Immobilie verkaufen in 94104 Witzmannsberg Adlmühle
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Ein Immobilienverkauf in 94104 Witzmannsberg Adlmühle erfordert ein fundiertes Verständnis der regionalen Marktbedingungen und Trends. Die idyllische Region Niederbayern, zu der Witzmannsberg gehört, zieht vor allem Familien und Ruhesuchende an. Die Nachfrage nach Immobilien ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was die Attraktivität des Marktes erhöht hat.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in der beschaulichen Ortschaft Adlmühle vorgestellt. Hierbei wird besonders auf die regionalen Besonderheiten, potenzielle Käufergruppen und wichtige Punkte, die beim Verkauf zu beachten sind, eingegangen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94104 Witzmannsberg Adlmühle
- Wohnung verkaufen in 94104 Witzmannsberg Adlmühle
- Grundstück verkaufen in 94104 Witzmannsberg Adlmühle
- Ihr Immobilienmakler in 94104 Witzmannsberg Adlmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94104 Witzmannsberg Adlmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94104 Witzmannsberg Adlmühle
Haus verkaufen in 94104 Witzmannsberg Adlmühle
In der idyllischen Region Witzmannsberg Adlmühle im Postleitzahlengebiet 94104 werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Landhäuser und Bauernhäuser errichtet. Diese Haustypen spiegeln die ländliche Atmosphäre und den traditionellen Charme der Gegend wider. Der Immobilienmarkt hier zeigt eine gemischte Preisspanne, die von der Art des Hauses, der Größe des Grundstücks und dem Zustand der Immobilie abhängt. Allgemein verzeichnet die Region jedoch eine steigende Nachfrage, was darauf hinweist, dass Käufer bereit sind, für ihre Traumhäuser im malerischen Witzmannsberg Adlmühle angemessene Preise zu zahlen. Egal ob modernes Einfamilienhaus oder ein altes Bauernhaus mit viel Geschichte – die Attraktivität liegt vor allem in der ruhigen und naturnahen Umgebung.
Hauspreise in 94104 Witzmannsberg Adlmühle
Die Hauspreise in 94104 Witzmannsberg Adlmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1891 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 189100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 378200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 567300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Witzmannsberg Adlmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94104 Witzmannsberg Adlmühle
In der Region 94104 Witzmannsberg Adlmühle präsentiert sich der Wohnungsmarkt als relativ lebhaft und stabil. Insbesondere aufgrund der malerischen und ruhigen Lage ziehen immer mehr Menschen den ländlichen Charme dieser Gegend vor. Im Vergleich zu städtischen Gegenden sind die Immobilienpreise hier noch moderat, was den Standort auch für Investoren interessant macht. Besonders begehrt sind Wohnungen im modernen Stil, die zugleich den traditionellen bayrischen Charme bewahren. Wohnungen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und solche, die über zusätzliche Annehmlichkeiten wie Balkone, Garagen oder Gartenanteile verfügen, sind am gefragtesten. Auch barrierefreie Wohnungen gewinnen zunehmend an Bedeutung, da sie sowohl für ältere Menschen als auch für Familien attraktiv sind.
Wohnungspreise in 94104 Witzmannsberg Adlmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94104 Witzmannsberg liegt bei 2822 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 126990 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 253980 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 423300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94104 Witzmannsberg Adlmühle
Der Verkauf eines Grundstücks in 94104 Witzmannsberg Adlmühle erfordert eine gründliche Analyse der aktuellen Marktsituation. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Region des Bayerischen Waldes ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Dies liegt vor allem an der ruhigen und naturnahen Lage, die für Familien und Ruhesuchende besonders attraktiv ist. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region von einer dichten Bewaldung und hügeligen Landschaft geprägt ist, welche nur begrenzt erschlossen werden kann. Trotz dieser Einschränkungen wird tüchtig gebaut, wobei vornehmlich Ein- und Zweifamilienhäuser entstehen. Viele Käufer entscheiden sich für eine nachhaltige Bauweise, um die ökologische Einbindung in die malerische Umgebung zu gewährleisten.
Grundstückspreise in 94104 Witzmannsberg Adlmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94104 Witzmannsberg liegt bei 126 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 63000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 113400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 252000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94104 Witzmannsberg Adlmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94104 Witzmannsberg Adlmühle
Witzmannsberg mit der Ortschaft Adlmühle liegt malerisch eingebettet in der niederbayerischen Hügellandschaft im Landkreis Passau. Die Region zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle und die Nähe zu einer Vielzahl von Natur- und Erholungsgebieten aus, was sie zu einem beliebten Wohnort für Naturliebhaber macht. Die Ortschaften und Städte in der Umgebung bieten eine ausgewogene Mischung aus städtischen Annehmlichkeiten und ländlicher Ruhe.
Im unmittelbaren Umkreis von Witzmannsberg Adlmühle befinden sich unter anderem die Städte Passau, Waldkirchen und Hauzenberg sowie die Ortschaften Tiefenbach und Ruderting. Die Verkehrsanbindung ist vor allem durch gut ausgebaute Landstraßen gesichert, die die Verbindung zu den größeren Städten in der Region ermöglichen. Die nahegelegene Bundesstraße B12 und die Autobahn A3 bieten zudem schnelle Verbindungen nach Passau und weiter in Richtung Regensburg oder Linz in Österreich. Der öffentliche Nahverkehr in der Region wird durch Buslinien bedient, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Orten und Städten gewährleisten.
Aktuell leben in Adlmühle 1541 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94104 Witzmannsberg Adlmühle
Die idyllische Ortschaft 94104 Witzmannsberg Adlmühle bietet eine perfekte Balance zwischen Freizeit, Erholung und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in eine malerische Landschaft lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Wanderungen ein, bei denen man die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen kann. Nicht nur Naturliebhaber kommen hier auf ihre Kosten, auch Wellnessangebote sorgen für entspannte Stunden und fördern das Wohlbefinden. Die gut sortierten und charmanten Geschäfte ermöglichen es Einheimischen und Besuchern, den täglichen Bedarf zu decken und besondere regionale Produkte zu entdecken.
In der weiteren Region findet man zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote, die keine Wünsche offenlassen. So bietet der nahegelegene Bayerische Wald ein Paradies für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Klettern und Skifahren. Darüber hinaus laden Freibäder und Thermen zu erholsamen Stunden im Wasser ein. Kulturell Interessierte können bei Besuchen in Museen und historischen Stätten in die Geschichte und Tradition der Region eintauchen. Attraktive Einkaufsmöglichkeiten wie Wochenmärkte, Hofläden und kleine Boutiquen bieten eine Vielzahl von regionalen Spezialitäten und handgefertigten Produkten, wodurch Shopping zu einem besonderen Erlebnis wird.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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