Immobilie verkaufen in 94157 Perlesreut Scharrmühle
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Perlesreut Scharrmühle, einer malerischen Gemeinde im Landkreis Freyung-Grafenau, zeigt eine stetig wachsende Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien. Die Nähe zu den bayerischen Wäldern und die attraktive Lage in Niederbayern machen die Region besonders reizvoll für Käufer, die sowohl die Ruhe der Natur als auch die Zugänglichkeit zu städtischen Annehmlichkeiten suchen.
In dieser Einleitung werden grundlegende Informationen und wertvolle Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in 94157 Perlesreut Scharrmühle behandelt, die Ihnen helfen können, den bestmöglichen Preis zu erzielen und den gesamten Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94157 Perlesreut Scharrmühle
- Wohnung verkaufen in 94157 Perlesreut Scharrmühle
- Grundstück verkaufen in 94157 Perlesreut Scharrmühle
- Ihr Immobilienmakler in 94157 Perlesreut Scharrmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94157 Perlesreut Scharrmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94157 Perlesreut Scharrmühle
Haus verkaufen in 94157 Perlesreut Scharrmühle
In der idyllischen Region von Perlesreut Scharrmühle, die durch ihre malerische Landschaft und ihre Ruhe besticht, sind verschiedene Haustypen vertreten. Besonders typisch sind hier Einfamilienhäuser, die oft einen rustikalen Charme ausstrahlen und von großzügigen Gartenflächen umgeben sind. Auch modernere Bauten haben in den letzten Jahren Einzug gehalten und sorgen für ein vielseitiges Erscheinungsbild. Bei der Preisgestaltung für Häuser in dieser Region spielen mehrere Faktoren eine Rolle, darunter die Lage, der Zustand der Immobilie und die Grundstücksgröße. Potentielle Käufer sollten sich darauf einstellen, dass die Preise in Perlesreut Scharrmühle variieren können und sich an den allgemeinen Markttrends orientieren. Die attraktive Umgebung und die gute Lebensqualität machen die Immobilien in dieser Region jedoch besonders begehrt.
Hauspreise in 94157 Perlesreut Scharrmühle
Die Hauspreise in 94157 Perlesreut Scharrmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1864 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 186400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 279600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 372800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 559200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Perlesreut Scharrmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94157 Perlesreut Scharrmühle
Der Verkauf einer Wohnung in 94157 Perlesreut Scharrmühle kann sich als vielversprechend herausstellen, bedingt durch den sich stetig entwickelnden Wohnungsmarkt in der Region. In dieser ländlich geprägten Gegend, die durch idyllische Landschaften und eine ruhige Umgebung gekennzeichnet ist, steigt die Nachfrage nach Immobilien, insbesondere bei Familien und Ruhesuchenden. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernen Ausstattungen und ausreichendem Platzangebot, idealerweise mit Balkon oder Terrasse, die einen schönen Ausblick auf die umliegende Natur bieten. Zudem wird Wert auf eine gute Anbindung an wichtige Infrastruktur wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen gelegt. Durch die ruhige Lage und gleichzeitig gute Erreichbarkeit benachbarter Städte, gewinnt diese Region zunehmend an Attraktivität sowohl für Einheimische als auch für Neuzuzügler.
Wohnungspreise in 94157 Perlesreut Scharrmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94157 Perlesreut liegt bei 3407 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 153315 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 306630 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 511050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94157 Perlesreut Scharrmühle
In der malerischen Region rund um 94157 Perlesreut Scharrmühle ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren merklich gestiegen. Viele Menschen suchen nach einem ruhig gelegenen Grundstück, um dem hektischen Stadtleben zu entfliehen und sich in einer naturnahen Umgebung niederzulassen. Das Angebot an Grundstücken ist aufgrund der begrenzten Verfügbarkeit in dieser ländlich geprägten Gegend jedoch eher begrenzt. Die Bauaktivität hat in jüngster Zeit zugenommen, da sich immer mehr Familien und Bauwillige dazu entschließen, ihren Traum vom Eigenheim in dieser idyllischen Region zu verwirklichen. Dennoch bleibt die Bautätigkeit in einem überschaubaren Rahmen, was den dörflichen Charakter von Perlesreut Scharrmühle bewahrt.
