Immobilie verkaufen in 94104 Witzmannsberg Eppendorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 94104 Witzmannsberg Eppendorf kann sowohl aufregend als auch herausfordernd sein. Diese malerische Region ist bekannt für ihre idyllische Landschaft und ihre ruhige Atmosphäre, was sie zu einem begehrten Wohnort macht. Die Nachfrage nach Immobilien in Witzmannsberg Eppendorf hat in den letzten Jahren zugenommen, was sich positiv auf die Verkaufspreise auswirkt. Ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und gezielte Strategien sind entscheidend, um den besten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Witzmannsberg Eppendorf zu berücksichtigen sind.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94104 Witzmannsberg Eppendorf
- Wohnung verkaufen in 94104 Witzmannsberg Eppendorf
- Grundstück verkaufen in 94104 Witzmannsberg Eppendorf
- Ihr Immobilienmakler in 94104 Witzmannsberg Eppendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94104 Witzmannsberg Eppendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94104 Witzmannsberg Eppendorf
Haus verkaufen in 94104 Witzmannsberg Eppendorf
Beim Hausverkauf in 94104 Witzmannsberg Eppendorf bieten sich zahlreiche Möglichkeiten, da in dieser Region verschiedene Haustypen gebaut werden. Hier finden sich sowohl moderne Einfamilienhäuser, die durch klare Linien und effiziente Raumaufteilung überzeugen, als auch charmante Landhäuser, die durch ihre traditionelle Bauweise und großzügige Grundstücke bestechen. Käufer haben zudem die Wahl zwischen neuen, schlüsselfertigen Objekten und älteren, renovierungsbedürftigen Immobilien, die sich ideal für individuelle Projekte eignen. Die Preise für Häuser in 94104 Witzmannsberg Eppendorf variieren stark, abhängig von Lage, Zustand und Größe der Immobilie. Im Allgemeinen spiegelt der Markt eine gesunde Nachfrage wider, wobei der Wert der Immobilien durch die landschaftlich attraktive und ruhige Umgebung unterstützt wird.
Hauspreise in 94104 Witzmannsberg Eppendorf
Die Hauspreise in 94104 Witzmannsberg Eppendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2002 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 200200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 300300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 400400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 600600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Witzmannsberg Eppendorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94104 Witzmannsberg Eppendorf
Der Wohnungsmarkt in Witzmannsberg Eppendorf, einer malerischen Region mit der Postleitzahl 94104, zeigt eine stabile und stetig wachsende Nachfrage. Besonders begehrt sind hier gut gepflegte, moderne Wohnungen mit einem hohen Standard an Ausstattung und hochwertigen Materialien. Das Ortsbild und die Lebensqualität ziehen sowohl Familien als auch Berufspendler an, die die Ruhe und das naturnahe Umfeld schätzen. Altbauwohnungen, die geschickt restauriert wurden und den Charme der Vergangenheit bewahren, sind ebenfalls sehr gefragt. Die Nähe zur Natur und gleichzeitig die Erreichbarkeit größerer Städte machen Wohnungen in dieser Gegend besonders attraktiv. Immobilien in guter Lage mit schönen Ausblicken oder Gartenzugang sind oft schnell vergriffen, was die Verkaufspreise stetig ansteigen lässt.
Wohnungspreise in 94104 Witzmannsberg Eppendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94104 Witzmannsberg liegt bei 2817 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 126765 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 253530 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 422550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94104 Witzmannsberg Eppendorf
Im Ortsteil Eppendorf der Gemeinde Witzmannsberg mit der Postleitzahl 94104 ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gewachsen. Viele Menschen zieht es aufgrund der ruhigen und naturnahen Umgebung sowie der guten Anbindung an umliegende Städte hierher. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise für verfügbare Flächen entsprechend ansteigen lässt. Es wird zwar regelmäßig gebaut, allerdings handelt es sich oft um kleinere Bauvorhaben eher als großflächige Projekte. Diese Dynamik führt dazu, dass günstig gelegene Bauplätze schnell vergriffen sind und potenzielle Käufer wachsam den Markt beobachten müssen.
Grundstückspreise in 94104 Witzmannsberg Eppendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94104 Witzmannsberg liegt bei 126 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 63000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 113400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 252000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94104 Witzmannsberg Eppendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94104 Witzmannsberg Eppendorf
Der beschauliche Ort Witzmannsberg Eppendorf liegt im Herzen des bayerischen Landkreises Passau und zeichnet sich durch seine idyllische und ländliche Atmosphäre aus. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft Niederbayerns bietet das Dorf seinen Bewohnern und Besuchern eine ruhige und naturnahe Umgebung. Die landschaftliche Lage wird durch ausgedehnte Wälder und saftige Wiesen geprägt, die durch Wander- und Radwege gut erschlossen sind und zu erholsamen Ausflügen einladen. Der ländliche Charme des Ortes wird von traditioneller bayerischer Architektur und gemütlicher Dorfgemeinschaft unterstrichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Witzmannsberg Eppendorf befinden sich mehrere kleinere Orte, darunter Tittling und Hauzenberg, die mit ihren diversen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und historischen Sehenswürdigkeiten aufwarten. Auch Passau, die “Dreiflüssestadt”, liegt nur wenige Kilometer entfernt und kann über gut ausgebaute Landstraßen schnell erreicht werden. Die Verkehrsanbindung von Witzmannsberg Eppendorf erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B12, die eine direkte Verbindung zu den umliegenden Städten und nach Passau bietet. Zudem steht den Bewohnern ein gut ausgebautes Netz von Regionalbuslinien zur Verfügung, das auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sicherstellt. Diese verkehrstechnische Erschließung macht Witzmannsberg Eppendorf nicht nur für Pendler attraktiv, sondern auch für Besucher, die die ländliche Ruhe suchen und gleichzeitig die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten schätzen.
Aktuell leben in Eppendorf 1541 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94104 Witzmannsberg Eppendorf
In 94104 Witzmannsberg im idyllischen Landkreis Passau, nahe Eppendorf, gibt es vielfältige Freizeit- und Erholungsangebote, die von der malerischen Naturkulisse der Region unterstrichen werden. Wandern und Radfahren auf gut ausgebauten Wegen ermöglicht es, die ruhige Landschaft zu genießen und dabei die frische Luft zu tanken. Die umliegenden Wälder und Wiesen laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein, bei denen man die Ruhe der Natur erleben kann. Für Wassersportliebhaber bietet sich die Möglichkeit, an nahegelegenen Seen zu entspannen oder eine Bootstour zu unternehmen. Auch kulinarische Genüsse kommen nicht zu kurz, da zahlreiche Gasthäuser mit traditioneller bayerischer Küche aufwarten.
Witzmannsberg und seine Umgebung bieten auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die das alltägliche Leben bereichern. Neben den klassischen Einzelhandelsgeschäften findet man in der Region Hofläden, die frische, regionale Produkte anbieten, darunter Obst, Gemüse und Milchprodukte. In den näher gelegenen Städten wie Passau gibt es größere Einkaufszentren und Boutiquen, die zum ausgiebigen Bummeln einladen. Die Mischung aus ländlicher Ruhe und der Nähe zur städtischen Infrastruktur macht die Region zu einem attraktiven Ort für Erholungssuchende und Shoppingbegeisterte gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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