Immobilie verkaufen in 94104 Witzmannsberg Schneidermühle
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Region 94104 Witzmannsberg Schneidermühle kann eine spannende und lukrative Aufgabe sein. Der lokale Immobilienmarkt kombiniert reizvolle ländliche Elemente mit einer stetig steigenden Nachfrage nach naturnahen Wohnlagen, was ihn für Käufer besonders attraktiv macht. Egal, ob Sie ein charmantes Einfamilienhaus oder ein großzügiges Anwesen veräußern möchten, die besonderen Merkmale und die wachsende Beliebtheit der Region bieten ideale Voraussetzungen für eine vorteilhafte Veräußerung.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in und um Witzmannsberg Schneidermühle beleuchtet sowie wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94104 Witzmannsberg Schneidermühle
- Wohnung verkaufen in 94104 Witzmannsberg Schneidermühle
- Grundstück verkaufen in 94104 Witzmannsberg Schneidermühle
- Ihr Immobilienmakler in 94104 Witzmannsberg Schneidermühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94104 Witzmannsberg Schneidermühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94104 Witzmannsberg Schneidermühle
Haus verkaufen in 94104 Witzmannsberg Schneidermühle
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Region 94104 Witzmannsberg Schneidermühle erfordert sorgfältige Planung und Kenntnis der örtlichen Immobilienbedingungen. In dieser malerischen Gegend finden sich überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die den typischen bayerischen Baustil widerspiegeln. Traditionell werden hier viele Häuser mit Satteldächern und liebevoll gestalteten Fassaden erbaut, was den charmanten und urigen Charakter der Ortschaft unterstreicht. Was die Immobilienpreise betrifft, so variieren diese je nach Lage, Größe und Zustand beträchtlich. Generell lässt sich jedoch sagen, dass der Markt im Vergleich zu urbanen Zentren günstiger ist, dennoch profitieren die Verkäufer von einer stabilen Nachfrage nach Wohnraum in dieser naturnahen und ruhigen Umgebung. Hauskäufer schätzen hier besonders die Kombination aus ländlicher Idylle und der Nähe zu größeren Städten, was Witzmannsberg Schneidermühle zu einem attraktiven Wohnort macht.
Hauspreise in 94104 Witzmannsberg Schneidermühle
Die Hauspreise in 94104 Witzmannsberg Schneidermühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2132 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 213200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 319800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 426400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 639600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Witzmannsberg Schneidermühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94104 Witzmannsberg Schneidermühle
Der Wohnungsmarkt in 94104 Witzmannsberg Schneidermühle zeichnet sich durch eine stetige Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus, was zu relativ stabilen Preisen führt. Besonders begehrt sind gut erhaltene, modernisierte Wohnungen, die in ruhiger Lage und dennoch mit guter Anbindung an nahegelegene Städte und wichtige Verkehrsknotenpunkte liegen. Wohneinheiten mit moderner Ausstattung, Balkon oder Gartenzugang sowie ausreichendem Platz für Familien finden besonders viel Interesse. Auch Wohnungen mit Energieeffizienzmaßnahmen wie Wärmedämmung und erneuerbaren Energien steigern ihre Attraktivität. Insgesamt zeigt der Markt eine Vorliebe für harmonische Wohnverhältnisse in naturnaher Umgebung, ergänzt durch gute Infrastruktur und Lebensqualität.
Wohnungspreise in 94104 Witzmannsberg Schneidermühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94104 Witzmannsberg liegt bei 2296 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 45920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 103320 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 206640 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 344400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94104 Witzmannsberg Schneidermühle
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94104 Witzmannsberg Schneidermühle ist derzeit moderat, wobei sich das Interesse hauptsächlich auf naturnahe und ruhige Lagen konzentriert. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, da es sich um eine eher ländlich geprägte Gegend handelt, in der große Neubauprojekte seltener sind als in städtischen Ballungszentren. Dennoch gibt es gelegentlich attraktive Parzellen zu erwerben, oft durch private Verkäufe oder kleinere Erschließungen. In der Region wird relativ wenig gebaut, was zum Teil auf die restriktive Vergabepolitik der Baugrundstücke sowie auf die landschaftlichen Schutzgebiete zurückzuführen ist. Wer jedoch ein Grundstück findet, kann von der idyllischen Umgebung und der Ruhe profitieren, die diese ländliche Gegend bietet.
Grundstückspreise in 94104 Witzmannsberg Schneidermühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94104 Witzmannsberg liegt bei 115 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 57500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 103500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 230000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94104 Witzmannsberg Schneidermühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94104 Witzmannsberg Schneidermühle
Der Ortsteil Schneidermühle der Gemeinde Witzmannsberg mit der Postleitzahl 94104 befindet sich in Niederbayern und bietet eine idyllische ländliche Lage, umgeben von üppigen Wäldern und sanften Hügeln. Die Umgebung ist geprägt von grüner Natur und landwirtschaftlich genutzten Flächen, was zu einer ruhigen und erholsamen Atmosphäre beiträgt. Trotz der abgeschiedenen Lage bietet die Ortschaft durch die nahe gelegenen Straßen eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Dörfer.
Im unmittelbaren Umkreis von Schneidermühle liegen unter anderem die Städte Passau, Vilshofen an der Donau und Hauzenberg. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße B12, die durch Witzmannsberg verläuft, gewährleistet. Diese ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Passau, das etwa 20 Kilometer entfernt ist, sowie zu anderen regionalen Zentren. Darüber hinaus bieten gut ausgebaute Landstraßen und öffentliche Verkehrsmittel wie Busse weitere Optionen für die Fortbewegung im Umland, sodass sowohl die Anbindung an größere Städte als auch an kleinere Dörfer bequem möglich ist.
Aktuell leben in Schneidermühle 4262 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94104 Witzmannsberg Schneidermühle
Die 94104 Witzmannsberg Schneidermühle ist ein charmantes Dorf, das seinen Bewohnern und Besuchern eine harmonische Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Eingebettet in die idyllische Landschaft Niederbayerns, lädt die Umgebung zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während einige kleine Geschäfte und Hofläden dafür sorgen, dass die täglichen Bedürfnisse gedeckt werden können. Speziell die Schneidermühle, eine historische Stätte, gibt dem Ort einen besonderen Reiz und verbindet die ländliche Tradition mit modernen Freizeitangeboten.
In der weiteren Region sind zahlreiche Freizeitaktivitäten möglich, die das Herz von Naturliebhabern und Aktivurlaubern höher schlagen lassen. Beispielsweise laden der nahe gelegene Nationalpark Bayerischer Wald und das Ilztal zu ausgedehnten Wanderungen ein, während sich die Donau für entspannte Bootsfahrten und Angelabenteuer anbietet. Zudem bietet das nahe Passau vielfältige Einkaufsmöglichkeiten von traditionellen Märkten bis hin zu modernen Einkaufszentren. Museen und kulturelle Veranstaltungen runden das Freizeitangebot ab und machen die Region zu einem attraktiven Ziel für Erholungssuchende und Shoppingbegeisterte.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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