Immobilie verkaufen in 94481 Grafenau Furth
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 94481 Grafenau Furth zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und guter Infrastruktur aus. Ob Sie ein Einfamilienhaus, eine Eigentumswohnung oder ein Grundstück verkaufen möchten – die Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen Region ist hoch. Angesichts der aktuellen Marktentwicklungen können Verkäufer attraktive Preise erzielen und von einer positiven Wertsteigerung profitieren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Strategien für den erfolgreichen Verkauf von Immobilien in Grafenau Furth beleuchtet. Von der Marktanalyse über die richtige Preisfindung bis hin zur Präsentation Ihrer Immobilie – erfahren Sie, wie Sie den bestmöglichen Verkaufsabschluss erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94481 Grafenau Furth
Der Verkauf eines Hauses in 94481 Grafenau Furth bietet potenziellen Käufern ein breites Spektrum verschiedener Häusertypen. In dieser malerischen Region Niederbayerns findet man sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Neubauten. Darüber hinaus sind auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser keine Seltenheit, was für eine interessante Vielfalt sorgt. Die Preise für Immobilien in Grafenau Furth variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Gebäude, bieten jedoch generell noch erschwingliche Optionen im Vergleich zu urbanen Zentren. Die attraktive Kombination aus idyllischer Landschaft und gut entwickelter Infrastruktur macht Grafenau Furth zu einem beliebten Ort für Immobiliensuchende.
Hauspreise in 94481 Grafenau Furth
Die Hauspreise in 94481 Grafenau Furth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2124 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 212400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 318600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 424800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 637200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94481 Grafenau Furth
Der Wohnungsmarkt in 94481 Grafenau Furth zeigt eine stabile und vielversprechende Entwicklung, die durch eine wachsende Nachfrage sowohl von Einheimischen als auch von Menschen aus umliegenden urbanen Gebieten geprägt ist. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit guter Ausstattung und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie solche in ruhiger Lage, die dennoch eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen bieten, finden schnell neue Eigentümer. Auch barrierefreie Wohnungen und Neubauten stoßen auf großes Interesse, da sie den Bedürfnissen einer zunehmend diversifizierten Käuferschicht entgegenkommen. Insgesamt bietet diese Region eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und guter Infrastruktur, was den Verkaufserfolg von Wohnungen begünstigt.
Wohnungspreise in 94481 Grafenau Furth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94481 Grafenau liegt bei 1998 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 39960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 89910 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 179820 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 299700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94481 Grafenau Furth
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94481 Grafenau Furth ist aufgrund der idyllischen Lage und der Nähe zum Bayerischen Wald vergleichsweise hoch. Viele Menschen suchen in dieser Region nach einem ruhigen, naturnahen Wohnort, was die Attraktivität für Bauwillige erhöht. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken limitiert, was zu einem engen Markt führt. Der Bau von neuen Wohnhäusern und kleineren Siedlungen nimmt stetig zu, um der Nachfrage gerecht zu werden, jedoch bleibt die Fläche für Neubauten begrenzt, was die Preise für Grundstücke tendenziell in die Höhe treibt. Zudem legen Kommunalplanungen und Naturschutzvorgaben oft strikte Begrenzungen fest, die das schnelle Wachstum der Bebauung zügeln.
Grundstückspreise in 94481 Grafenau Furth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94481 Grafenau liegt bei 55 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 27500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 49500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 110000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94481 Grafenau Furth
Grafenau Furth liegt im Herzen des Bayerischen Waldes und besticht durch seine idyllische und zugleich gut angebundene Lage. Die Gemeinde ist eingebettet in eine malerische Landschaft, die von dichten Wäldern und sanften Hügeln geprägt ist. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, was die Region sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv macht. Über die Bundesstraße B533 und die Auffahrt zur A3 Autobahn ist Grafenau Furth gut mit dem überregionalen Straßennetz verbunden. Auch das öffentliche Verkehrsnetz bietet Zugverbindungen mit Anschlussmöglichkeiten an größere Städte.
Im unmittelbaren Umkreis von Grafenau Furth befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die in kurzer Zeit erreichbar sind. Dazu gehören unter anderem Zwiesel, Regen und Freyung. Passau, eine größere Stadt mit zahlreichen kulturellen und wirtschaftlichen Angeboten, liegt ebenfalls in der Nähe und ist in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar. Bad Kötzting und Deggendorf sind weitere wichtige Orte in der Region, die durch ein gutes Straßennetz leicht zu erreichen sind. Die Nähe zu diesen Städten und die gute Verkehrsanbindung machen Grafenau Furth zu einem attraktiven Standort für Pendler und Erholungssuchende gleichermaßen.
Aktuell leben in Furth 8200 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94481 Grafenau Furth
Grafenau, eine charmante Stadt in der Region Bayerischer Wald, bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radfahrten durch dichte Wälder und über sanfte Hügel ein. Im Sommer lockt der Kurpark mit seinen gepflegten Gärten und einem See zum Entspannen und Verweilen. Für sportlich Aktive gibt es zahlreiche Angebote wie Tennisplätze, ein Freibad und einen Golfplatz. Nach einem erlebnisreichen Tag kann man in der Stadt bummeln und in den zahlreichen Geschäften und Boutiquen nach Herzenslust einkaufen. Hier findet man sowohl regionale Produkte als auch internationale Marken. Darüber hinaus sorgen gemütliche Cafés und traditionelle bayerische Wirtshäuser für das leibliche Wohl und laden zum Verweilen ein.
In der Umgebung von Grafenau gibt es ebenfalls viele Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Der nahegelegene Nationalpark Bayerischer Wald ist ein Paradies für Naturliebhaber. Mit seinen Wanderwegen, Beobachtungstürmen und einem Tierfreigelände bietet er einzigartige Naturerlebnisse. Wintersportler finden im Wintersportgebiet Mitterfirmiansreut/Almberg ideale Bedingungen zum Skifahren und Snowboarden. In der Region gibt es auch zahlreiche gut sortierte Einkaufszentren und Märkte, die alles bieten, was das Herz begehrt. Ob regionale Spezialitäten, handgefertigte Produkte oder internationale Waren – Einkaufen wird hier zum Erlebnis. Entspannende Wellnessangebote in speziellen Thermen und Bädern runden das vielfältige Angebot ab und sorgen für Erholung pur.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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