Immobilie verkaufen in 94104 Tittling Anschießing
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Der Verkauf einer Immobilie in 94104 Tittling Anschießing erfordert eine fundierte Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region im Bayerischen Wald bietet eine ideale Kombination aus ländlichem Charme und guter Anbindung an größere Städte, was sie für viele Käufer attraktiv macht. Mit einer wachsenden Nachfrage nach Wohn- und Ferienimmobilien ist der Markt hier lebendig und vielversprechend.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Tittling Anschießing beleuchtet, um einen erfolgreichen und reibungslosen Prozess sicherzustellen. Es wird auf Markttrends, Preisentwicklungen und nützliche Tipps eingegangen, die für Immobilienverkäufer in dieser Region von Bedeutung sind.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94104 Tittling Anschießing
- Wohnung verkaufen in 94104 Tittling Anschießing
- Grundstück verkaufen in 94104 Tittling Anschießing
- Ihr Immobilienmakler in 94104 Tittling Anschießing
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94104 Tittling Anschießing
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94104 Tittling Anschießing
Haus verkaufen in 94104 Tittling Anschießing
Der Verkauf eines Hauses in 94104 Tittling Anschießing kann sich als lohnenswertes Unterfangen erweisen, da die Region eine Vielfalt an Haustypen bietet, die von traditionellen bayerischen Bauernhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu geräumigen Doppelhaushälften reichen. Diese Vielfalt spiegelt sich auch in den unterschiedlichen Preisklassen wider, die je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie variieren. Im Allgemeinen sind die Immobilienpreise in Tittling Anschießing recht stabil und profitieren von der landschaftlich reizvollen Umgebung sowie der guten Anbindung an wichtige Verkehrswege. Käufer schätzen insbesondere die ruhige und naturnahe Wohnlage, was das Interesse an Immobilien in dieser Region durchweg hoch hält.
Hauspreise in 94104 Tittling Anschießing
Die Hauspreise in 94104 Tittling Anschießing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1960 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 196000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 392000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 588000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94104 Tittling Anschießing
Der Wohnungsmarkt in 94104 Tittling Anschießing zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus, was die Preise tendenziell nach oben treibt. Besonders begehrt sind Wohnungen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und solche, die in der Nähe von Bildungseinrichtungen oder Einkaufsmöglichkeiten liegen. Auch Objekte mit modernen Ausstattungen, wie Fußbodenheizung oder energieeffiziente Bauweise, erfreuen sich großer Beliebtheit. Familien bevorzugen oft Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und einem Gartenanteil, während Singles und Paare eher zu kleineren, zentral gelegenen Wohnungen neigen. Generell lässt sich sagen, dass der Immobilienmarkt in Tittling Anschießing durch eine starke Nachfrage in nahezu allen Segmenten geprägt ist.
Wohnungspreise in 94104 Tittling Anschießing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94104 Tittling liegt bei 2632 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 52640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 118440 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 236880 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 394800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94104 Tittling Anschießing
In der Region 94104 Tittling Anschießing ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Die idyllische Lage und die Nähe zu Naturgebieten machen den Ort für sowohl Einheimische als auch Zuzügler attraktiv. Das Angebot an Grundstücken ist hingegen begrenzt, da die Region eher ländlich geprägt ist und nur wenige neue Baugebiete ausgewiesen werden. Trotz der hohen Nachfrage wird in Tittling Anschießing verhältnismäßig wenig gebaut, vor allem wegen der restriktiven Bebauungsvorgaben und der Bemühungen, die ländliche Struktur zu erhalten. Bauherren müssen daher oft Geduld mitbringen und frühzeitig nach geeigneten Grundstücken suchen, um ihre Bauvorhaben umsetzen zu können.
Grundstückspreise in 94104 Tittling Anschießing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94104 Tittling liegt bei 123 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 61500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 110700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 246000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94104 Tittling Anschießing
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94104 Tittling Anschießing
Tittling Anschießing liegt im niederbayerischen Landkreis Passau und ist eine kleine, idyllische Ortschaft die sich durch ihre naturnahe Lage und ruhige Atmosphäre auszeichnet. Die Verkehrsanbindung ist für eine ländliche Region gut ausgebaut: Über die nahegelegene Bundesstraße B85 ist sowohl der Anschluss an die A3 als auch eine schnelle Verbindung nach Passau möglich. Von dort aus erstrecken sich zahlreiche Verkehrsverbindungen in alle Richtungen. Die Umgebung von Tittling Anschießing zeichnet sich durch malerische Landschaften und zahlreiche Wander- und Radwege aus, die besonders bei Naturliebhabern und Ruhesuchenden beliebt sind.
In unmittelbarer Nähe von Tittling Anschießing liegen die Städte und Orte Passau, Vilshofen an der Donau und Eging am See. Passau, bekannt als Dreiflüssestadt, bietet zahlreiche kulturelle und wirtschaftliche Möglichkeiten und ist in etwa 20 Autominuten erreichbar. Vilshofen an der Donau bezaubert durch seine malerische Altstadt und die Lage am Fluss, während Eging am See vor allem für seinen Erholungsfaktor, wie den Freizeitpark “Pullman City” und den Eginger See, bekannt ist. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist vernünftig, mit regelmäßigen Busverbindungen und der Nähe zur Bundesstraße B85, die schnelle Verbindungen zu den wichtigen Verkehrsachsen und umliegenden Städten ermöglicht.
Aktuell leben in Anschießing 4262 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94104 Tittling Anschießing
In der Region 94104 Tittling Anschießing gibt es eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen begeistern. Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die idyllische Natur und das ländliche Flair genießen kann. Für eine entspannte Auszeit bieten sich die zahlreiche Cafés und kleinen Restaurants im Ort an, die mit ihren gemütlichen Atmosphären zu einem Verweilen einladen. Wer nach körperlicher Betätigung sucht, findet im nahegelegenen Sport- und Erholungszentrum ein breites Angebot an sportlichen Aktivitäten, von Schwimmen bis Tennis.
Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Tittling Anschießing ebenfalls zur Genüge. Der örtliche Supermarkt deckt den täglichen Bedarf, während kleine Boutiquen und Fachgeschäfte besondere und individuelle Waren anbieten. Wochenmärkte bringen regionale Produkte und frische Lebensmittel direkt von den Bauernhöfen. Auch für spezielle Anlässe oder Souvenirs gibt es eine Vielzahl an Geschäften, die traditionelles Handwerk und lokale Kunstwerke anbieten – ein Highlight für Besucher, die ein Stück der Region mit nach Hause nehmen möchten.
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