Immobilie verkaufen in 94104 Witzmannsberg Adlhof
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Der Verkauf einer Immobilie in 94104 Witzmannsberg Adlhof erfordert fundierte Marktkenntnisse und eine strategische Herangehensweise. Der Immobilienmarkt in dieser ländlichen Region Niederbayerns zeigt eine stabile Nachfrage, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch landwirtschaftliche Anwesen begehrt sind. Durch die malerische Lage und die Nähe zu Passau gewinnen Immobilien hier zunehmend an Attraktivität.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Witzmannsberg Adlhof beleuchtet, von der Preisfindung über rechtliche Rahmenbedingungen bis hin zu Vermarktungsstrategien. Ziel ist es, Eigentümern einen umfassenden Überblick und wertvolle Tipps zu bieten, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94104 Witzmannsberg Adlhof
- Wohnung verkaufen in 94104 Witzmannsberg Adlhof
- Grundstück verkaufen in 94104 Witzmannsberg Adlhof
- Ihr Immobilienmakler in 94104 Witzmannsberg Adlhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94104 Witzmannsberg Adlhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94104 Witzmannsberg Adlhof
Haus verkaufen in 94104 Witzmannsberg Adlhof
Der Verkauf eines Hauses in 94104 Witzmannsberg Adlhof kann eine spannende und profitversprechende Angelegenheit sein, da diese idyllische Region in Bayern sowohl durch ihre landschaftliche Schönheit als auch durch ihre ruhige, ländliche Atmosphäre besticht. In dieser Gegend findet man vor allem Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und manchmal auch moderne Architektenhäuser, die sich harmonisch in das traditionelle Bild der Region einfügen. Die Preise für Häuser variieren je nach Zustand, Größe und Lage des Objekts, wobei in jüngster Zeit eine deutliche Wertsteigerung zu beobachten ist. Der Immobilienmarkt hier ist durchaus aktiv, und potenzielle Käufer schätzen vor allem die Kombination aus naturnahem Wohnumfeld und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Hauspreise in 94104 Witzmannsberg Adlhof
Die Hauspreise in 94104 Witzmannsberg Adlhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1864 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 186400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 279600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 372800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 559200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Witzmannsberg Adlhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94104 Witzmannsberg Adlhof
Der Wohnungsmarkt in der Region 94104 Witzmannsberg Adlhof zeigt eine stabile Nachfrage, wobei besonders naturnahe Lagen und gut erhaltene Objekte im Vordergrund stehen. In diesem idyllischen, ländlich geprägten Raum sind vor allem Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und modernen Ausstattungen begehrt. Familien sowie Pendler, die die Ruhe des Umlands bevorzugen, schätzen Wohnungen mit Balkonen, Gärten oder Panoramablick auf die malerische Landschaft. Zudem gewinnt die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen und größeren Städten an Bedeutung, da dies den Alltag erleichtert und eine hohe Lebensqualität gewährleistet. Der Verkauf von Wohnungen in dieser Region erfordert daher eine gezielte Ansprache von Käufergruppen, die Wert auf Natur, Komfort und eine gute Infrastruktur legen.
Wohnungspreise in 94104 Witzmannsberg Adlhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94104 Witzmannsberg liegt bei 2629 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 52580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 118305 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 236610 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 394350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Witzmannsberg Adlhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 94104 Witzmannsberg Adlhof
Der Verkauf eines Grundstücks in 94104 Witzmannsberg Adlhof bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Aktuell gestaltet sich die Nachfrage nach Grundstücken in der Region recht lebhaft, da immer mehr Menschen die ländlicheren Gebiete als Wohnort bevorzugen. Grund dafür ist der zunehmende Wunsch nach mehr Lebensqualität und Ruhe, die solche Gebiete bieten können. Trotzdem ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was den Markt für potenzielle Käufer etwas angespannt macht. Bauaktivitäten nehmen in der Gegend zu, da viele Neubauprojekte und private Bauvorhaben gestartet werden, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Dabei wird sowohl auf nachhaltige Bauweisen als auch auf den Erhalt der natürlichen Umgebung geachtet, was die Region zusätzlich attraktiv macht.
Grundstückspreise in 94104 Witzmannsberg Adlhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94104 Witzmannsberg liegt bei 126 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 63000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 113400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 252000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94104 Witzmannsberg Adlhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94104 Witzmannsberg Adlhof
Der kleine Ort Adlhof gehört zur Gemeinde Witzmannsberg im Landkreis Passau in Niederbayern und liegt idyllisch im Bayerischen Wald. Die Region zeichnet sich durch eine malerische Landschaft mit zahlreichen Wanderrouten und naturnahen Erholungsmöglichkeiten aus. Adlhof selbst ist eingebettet in eine ruhige, ländliche Umgebung und bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität.
Im unmittelbaren Umkreis von Adlhof und der Gemeinde Witzmannsberg liegen mehrere kleinere Ortschaften wie Hutthurm, Büchlberg und Salzweg. Die Stadt Passau, bekannt für ihre Drei-Flüsse-Eck, ist ebenfalls nicht weit entfernt und in etwa 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich überwiegend über Landstraßen; die nahegelegene Bundesstraße B12 ermöglicht jedoch zügige Fahrten in Richtung Passau und die Anbindung an die Autobahn A3. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, allerdings ist die Frequenz der Verbindungen typischerweise eher gering, wie es in ländlichen Gebieten oft der Fall ist.
Aktuell leben in Adlhof 1541 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94104 Witzmannsberg Adlhof
In der idyllischen Ortschaft Adlhof, die zum Postleitzahlenbereich 94104 Witzmannsberg gehört, finden sowohl Einwohner als auch Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die malerische Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für ausgedehnte Wanderungen und Fahrradtouren auf gut ausgeschilderten Wegen, die durch dichte Wälder und über sanfte Hügel führen. Naturfreunde können die Vielfalt der regionalen Flora und Fauna in Ruhe genießen. Für die sportliche Betätigung gibt es zudem diverse Eingeborene Vereine und Sportanlagen, die eine aktive Teilnahme am Gemeindeleben fördern. Kleinen und großen Wasserratten steht ein nahegelegener Badesee zur Verfügung, der im Sommer für eine erfrischende Abkühlung sorgt. Auch die Einkaufsmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen: Neben Supermärkten und Bäckereien gibt es in der Nähe kleinere Geschäfte, die regionale Spezialitäten und frische Produkte anbieten.
In der Region um Witzmannsberg und Adlhof gibt es noch weitere lohnenswerte Ziele für Freizeit und Erholung. Beispielsweise bieten die nahegelegenen Thermen und Wellnesshotels entspannende Erholungsangebote, die sich perfekt für einen Kurzurlaub eignen. Aktivurlauber können sich auf die gut ausgebauten Wander- und Radwege des Bayerischen Waldes freuen, die durch eine atemberaubende Landschaft führen. Traditionelle Gasthäuser und Restaurants laden zu kulinarischen Entdeckungsreisen ein, bei denen lokale Spezialitäten gekostet werden können. Auch die Einkaufsmöglichkeiten sind vielseitig: Von Wochenmärkten, auf denen frische regionale Produkte angeboten werden, bis hin zu Einkaufszentren und Boutiquen in den umliegenden Städten, wird alles geboten, was das Herz begehrt. So wird ein Besuch in der Region zu einem rundum gelungenen Erlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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