Grundstückspreise in 94157 Perlesreut Scharrmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94157 Perlesreut liegt bei 49 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 24500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 44100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 98000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94157 Perlesreut Scharrmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94157 Perlesreut Scharrmühle
Die Scharrmühle in der Postleitzahlregion 94157 Perlesreut liegt eingebettet in einer idyllischen, ländlichen Umgebung im Bayerischen Wald in Niederbayern. Diese Region ist bekannt für ihre malerischen Landschaften, dichten Wälder und klaren Gebirgsbäche. Perlesreut selbst bietet eine beschauliche, ruhige Atmosphäre, ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist durch gut ausgebaute Straßen gegeben, die Scharrmühle ist daher sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem zu erreichen.
In unmittelbarer Nähe von Perlesreut liegen mehrere kleinere Städte und Ortschaften, die einen Besuch wert sind. Dazu gehören die historische Stadt Grafenau, das malerische Städtchen Freyung und der etwas weiter entfernte Kurort Waldkirchen. Diese Orte bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen und Freizeitangeboten, die das Leben in der Region abwechslungsreich und angenehm gestalten. Die Verkehrsanbindung von Perlesreut ist durch die Bundesstraße B85 gesichert, die eine schnelle Verbindung zu den größeren Städten und den Autobahnen in der Region gewährleistet. Auch die Erreichbarkeit durch öffentliche Verkehrsmittel wie Buslinien ist gut organisiert, sodass Pendler und Reisende flexiblen Zugang zu umliegenden Destinationen haben.
Aktuell leben in Scharrmühle 2896 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94157 Perlesreut Scharrmühle
Perlesreut Scharrmühle bietet eine vielseitige Palette an Freizeit, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. Inmitten der idyllischen Landschaft des Bayerischen Waldes gelegen, lädt die Region zu ausgedehnten Wanderungen, Fahrradtouren und Naturerkundungen ein. Zahlreiche gut markierte Wanderwege führen durch beeindruckende Wälder und entlang malerischer Bäche, die zu jeder Jahreszeit ihren besonderen Reiz entfalten. Für Erholungssuchende bietet sich eine entspannte Zeit am Flussufer oder in einem der gemütlichen Gasthäuser der Umgebung an, die mit regionalen Köstlichkeiten und herzlicher Gastfreundschaft locken. Auch Einkaufsmöglichkeiten kommen nicht zu kurz: In den nahegelegenen Ortschaften gibt es diverse Geschäfte und Wochenmärkte, die eine Mischung aus alltäglichen Bedarfsartikeln und lokalen Produkten wie Honig, handwerklichen Erzeugnissen und Souvenirs anbieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielseitig und bieten für jeden Geschmack das Richtige. Als Beispiele seien der Nationalpark Bayerischer Wald und die Westernstadt Pullman City genannt, die spannende Ausflugsmöglichkeiten für Familien bieten. Im Winter laden die nahegelegenen Skigebiete zum Skifahren und Rodeln ein, während die wärmeren Monate perfekte Bedingungen für Wassersportarten am Dreiburgensee schaffen. Die Therme Eins in Bad Füssing bietet ganzjährig Wellness und Entspannung in verschiedenen Thermalbecken. Zudem laden charmante Städte wie Passau mit ihrer barocken Altstadt und den vielen kleinen Boutiquen und Fachgeschäften zum Bummeln und Einkaufen ein. Märkte wie der Bauernmarkt in Grafenau bieten frische und regionale Produkte und sind beliebte Anlaufstellen für Liebhaber von lokalem Handwerk und kulinarischen Spezialitäten.
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