Immobilie verkaufen in 94104 Witzmannsberg Rappenhof
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Der Verkauf einer Immobilie in 94104 Witzmannsberg Rappenhof erfordert ein tiefes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische und ländlich geprägte Gegend zieht Käufer an, die Ruhe und Natur schätzen, während der Markt insgesamt von einer zunehmenden Nachfrage und stabilen Preisen gekennzeichnet ist. Ein durchdachter Verkaufsprozess kann daher profitable Ergebnisse liefern.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte des Verkaufs in dieser speziellen Region beleuchtet, um Ihnen wertvolle Einblicke und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94104 Witzmannsberg Rappenhof
- Wohnung verkaufen in 94104 Witzmannsberg Rappenhof
- Grundstück verkaufen in 94104 Witzmannsberg Rappenhof
- Ihr Immobilienmakler in 94104 Witzmannsberg Rappenhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94104 Witzmannsberg Rappenhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94104 Witzmannsberg Rappenhof
Haus verkaufen in 94104 Witzmannsberg Rappenhof
Haus verkaufen in 94104 Witzmannsberg Rappenhof kann eine lukrative Entscheidung sein, insbesondere aufgrund der vielfältigen Haustypen, die in dieser Region erbaut werden. In Witzmannsberg Rappenhof finden sich hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und kleinere Landhäuser, die sich harmonisch in die idyllische Landschaft einfügen. Die Architektur variiert von traditionellen bayerischen Baustilen bis hin zu modernen, energieeffizienten Neubauten. Die Preise für Immobilien in dieser Region sind in den letzten Jahren tendenziell gestiegen, was auf die steigende Nachfrage und die attraktive Lage zurückzuführen ist. Käufer und Verkäufer profitieren somit von einem dynamischen Marktumfeld, das sowohl Stabilität als auch Wertsteigerungspotential bietet.
Hauspreise in 94104 Witzmannsberg Rappenhof
Die Hauspreise in 94104 Witzmannsberg Rappenhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1889 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 188900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 377800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 566700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Witzmannsberg Rappenhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94104 Witzmannsberg Rappenhof
Wenn man eine Wohnung in 94104 Witzmannsberg Rappenhof verkaufen möchte, ist es wichtig, den aktuellen Wohnungsmarkt in der Region zu verstehen. Der Immobilienmarkt in Witzmannsberg Rappenhof ist stabil, wobei die Nachfrage nach Wohnungen in ländlichen, aber gut angebundenen Bereichen in den letzten Jahren zugenommen hat. Besonders gefragt sind moderne und gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die eine schöne Aussicht auf die umliegende Natur bieten. Ebenso sind Wohnungen mit Energieeffizienzmerkmalen und nachhaltiger Bauweise bei Käufern sehr beliebt. Familien schätzen großzügige Grundrisse mit mehreren Schlafzimmern, während Singles und Paare oft nach kompakteren Wohnungen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel suchen.
Wohnungspreise in 94104 Witzmannsberg Rappenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94104 Witzmannsberg liegt bei 2635 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 52700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 118575 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 237150 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 395250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94104 Witzmannsberg Rappenhof
In 94104 Witzmannsberg Rappenhof zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken stabil, jedoch nicht überwältigend hoch. Interessenten schätzen die ländliche Idylle und die naturnahe Umgebung, was insbesondere für Familien und Ruhesuchende attraktiv ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was teilweise auf die geringe Bauaktivität in der Region zurückzuführen ist. Neue Bauprojekte sind selten, und es wird vorwiegend Einfamilienhäuser oder kleinere Wohnanlagen errichtet. Insgesamt bietet der Markt ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Angebot und Nachfrage, wobei man bei Interesse an einem Grundstück rechtzeitig zugreifen sollte, um geeignete Optionen zu sichern.
Grundstückspreise in 94104 Witzmannsberg Rappenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94104 Witzmannsberg liegt bei 105 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 52500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 94500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 210000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94104 Witzmannsberg Rappenhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94104 Witzmannsberg Rappenhof
Witzmannsberg Rappenhof liegt malerisch eingebettet in der niederbayerischen Region und bietet eine ruhige und naturverbundene Lebensumgebung. Die Ortschaft ist umgeben von sanften Hügeln und weitläufigen Feldern, was sie zu einem idealen Rückzugsort fernab des hektischen Stadtlebens macht. Im näheren Umland finden sich kleinere Dörfer und Gemeinden, die den Charme des ländlichen Bayerns widerspiegeln und eine enge Gemeinschaft pflegen.
Im unmittelbaren Umkreis von Witzmannsberg Rappenhof befinden sich Städte und Orte wie Passau, Hauzenberg, und Windorf. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, mit einer nahegelegenen Anbindung an die B12, die eine schnelle Erreichbarkeit der Stadt Passau gewährleistet. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die die Mobilität ohne eigenes Auto sichern. Dank dieser Infrastruktur sind sowohl Einkaufsmöglichkeiten als auch medizinische Versorgung und Bildungsstätten problemlos erreichbar.
Aktuell leben in Rappenhof 1541 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94104 Witzmannsberg Rappenhof
Der malerisch gelegene Ortsteil Rappenhof in 94104 Witzmannsberg bietet eine Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Eingebettet in eine idyllische Landschaft, laden zahlreiche Wander- und Radwege dazu ein, die Natur in ihrer vollen Pracht zu genießen. Gerade im Sommer sind Ausflüge ins Grüne besonders reizvoll und bieten eine wohltuende Auszeit vom Alltag. Wer Entspannung sucht, findet in den umliegenden Wellnesshotels und Badeeinrichtungen genau das Richtige. Für den Alltagseinkauf sowie besondere Shopping-Erlebnisse stehen verschiedene Einzelhandelsgeschäfte und Boutiquen zur Verfügung, die ein breites Sortiment an Produkten anbieten.
In der Region um Witzmannsberg gibt es viele Möglichkeiten, die Freizeit attraktiv zu gestalten. Beispielsweise lockt der nahegelegene Bayerische Wald mit vielfältigen Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Mountainbiken und Skifahren im Winter. Für Kulturinteressierte bieten historische Städte wie Passau spannende Ausflugsziele mit ihren Museen, Theatern und Sehenswürdigkeiten. Wer gerne einkauft, kann in den modernen Einkaufszentren und auf den regionalen Wochenmärkten stöbern und regionale Produkte entdecken. So sorgt die Kombination aus Naturerlebnis, kulturellen Highlights und Einkaufsgelegenheiten dafür, dass für jeden Geschmack etwas dabei ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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