Immobilie verkaufen in 94157 Perlesreut Kumpfmühle
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der Region 94157 Perlesreut Kumpfmühle erfordert ein gründliches Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Hier locken naturnahe Lebensqualität und ein hohes Entwicklungspotenzial sowohl Eigennutzer als auch Investoren. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen Region Niederbayerns hat in den letzten Jahren kontinuierlich zugenommen, was sie zu einem attraktiven Markt für Verkäufer macht.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren beleuchtet, die den Immobilienverkauf in Perlesreut Kumpfmühle erfolgreich gestalten können. Aspekte wie Marktnachfrage, Preisentwicklung und Vermarktungsstrategien werden Ihnen helfen, Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94157 Perlesreut Kumpfmühle
- Wohnung verkaufen in 94157 Perlesreut Kumpfmühle
- Grundstück verkaufen in 94157 Perlesreut Kumpfmühle
- Ihr Immobilienmakler in 94157 Perlesreut Kumpfmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94157 Perlesreut Kumpfmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94157 Perlesreut Kumpfmühle
Haus verkaufen in 94157 Perlesreut Kumpfmühle
Beim Hausverkauf in 94157 Perlesreut Kumpfmühle handelt es sich um eine idyllische Region in Bayern, die durch eine Vielfalt an Haustypen gekennzeichnet ist. In dieser ländlichen Gegend finden sich überwiegend Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und vereinzelt auch moderne Bungalow- und Reihenhausbauten, die dem traditionellen und ruhigen Charakter der Region entsprechen. Die Immobilienpreise in Perlesreut Kumpfmühle variieren je nach Baujahr, Zustand und Ausstattung der Häuser. Tendenziell sind die Preise moderat und reflektieren die wachsende Beliebtheit ländlicher Lebensräume, die gleichzeitig eine hohe Lebensqualität und Naturverbundenheit bieten. Der Markt zeigt sich stabil und attraktiv, insbesondere für Familien und Ruhesuchende, die abseits des städtischen Trubels ein neues Zuhause suchen.
Hauspreise in 94157 Perlesreut Kumpfmühle
Die Hauspreise in 94157 Perlesreut Kumpfmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2042 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 204200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 306300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 408400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 612600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Perlesreut Kumpfmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94157 Perlesreut Kumpfmühle
Der Wohnungsmarkt in der Region 94157 Perlesreut Kumpfmühle ist durch eine Mischung aus idyllischer Landschaft und relativer Nähe zu städtischen Zentren gekennzeichnet, was ihn sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv macht. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung und gutem Grundriss, die gleichzeitig naturnah gelegen sind. Auch Immobilien mit Garten oder Balkon erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten und den ländlichen Charakter der Region unterstreichen. Die Nachfrage nach gut erhaltenen Altbauwohnungen steigt ebenfalls, da diese oft durch ihren besonderen Charme und solide Bauweise überzeugen. Das Angebot ist jedoch begrenzt, wodurch gut positionierte Immobilien schnell Abnehmer finden.
Wohnungspreise in 94157 Perlesreut Kumpfmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94157 Perlesreut liegt bei 3403 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 153135 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 306270 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 510450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94157 Perlesreut Kumpfmühle
In der Region 94157 Perlesreut Kumpfmühle ist die Nachfrage nach Grundstücken stetig gestiegen, was auf eine zunehmende Attraktivität der Gegend zurückzuführen ist. Besonders junge Familien und Pendler, die ein ruhiges, ländliches Leben bevorzugen, suchen nach Bauplätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da Perlesreut eine kleinere Gemeinde ist, in der nur gelegentlich Baulücken und ehemalige landwirtschaftliche Flächen zur Verfügung stehen. Dennoch gibt es in der Umgebung eine moderate Bauaktivität, wobei sowohl private Wohnhäuser als auch kleinere Bauprojekte und Sanierungen von älteren Gebäuden realisiert werden. Diese Bautätigkeit ist ein Indiz dafür, dass es trotz der begrenzten Flächen ein reges Interesse gibt, neuen Wohnraum zu schaffen und die ländlichen Strukturen zu erhalten.
Grundstückspreise in 94157 Perlesreut Kumpfmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94157 Perlesreut liegt bei 50 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 25000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 45000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 100000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94157 Perlesreut Kumpfmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94157 Perlesreut Kumpfmühle
Perlesreut Kumpfmühle liegt idyllisch eingebettet in der niederbayerischen Hügellandschaft des Bayerischen Waldes. Das Dorf gehört zur Gemeinde Perlesreut im Landkreis Freyung-Grafenau und bietet eine ruhige, naturnahe Lebensumgebung. Mit seiner ländlichen Lage bietet Kumpfmühle eine erholsame Atmosphäre, die sowohl von Einheimischen als auch von Besuchern geschätzt wird.
Im unmittelbaren Umkreis von Kumpfmühle befinden sich mehrere kleinere Ortschaften wie Perlesreut, Schönberg und Saldenburg. Diese Orte sind über gut ausgebaute Landstraßen erreichbar und bieten diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und gesundheitliche Versorgungseinrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist hauptsächlich auf den Individualverkehr ausgelegt, da die Region nicht über eine direkte Autobahnanbindung verfügt. Allerdings besteht eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz durch die Bundesstraße B85, die eine einfache Verbindung in Richtung Passau und Grafenau ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse sind vorhanden, wenn auch nicht in hoher Frequenz, wodurch die Nutzung des eigenen Fahrzeugs in dieser ländlichen Region von Vorteil ist.
Aktuell leben in Kumpfmühle 2896 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94157 Perlesreut Kumpfmühle
In dem idyllisch gelegenen Ortsteil Kumpfmühle der Gemeinde Perlesreut in der Postleitzahl 94157 bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung und Erholung. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren durch die sanfte Hügellandschaft des Bayerischen Walds ein, wobei sowohl gemütliche Wege als auch anspruchsvollere Routen zur Verfügung stehen. Ein Highlight in der Nähe ist der Naturbadesee, der im Sommer für Abkühlung und Wasserspaß sorgt. Außerdem gibt es gemütliche Landgasthöfe, in denen man regionale Spezialitäten genießen kann, sowie eine Vielzahl kleinerer Läden und Wochenmärkte, die alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus bieten.
In der weiteren Region rund um Perlesreut finden sich vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel bietet das nahegelegene Freyung zahlreiche kulturelle Veranstaltungen und Museen, wie das Wolfsteiner Heimatmuseum, das die lokale Geschichte beleuchtet. Der Nationalpark Bayerischer Wald lockt mit beeindruckenden Naturerlebnissen und spannenden Wanderwegen, darunter der bekannte Baumwipfelpfad. Für umfangreichere Einkaufs- und Unterhaltungsangebote kann man einen Ausflug nach Passau unternehmen, das mit seinen malerischen Gassen, großen Einkaufszentren und der historischen Altstadt begeistert. Auch das Einkaufszentrum „Waldkirchen Karree“ ist schnell zu erreichen und bietet ein umfangreiches Sortiment an Geschäften und Gastronomie.
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