Immobilie verkaufen in 94157 Perlesreut Hötzerreut
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94157 Perlesreut Hötzerreut kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die wunderschöne Region im Bayerischen Wald, bekannt für ihre Naturschönheit und ruhige Lebensweise, zieht zunehmend Kaufinteressenten an. Dennoch gleicht der Immobilienmarkt hier einem Puzzle, bei dem jedes Teil genau passen muss, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden lokale Marktbedingungen, wichtige Verkaufsstrategien und Tipps zur Immobilienbewertung in Perlesreut Hötzerreut beleuchtet. So können Sie bestens informiert in den Verkaufsprozess starten und Ihre Immobilie erfolgreich veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94157 Perlesreut Hötzerreut
- Wohnung verkaufen in 94157 Perlesreut Hötzerreut
- Grundstück verkaufen in 94157 Perlesreut Hötzerreut
- Ihr Immobilienmakler in 94157 Perlesreut Hötzerreut
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94157 Perlesreut Hötzerreut
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94157 Perlesreut Hötzerreut
Haus verkaufen in 94157 Perlesreut Hötzerreut
In der beschaulichen Ortschaft Hötzerreut in der Gemeinde Perlesreut im Landkreis Freyung-Grafenau sind unterschiedlichste Haustypen zu finden. Vorherrschend sind Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, oft in traditionellem bayerischen Baustil mit großzügigen Gärten. In den letzten Jahren sind jedoch auch modernere Bauweisen mit energieeffizienten Neubauten stärker in den Fokus gerückt. Die Immobilienpreise in der Region schwanken je nach Baujahr, Größe und Ausstattung der Häuser, zeigen jedoch insgesamt eine stetig steigende Tendenz. Die attraktive Landschaft des Bayerischen Waldes und die ruhige Lage machen Hötzerreut zu einem begehrten Wohnort, was sich ebenfalls in den Immobilienpreisen niederschlägt. Käufer und Verkäufer sollten daher den Markt aufmerksam beobachten, um eine fundierte Entscheidung treffen zu können.
Hauspreise in 94157 Perlesreut Hötzerreut
Die Hauspreise in 94157 Perlesreut Hötzerreut sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2044 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 204400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 306600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 408800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 613200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Perlesreut Hötzerreut verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94157 Perlesreut Hötzerreut
Der Wohnungsmarkt in 94157 Perlesreut Hötzerreut zeigt sich vielfältig und weitgehend stabil. In der ländlichen Gegend, die von malerischen Landschaften und einer ruhigen Atmosphäre geprägt ist, sind besonders gut erhaltene Altbauten und modern sanierte Wohnungen sehr begehrt. Familien schätzen die geräumigen, oft mit Gärten ausgestatteten Immobilien, während Pendler und junge Paare kompakte, gut angebundene Wohnungen vorziehen. Der Trend zur Flucht ins Grüne, verstärkt durch die Pandemie, sorgt für eine steigende Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen Region, was sich auch positiv auf die Verkaufschancen auswirkt. Vor allem Wohnungen mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen und guter Energieeffizienz erzielen hohe Preise und finden schnell Abnehmer.
Wohnungspreise in 94157 Perlesreut Hötzerreut
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94157 Perlesreut liegt bei 3404 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 153180 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 306360 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 510600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94157 Perlesreut Hötzerreut
In 94157 Perlesreut Hötzerreut zeichnet sich die Nachfrage nach Grundstücken durch eine moderate bis wachsende Tendenz aus, da immer mehr Menschen die ländliche Ruhe und die naturnahe Umgebung schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was teilweise mit der geografischen Lage und den lokalen Baubeschränkungen zusammenhängt. In der Region wird derzeit vermehrt gebaut, wobei sowohl private Wohnhäuser als auch einige kleinere Gewerbebauten entstehen. Die Bautätigkeit zeigt, dass trotz eines relativ überschaubaren Angebots an Grundstücken Investitionen und Interesse am Standort vorhanden sind, was potenziellen Verkäufern eine günstige Marktumgebung bietet.
Grundstückspreise in 94157 Perlesreut Hötzerreut
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94157 Perlesreut liegt bei 50 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 25000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 45000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 100000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94157 Perlesreut Hötzerreut
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94157 Perlesreut Hötzerreut
Hötzerreut, ein Ortsteil der Gemeinde Perlesreut, liegt im niederbayerischen Landkreis Freyung-Grafenau. Die Umgebung ist geprägt von einer malerischen Landschaft, die sich sanft durch die Hügel des Bayerischen Waldes zieht. Die Nähe zur Grenze des Nationalparks Bayerischer Wald macht die Region besonders attraktiv für Naturliebhaber und Wanderer. Verkehrstechnisch ist Hötzerreut gut angebunden über die Bundesstraße B12, welche in westlicher Richtung nach Passau führt und in östlicher Richtung nach Freyung und zur österreichischen Grenze. Weiter nördlich schließt sich Hötzerreut an die Bundesstraße B85 an, die eine direkte Verbindung nach Regen und Cham bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Hötzerreut liegen mehrere kleinere Städte und Ortschaften, die eine große Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten und Dienstleistungen bieten. Dazu gehören unter anderem Perlesreut selbst, Schönberg, Grafenau und Freyung. Diese Orte bieten eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung. Die Verkehrsanbindung von Hötzerreut wird durch mehrere gut ausgebaute Straßen gewährleistet, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Ortschaften ermöglichen. Zudem gibt es einige Busverbindungen, die für eine Anbindung an das öffentliche Verkehrssystem sorgen, wenn auch der eigene PKW in dieser ländlichen Region oft die bevorzugte Wahl bleibt.
Aktuell leben in Hötzerreut 2896 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94157 Perlesreut Hötzerreut
Der beschauliche Ort Perlesreut Hötzerreut bietet seinen Bewohnern und Besuchern vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Naturfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten, wenn sie die idyllischen Wege durch die Wälder und entlang der Flüsse erkunden. Für diejenigen, die Entspannung suchen, gibt es zahlreiche Ruheplätze und malerische Aussichtspunkte, von denen aus man die Schönheit der Natur genießen kann.
Darüber hinaus gibt es in der Region gut ausgestattete Supermärkte, traditionelle Bäckereien und Metzgereien, die frische, regionale Produkte anbieten. Auch kleinere Boutiquen und Handwerksläden laden zum Stöbern ein. Für kulturinteressierte Besucher bieten benachbarte Städte wie Passau oder Deggendorf eine Vielzahl an Museen, Theatern und historischen Sehenswürdigkeiten. Die Kombination aus erholsamer Natur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und charmanten Einkaufsmöglichkeiten macht Perlesreut Hötzerreut zu einem attraktiven Ziel sowohl für Bewohner als auch für Urlauber.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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