Immobilie verkaufen in 94104 Witzmannsberg Pötzersdorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94104 Witzmannsberg Pötzersdorf erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarkts. Diese charmante Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Passau zieht durch ihre idyllische Lage und die Nähe zur Dreiflüssestadt Passau sowohl Familien als auch Investoren an. Der Markt ist durch eine stabile Nachfrage und begrenztes Angebot charakterisiert, was den Wert der Immobilien in der Region kontinuierlich steigen lässt.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Verkaufsprozesses und wertvolle Tipps für Verkäufer thematisiert, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und den Übergang für alle Beteiligten so reibungslos wie möglich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94104 Witzmannsberg Pötzersdorf
- Wohnung verkaufen in 94104 Witzmannsberg Pötzersdorf
- Grundstück verkaufen in 94104 Witzmannsberg Pötzersdorf
- Ihr Immobilienmakler in 94104 Witzmannsberg Pötzersdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94104 Witzmannsberg Pötzersdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94104 Witzmannsberg Pötzersdorf
Haus verkaufen in 94104 Witzmannsberg Pötzersdorf
In der idyllischen Umgebung von 94104 Witzmannsberg Pötzersdorf können Hausverkäufer eine Vielzahl von Interessenten ansprechen, da die Region für ihre Wohnqualität und naturnahe Lage geschätzt wird. Hier werden verschiedenste Haustypen gebaut, die von traditionellen Einfamilienhäusern und luxuriösen Villen bis hin zu modernen Passivhäusern reichen. Das Wohnumfeld kombiniert ländliche Ruhe mit einer guten Anbindung an städtische Zentren, was es besonders attraktiv macht. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand des Objekts. Während der Immobilienmarkt in den Kleinstädten und ländlichen Gebieten generell stabil ist, können nahegelegene Infrastrukturprojekte und regionale Entwicklungspläne die Preise beeinflussen. Käufer finden hier ein diversifiziertes Angebot, das sowohl für junge Familien als auch für Senioren und Investoren attraktiv ist.
Hauspreise in 94104 Witzmannsberg Pötzersdorf
Die Hauspreise in 94104 Witzmannsberg Pötzersdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1865 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 186500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 279750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 373000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 559500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Witzmannsberg Pötzersdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94104 Witzmannsberg Pötzersdorf
Der Wohnungsmarkt in 94104 Witzmannsberg Pötzersdorf zeigt sich derzeit dynamisch und vielversprechend. Insbesondere durch die malerische Umgebung und die Nähe zur Natur hat sich die Region in den letzten Jahren zu einem attraktiven Wohnort entwickelt, der sowohl junge Familien als auch Senioren anspricht. Begehrt sind vor allem gut geschnittene und lichtdurchflutete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Blick ins Grüne ermöglichen. Wohnungen mit moderner Ausstattung und energieeffizienter Bauweise finden ebenfalls regen Anklang bei Kaufinteressenten. Durch die steigende Nachfrage haben Immobilien in dieser Gegend einen positiven Wertzuwachs erfahren, was sie nicht nur für Eigennutzer, sondern auch für Kapitalanleger interessant macht.
Wohnungspreise in 94104 Witzmannsberg Pötzersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94104 Witzmannsberg liegt bei 2817 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 126765 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 253530 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 422550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94104 Witzmannsberg Pötzersdorf
In 94104 Witzmannsberg Pötzersdorf zeichnet sich die Nachfrage nach Grundstücken durch eine steigende Tendenz aus, die insbesondere von Familien und Paaren aus den umliegenden Städten angetrieben wird, die ein ruhiges und naturnahes Umfeld suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, was den Markt in der Region etwas angespannt erscheinen lässt. Gleichzeitig wird in der Gegend relativ moderat gebaut, wobei neue Bauvorhaben vor allem auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen abzielen. Die begrenzte Verfügbarkeit an Grundstücken und die erhöhte Nachfrage führen dazu, dass die Preise für Baugrundstücke in den letzten Jahren spürbar gestiegen sind. Für Verkäufer bietet dies eine günstige Gelegenheit, ihre Immobilien zu attraktiven Konditionen abzusetzen.
Grundstückspreise in 94104 Witzmannsberg Pötzersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94104 Witzmannsberg liegt bei 117 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 58500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 105300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 234000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94104 Witzmannsberg Pötzersdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94104 Witzmannsberg Pötzersdorf
Der Ortsteil Pötzersdorf gehört zur Gemeinde Witzmannsberg und liegt im niederbayerischen Landkreis Passau. Geprägt von einer malerischen Hügellandschaft bietet Pötzersdorf eine ruhige, ländliche Umgebung, die sich ideal für Naturliebhaber eignet. Die sanften Hügel und Waldflächen in der Umgebung laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Dank der benachbarten Städte und nahen Verkehrsanbindungen ist der Ort dennoch gut erreichbar und bietet einen idyllischen Rückzugsort vom städtischen Trubel.
Im unmittelbaren Umkreis von Pötzersdorf liegen unter anderem die Städte und Orte Passau, Tiefenbach, und Hutthurm. Passau, bekannt als die Dreiflüssestadt, ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet zahlreiche kulturelle und kommerzielle Möglichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Pötzersdorf ist durch die nahegelegene Bundesstraße B85 und die Autobahn A3 gewährleistet, die eine schnelle Verbindung nach Passau und weiter ins österreichische Linz sowie in Richtung Regensburg ermöglichen. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die die Region gut vernetzen und erleichtern das Pendeln in die umliegenden Gemeinden und Städte.
Aktuell leben in Pötzersdorf 1541 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94104 Witzmannsberg Pötzersdorf
Pötzersdorf, ein Ortsteil der Gemeinde Witzmannsberg im Postleitzahlenbereich 94104, bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes laden zahlreiche Wander- und Radwege zur aktiven Erholung ein. Die umliegenden Wälder und Hügel bieten Naturliebhabern die perfekte Kulisse zum Entspannen und Abschalten vom Alltag. In der warmen Jahreszeit stehen verschiedene Freizeitanlagen für sportliche Aktivitäten zur Verfügung, wie Tennisplätze und eine Minigolfanlage. Für Familien mit Kindern gibt es liebevoll gestaltete Spielplätze. Nach einem erholsamen Tag ist ein Besuch in einem der lokalen Gasthöfe oder Cafés empfehlenswert, wo regionale Spezialitäten und gemütliche Atmosphäre auf die Gäste warten.
In der Region rund um Pötzersdorf gibt es zudem vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Der nahegelegene Hauptort Witzmannsberg verfügt über mehrere Supermärkte und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Für größere Einkaufsbummel bieten sich die nahegelegenen Städte Passau und Vilshofen an, die mit einem breiten Angebot an Boutiquen, Einkaufszentren und Märkten locken. Wochenmärkte in der Umgebung bieten regionale Produkte und Spezialitäten direkt vom Erzeuger. Abgerundet wird das Angebot durch verschiedene kulturelle Veranstaltungen und Feste, die regelmäßig stattfinden und die Gemeinschaft zusammenbringen. So bietet die Region Pötzersdorf nicht nur Erholung, sondern auch ein abwechslungsreiches und lebenswertes Umfeld.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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