Immobilie verkaufen in 94104 Witzmannsberg Witzingerreut
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94104 Witzmannsberg Witzingerreut erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes und dessen aktueller Trends. Diese malerische Region im niederbayerischen Landkreis Passau zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle und dennoch gute Anbindung an größere Städte aus. Mit steigender Nachfrage nach Immobilien im Grünen bieten sich hier sowohl für Verkäufer als auch für Käufer attraktive Möglichkeiten.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie entscheidend sind. Dazu gehören Marktanalysen, Preisentwicklungen und bewährte Verkaufsstrategien, die Ihnen helfen, Ihre Immobilie optimal zu positionieren und attraktive Angebote zu erhalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94104 Witzmannsberg Witzingerreut
- Wohnung verkaufen in 94104 Witzmannsberg Witzingerreut
- Grundstück verkaufen in 94104 Witzmannsberg Witzingerreut
- Ihr Immobilienmakler in 94104 Witzmannsberg Witzingerreut
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94104 Witzmannsberg Witzingerreut
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94104 Witzmannsberg Witzingerreut
Haus verkaufen in 94104 Witzmannsberg Witzingerreut
In der idyllischen Region von Witzmannsberg Witzingerreut 94104 sind unterschiedliche Haustypen anzutreffen, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Neubauten bis hin zu charmanten Bauernhäusern reichen. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Bauweise, Größe und Zustand des Objekts. Während die ländliche Ruhe und naturnahe Umgebung viele Kaufinteressenten anzieht, sorgt die Nachfrage für stabile Immobilienpreise, die über dem regionalen Durchschnitt liegen können. Käufer können dabei von einer qualitativ hochwertigen Bausubstanz und der attraktiven Lage im bayerischen Wald profitieren.
Hauspreise in 94104 Witzmannsberg Witzingerreut
Die Hauspreise in 94104 Witzmannsberg Witzingerreut sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2066 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 206600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 309900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 413200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 619800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Witzmannsberg Witzingerreut verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94104 Witzmannsberg Witzingerreut
Der Wohnungsmarkt in der idyllischen Region 94104 Witzmannsberg Witzingerreut zeigt eine steigende Nachfrage, insbesondere aufgrund der malerischen Landschaft und der ruhigen Wohngegend, die vor allem bei Familien und Ruhesuchenden beliebt ist. In dieser ländlichen und dennoch gut angebundenen Lage sind besonders gut geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen in modernen Neubauten oder hochwertig sanierten Altbauten begehrt. Immobilien mit großzügigen Balkonen, Terrassen oder eigenen kleinen Gärten sowie einem hohen energetischen Standard finden schnelle Abnehmer. Die Nähe zu Natur, Freizeitmöglichkeiten und eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Schulen und Einkaufsmöglichkeiten tragen zusätzlich zur Attraktivität des Standortes bei.
Wohnungspreise in 94104 Witzmannsberg Witzingerreut
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94104 Witzmannsberg liegt bei 2400 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 108000 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 216000 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 360000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94104 Witzmannsberg Witzingerreut
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94104 Witzmannsberg Witzingerreut ist aufgrund der idyllischen Lage und der Nähe zur Natur relativ hoch. Die Gegend zieht sowohl Familien als auch Ruhesuchende an, die einen Rückzugsort abseits der städtischen Hektik suchen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem gewissen Wettbewerb unter den Interessenten führt. Es wird zwar kontinuierlich in der Region gebaut, aber die Bautätigkeiten sind eher moderat und konzentrieren sich auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, anstatt auf großflächige Bauvorhaben. Die attraktive Landschaft und die gut erhaltene Natur tragen zusätzlich zur Beliebtheit und somit zur Stabilität des Immobilienmarktes in Witzmannsberg Witzingerreut bei.
Grundstückspreise in 94104 Witzmannsberg Witzingerreut
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94104 Witzmannsberg liegt bei 105 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 52500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 94500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 210000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94104 Witzmannsberg Witzingerreut
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94104 Witzmannsberg Witzingerreut
Witzmannsberg Witzingerreut liegt idyllisch eingebettet im niederbayerischen Raum und zeichnet sich durch seine malerische Landschaft aus. Die Umgebung ist geprägt von hügeligen Wiesen, dichten Wäldern und bäuerlicher Kultur, was der gesamten Region einen charmanten, ländlichen Charakter verleiht. Die Nähe zur Donau und verschiedenen Erholungsgebieten macht die Ortschaft besonders attraktiv für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Trotz seiner ländlichen Lage bietet Witzingerreut eine gute Erreichbarkeit von den größeren Städten der Umgebung.
Im unmittelbaren Umkreis von Witzmannsberg Witzingerreut befinden sich mehrere kleinere Orte und Gemeinden. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Passau, Vilshofen und Hauzenberg, die allesamt in einer Entfernung von etwa 10 bis 20 Kilometern liegen. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt gut; das Straßennetz ist gut ausgebaut, und die Bundesstraßen B12 und B388 sind in kurzer Zeit erreichbar, was einen zügigen Anschluss an das überregionale Verkehrsnetz ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel stehen ebenfalls zur Verfügung, wobei Busse die hauptsächliche Verbindung zu den umliegenden Städten und Ortschaften darstellen.
Aktuell leben in Witzingerreut 1541 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94104 Witzmannsberg Witzingerreut
Witzmannsberg Witzingerreut bietet eine Vielfalt an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Bewohner und Besucher. In der idyllischen Landschaft des Bayerischen Waldes gelegen, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Wanderungen, Radtouren und Naturerkundungen ein. Abseits der sportlichen Aktivitäten kommen auch Erholungssuchende auf ihre Kosten: verschiedene gut gepflegte Parks und Grünanlagen bieten ausreichend Raum für Entspannung und Ruhe. Für den kulturellen Genuss stehen regionaltypische Feste und Veranstaltungen auf dem Programm, die Einblicke in die Traditionen und das örtliche Leben geben.
Die Region rund um Witzmannsberg Witzingerreut hält eine Reihe von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten bereit. Beispielsweise können Sportbegeisterte sich in den Grenzlandhallen in Passau beim Eislaufen oder bei anderen Indoor-Sportarten austoben. Naturliebhaber finden ihr Glück im Nationalpark Bayerischer Wald, der mit seinen Wanderwegen und Informationszentren beeindruckt. Einkaufsmuffel hingegen können im nahgelegenen Passau durch die Altstadt bummeln, wo charmante Boutiquen und vielfältige Geschäfte zum Stöbern einladen. Anschließend bieten Cafés und Restaurants Gelegenheit, den Tag bei kulinarischen Spezialitäten ausklingen zu lassen.
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