Interessenten. Die ländliche Lage von Perlesreut Ellersdorf, kombiniert mit einer idyllischen Umgebung, macht es zu einem attraktiven Standort für Menschen, die eine Mischung aus Ruhe und guter Erreichbarkeit zu größeren Städten schätzen.
Wohnungspreise in 94157 Perlesreut Ellersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94157 Perlesreut liegt bei 2202 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 44040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 99090 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 198180 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 330300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Perlesreut Ellersdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 94157 Perlesreut Ellersdorf
In 94157 Perlesreut Ellersdorf zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, die vor allem von Familien und Investoren aus der Region sowie aus umliegenden Großstädten wie Passau und Deggendorf stammt. Das Angebot an Grundstücken ist verhältnismäßig begrenzt, da die Region durch ihre ländliche Struktur und naturnahe Umgebung charakterisiert ist. In Perlesreut und den umliegenden Ortschaften wird zwar gebaut, jedoch in geringerem Umfang im Vergleich zu urbanen Gebieten. Neubauprojekte konzentrieren sich hauptsächlich auf Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienwohnhäuser, die dem Bedarf der ansässigen Bevölkerung sowie potentiellen Zuzüglern gerecht werden sollen.
Grundstückspreise in 94157 Perlesreut Ellersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94157 Perlesreut liegt bei 58 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 29000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 52200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 116000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94157 Perlesreut Ellersdorf
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Perlesreut Ellersdorf suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94157 Perlesreut Ellersdorf
Der kleine Ortsteil Ellersdorf in der Gemeinde Perlesreut liegt malerisch eingebettet in der Region des Bayerischen Waldes im Landkreis Freyung-Grafenau in Niederbayern. Die landschaftlich reizvolle Lage bietet eine ruhige, naturnahe Lebensumgebung und ermöglicht gleichzeitig eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz. Die B533 führt in unmittelbarer Nähe vorbei und sorgt für eine direkte Verbindung zu den umliegenden Kleinstädten und Gemeinden. Der nächstgelegene größere Ort ist Perlesreut, nur wenige Kilometer entfernt, und bietet alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Im unmittelbaren Umkreis von Ellersdorf befinden sich weitere ansprechende Orte wie Grafenau, Freyung und Tittling. Diese Städte sind innerhalb kurzer Zeit erreichbar und erweitern das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen sowie kulturellen und sozialen Einrichtungen erheblich. Die Verkehrsanbindung von Ellersdorf ist vor allem durch die oben genannte Bundesstraße sehr gut, was eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Regionen sicherstellt. Die öffentliche Verkehrsanbindung wird durch Buslinien ergänzt, die regelmäßig verkehren und eine Anbindung an größere Verkehrsnetze wie Bahnhöfe in den größeren Nachbarstädten ermöglichen.
Aktuell leben in Ellersdorf 2896 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94157 Perlesreut Ellersdorf
Perlesreut Ellersdorf, idyllisch gelegen in der bayerischen Region, bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufserlebnisse. Die umliegenden Naturgebiete laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Die frische Luft und die schöne Landschaft sorgen für Entspannung und Wohlbefinden. Zudem gibt es in der näheren Umgebung von Ellersdorf viele Freizeitangebote wie Sportvereine, Parks und kleine Seen, die für Abwechslung und Erholung sorgen. Auch Shopping-Enthusiasten kommen auf ihre Kosten, denn es gibt eine Vielzahl an Geschäften, lokalen Märkten und kleinen Boutiquen, die zum Bummeln und Einkaufen einladen.
In der Region rund um 94157 Perlesreut findet man ein breites Spektrum an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ein Besuch im nahegelegenen Nationalpark Bayerischer Wald bietet faszinierende Waldlandschaften und eine Möglichkeit, die heimische Flora und Fauna zu erkunden. Für Familien ist das Erlebnisbad im benachbarten Grafenau ein Highlight, das mit verschiedenen Becken und Rutschen für Badespaß sorgt. Freizeitaktivitäten wie Reiten, Tennis oder Minigolf sind ebenfalls in der Nähe möglich. Was die Einkaufsmöglichkeiten betrifft, so gibt es in den umliegenden Städten Waldkirchen und Freyung vielfältige Einkaufspassagen und Supermärkte. Regelmäßige Wochenmärkte bieten zudem regionale Spezialitäten und frische Produkte direkt von den Erzeugern. So ist für eine ausgewogene Mischung aus Entspannung, Abenteuer und Shopping gesorgt.
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