Immobilie verkaufen in 94157 Perlesreut Biberbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 94157 Perlesreut Biberbach erfordert eine sorgfältige Planung und fundierte Marktkenntnisse. Diese idyllische Gemeinde im Bayerischen Wald zieht durch ihre naturnahe Lage und die gute Infrastruktur potenzielle Käufer an. Der regionale Immobilienmarkt zeigt eine steigende Nachfrage, wobei vor allem Einfamilienhäuser und Grundstücke beliebt sind. Die Preise sind moderat, jedoch aufgrund der attraktiven Lage tendenziell steigend.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Perlesreut Biberbach beleuchtet und wichtige Aspekte für einen erfolgreichen Verkauf hervorgehoben. So erhalten Sie einen Überblick über die aktuellen Trends und wertvolle Tipps für Ihre Immobilienstrategie.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94157 Perlesreut Biberbach
- Wohnung verkaufen in 94157 Perlesreut Biberbach
- Grundstück verkaufen in 94157 Perlesreut Biberbach
- Ihr Immobilienmakler in 94157 Perlesreut Biberbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94157 Perlesreut Biberbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94157 Perlesreut Biberbach
Haus verkaufen in 94157 Perlesreut Biberbach
Der Verkauf eines Hauses in 94157 Perlesreut Biberbach bietet zahlreiche Möglichkeiten, die verschiedene Bedürfnisse und Vorstellungen potenzieller Käufer bedienen können. In dieser ländlich geprägten und naturnahen Region sind vor allem Einfamilienhäuser und traditionelle Bauernhäuser sehr beliebt. Auch moderne Bungalows und Doppelhaushälften finden ihren Platz in der landschaftlich reizvollen Umgebung. Die Preise variieren je nach Haustyp, Alter des Gebäudes, Zustand und Lage, bewegen sich jedoch insgesamt in einem attraktiven Rahmen, wodurch die Region sowohl für Familien als auch für individuelle Käufer interessant wird. Die Immobilienpreise in Perlesreut Biberbach spiegelt die Balance zwischen der ländlichen Ruhe und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten wider, was sie für viele Käufer besonders anziehend macht.
Hauspreise in 94157 Perlesreut Biberbach
Die Hauspreise in 94157 Perlesreut Biberbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2030 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 203000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 304500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 406000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 609000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94157 Perlesreut Biberbach
Der Wohnungsmarkt in 94157 Perlesreut Biberbach zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, wobei insbesondere gut erhaltene Objekte in ruhiger und naturnaher Lage begehrt sind. Die Region bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an die umliegenden Städte, was sie vor allem für Familien und Pendler interessant macht. Besonders nachgefragt sind Wohnungen mit modernen Ausstattungen, großzügigen Grundrissen und Balkonen oder Gärten, die zusätzliches Lebensqualität bieten. Eigentümer, die ihre Wohnung in diesem Bereich verkaufen möchten, können daher von einer hohen Nachfrage und oft auch von steigenden Immobilienpreisen profitieren.
Wohnungspreise in 94157 Perlesreut Biberbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94157 Perlesreut liegt bei 3407 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 153315 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 306630 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 511050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94157 Perlesreut Biberbach
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 94157 Perlesreut Biberbach kann durch die aktuelle Marktsituation beeinflusst werden. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Gegend ist im letzten Jahr leicht gestiegen, da immer mehr Menschen den urbanen Ballungsräumen entfliehen und ein ruhig gelegenes Eigenheim suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken bleibt jedoch begrenzt, da die Flächen in Perlesreut Biberbach stark durch landwirtschaftliche Nutzung geprägt sind und oft nur wenige Parzellen gleichzeitig auf den Markt kommen. Bauaktivitäten sind in der Region mäßig verteilt; es wird zwar regelmäßig gebaut, doch handelt es sich überwiegend um kleinere Neubauprojekte und individuelle Einfamilienhäuser, anstatt um großflächige Bauvorhaben. Dies führt zu einer stabilen, aber nicht überhitzten Marktlage, die von vielen als vielversprechend für Investitionen angesehen wird.
Grundstückspreise in 94157 Perlesreut Biberbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94157 Perlesreut liegt bei 50 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 25000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 45000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 100000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94157 Perlesreut Biberbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94157 Perlesreut Biberbach
Der Ortsteil Biberbach der Gemeinde Perlesreut liegt im südlichen Bayerischen Wald in der Nähe von Freyung-Grafenau in Niederbayern. Eingebettet in eine reizvolle, hügelige Landschaft, zeichnet sich die Region durch ihre naturnahe Umgebung und dörfliche Idylle aus. Biberbach bietet somit eine perfekte Kombination aus Ruhe und Erholung sowie eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Perlesreut Biberbach befinden sich die Städte Grafenau, die etwa 10 Kilometer entfernt liegt, und Freyung, die ungefähr 15 Kilometer entfernt ist. Kleinere Orte in der Nähe sind Harsdorf und Fürsteneck. Die Verkehrsanbindung ist für einen ländlichen Ortsteil gut ausgelegt: Über die Bundesstraße B85 gelangt man schnell in größere Städte wie Passau, das etwa 40 Kilometer entfernt ist. Zudem gibt es Busverbindungen, die die Region gut vernetzen und auch für Pendler sowie Schüler eine attraktive und zuverlässige Freiheit bieten. Radwege und Wanderwege ergänzen das infrastrukturelle Angebot, was die Gegend besonders für Naturliebhaber und Freizeitaktivitäten attraktiv macht.
Aktuell leben in Biberbach 2896 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94157 Perlesreut Biberbach
Perlesreut Biberbach bietet eine Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. In der idyllischen Umgebung des Bayerischen Waldes können Naturfreunde bei ausgedehnten Wanderungen, Radtouren oder Spaziergängen die herrliche Landschaft genießen und neue Energie tanken. Besonders hervorzuheben sind die gut markierten Wanderwege durch dichte Wälder und entlang klarer Bäche, die zu entspannten Stunden in der Natur einladen. Für Kulturinteressierte hält Perlesreut Biberbach sehenswerte historische Bauten und Veranstaltungen bereit, die das kulturelle Erbe der Region zelebrieren. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in Form von kleinen, familiengeführten Läden und Wochenmärkten, die regionale Produkte und handwerkliche Erzeugnisse anbieten.
In der weiteren Region stehen ebenfalls zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote sowie Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Beispielsweise bietet das nahe gelegene Freyung mit seinem Nationalpark Bayerischer Wald ein Paradies für Outdoor-Aktivitäten, während der Kurort Bad Füssing mit seinen Thermalbädern zur Entspannung einlädt. Für Shoppingbegeisterte gibt es in Passau, mit seinen charmanten Boutiquen und Einkaufspassagen, zahlreiche Gelegenheiten zum Bummeln. Auch das Museumsdorf Bayerischer Wald in Tittling zieht viele Besucher an, die mehr über die Geschichte und Kultur der Region erfahren möchten. So bietet die gesamte Umgebung ein reichhaltiges Angebot, das von Erholung über Freizeitaktivitäten bis hin zu attraktiven Einkaufsmöglichkeiten reicht.
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