Immobilie verkaufen in 94157 Perlesreut Nebling
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94157 Perlesreut Nebling kann eine lohnenswerte Entscheidung sein, insbesondere angesichts der stabilen Nachfrage und des anziehenden Immobilienmarkts in der Region. Perlesreut Nebling, idyllisch gelegen im Bayerischen Wald, zieht durch seine naturnahe Umgebung und charmante Lebensqualität zunehmend Interessenten an. Dabei profitieren Verkäufer von einer wachsenden Beliebtheit sowohl bei Familien als auch bei Freizeitinvestoren.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte rund um den Grundstücksverkauf in Perlesreut Nebling beleuchtet, um Ihnen dabei zu helfen, Ihre Immobilie bestmöglich zu positionieren und erfolgreich zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94157 Perlesreut Nebling
- Wohnung verkaufen in 94157 Perlesreut Nebling
- Grundstück verkaufen in 94157 Perlesreut Nebling
- Ihr Immobilienmakler in 94157 Perlesreut Nebling
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94157 Perlesreut Nebling
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94157 Perlesreut Nebling
Haus verkaufen in 94157 Perlesreut Nebling
Der Verkauf eines Hauses in 94157 Perlesreut Nebling bietet vielseitige Möglichkeiten, da die Region eine breite Palette an Haustypen umfasst. Zu den häufig gebauten Haustypen zählen traditionelle Einfamilienhäuser, charmante Bauernhäuser und moderne Doppelhaushälften, die den ländlichen Charakter der Gegend widerspiegeln. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und sind abhängig von Faktoren wie dem Alter der Immobilie, der Ausstattung, der Lage und der Größe des Grundstücks. Käufer und Verkäufer sollten sich daher gut informieren und gegebenenfalls professionelle Unterstützung in Anspruch nehmen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Hauspreise in 94157 Perlesreut Nebling
Die Hauspreise in 94157 Perlesreut Nebling sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1863 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 186300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 279450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 372600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 558900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Perlesreut Nebling verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94157 Perlesreut Nebling
Der Wohnungsmarkt in 94157 Perlesreut Nebling präsentiert sich, wie in vielen ländlichen Regionen Deutschlands, relativ stabil mit leicht steigender Nachfrage. Besonders begehrt sind hier vor allem moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und Balkon oder Terrasse, die eine attraktive Aussicht auf die idyllische Umgebung bieten. Auch Altbauwohnungen mit renovierten, hochwertigen Innenausstattungen und charmanten Details erfreuen sich zunehmender Beliebtheit. Familien schätzen zudem Wohnungen in ruhiger Lage und mit guter Anbindung an die örtliche Infrastruktur und Natur. In den letzten Jahren ist die Nachfrage nach energetisch sanierten Objekten, die Nachhaltigkeit und Energieeffizienz versprechen, spürbar gestiegen.
Wohnungspreise in 94157 Perlesreut Nebling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94157 Perlesreut liegt bei 3407 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 153315 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 306630 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 511050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94157 Perlesreut Nebling
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94157 Perlesreut Nebling ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle und die naturnahe Lage der Region zu schätzen wissen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was dazu führt, dass verfügbare Flächen schnell vergriffen sind. Trotz des hohen Interesses wird in der Region nicht übermäßig viel gebaut, da die Gemeinde darauf bedacht ist, das Ortsbild zu bewahren und die Balance zwischen Natur und Bauentwicklung zu wahren. Die Bauaktivitäten konzentrieren sich daher auf kleinere, sorgfältig geplante Projekte, die in das bestehende Umfeld integriert werden.
Grundstückspreise in 94157 Perlesreut Nebling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94157 Perlesreut liegt bei 52 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 26000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 46800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 104000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94157 Perlesreut Nebling
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Perlesreut Nebling suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94157 Perlesreut Nebling
Nebling, ein Teil der Gemeinde Perlesreut im niederbayerischen Landkreis Freyung-Grafenau, liegt malerisch eingebettet inmitten der sanften Hügel des Bayerischen Waldes. Das kleine Dorf profitiert von einer idyllischen Lage, die durch ihre Nähe zu ausgedehnten Wäldern und naturnahen Erholungsgebieten geprägt ist. Trotz der ruhigen und abgeschiedenen Atmosphäre ist Nebling gut erreichbar und bietet eine attraktive Heimat für Naturliebhaber und Ruhesuchende zugleich.
In unmittelbarer Umgebung zu Perlesreut Nebling liegen mehrere sehenswerte Orte und Städte. Dazu zählen unter anderem Freyung, Waldkirchen und Grafenau, die jeweils nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Diese Städte bieten eine gute Infrastruktur und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Nebling gestaltet sich als praktisch, da die Ortschaft über gut ausgebaute Landstraßen mit den umliegenden Gemeinden verbunden ist. Die Bundesstraße B12, welche die Region erschließt, ermöglicht zügige Verbindungen nach Passau und in das benachbarte Oberösterreich. Für den öffentlichen Personennahverkehr sorgen regionale Buslinien, die regelmäßige Verbindungen zu den nächstgelegenen Bahnhöfen und Nachbarorten bieten.
Aktuell leben in Nebling 2896 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94157 Perlesreut Nebling
In der idyllischen Ortschaft 94157 Perlesreut Nebling gibt es vielfältige Möglichkeiten, um Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten zu genießen. Die Umgebung besticht durch ihre malerische Landschaft und bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die dazu einladen, die Natur zu erkunden und frische Luft zu schnappen. In den nahegelegenen Wäldern und Parks können Besucher entspannen und sich vom stressigen Alltag erholen. Für ein besonderes Wellness-Erlebnis sorgen lokale Spas und Wellnesshotels, die verschiedene Anwendungen und Entspannungsprogramme anbieten. Darüber hinaus punktet Perlesreut Nebling mit charmanten kleinen Läden und Boutiquen, in denen regionale Produkte und Handwerkskunst entdeckt werden können. Märkte und Hofläden bieten frische, lokale Erzeugnisse an, sodass auch kulinarische Genüsse nicht zu kurz kommen.
In der weiteren Umgebung von 94157 Perlesreut Nebling gibt es noch zahlreiche andere Attraktionen und Angebote, die zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen einladen. Beispielsweise lockt das Nationalparkzentrum Lusen in Neuschönau Naturliebhaber mit einer atemberaubenden Tier- und Pflanzenwelt. Für diejenigen, die ein kulturelles Erlebnis suchen, bietet die Altstadt von Passau mit ihrer beeindruckenden Architektur und den zahlreichen Museen und Galerien reichlich Gelegenheit zur Entdeckung. Auch die Städte Grafenau und Freyung bieten ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, von großen Supermärkten über Einkaufszentren bis hin zu gemütlichen Cafés und Restaurants, in denen man regionale Spezialitäten kosten kann. Erholsame Stunden verbringt man zudem im Kurpark von Grafenau oder in einem der Hallenbäder der Region, die mit Wellness- und Schwimmlandschaften für jeden Geschmack etwas bieten.
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