Immobilie verkaufen in 94104 Witzmannsberg Ilzrettenbach
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Der Immobilienmarkt in Witzmannsberg Ilzrettenbach, 94104, bietet attraktive Möglichkeiten für Verkäufer, die ihre Immobilien erfolgreich veräußern möchten. Die idyllische Lage in Bayerns ländlichem Raum lockt zahlreiche Interessenten an, die den Charme und die Ruhe der Region schätzen. Das Verkaufsinteresse könnte durch die steigende Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen Gegenden weiter beflügelt werden.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Witzmannsberg Ilzrettenbach beleuchtet, von der Marktanalyse bis hin zu praktischen Tipps, um den höchsten Verkaufspreis zu erzielen. Entdecken Sie, wie Sie Ihre Immobilie effektiv und gewinnbringend verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94104 Witzmannsberg Ilzrettenbach
- Wohnung verkaufen in 94104 Witzmannsberg Ilzrettenbach
- Grundstück verkaufen in 94104 Witzmannsberg Ilzrettenbach
- Ihr Immobilienmakler in 94104 Witzmannsberg Ilzrettenbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94104 Witzmannsberg Ilzrettenbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94104 Witzmannsberg Ilzrettenbach
Haus verkaufen in 94104 Witzmannsberg Ilzrettenbach
Der Verkauf eines Hauses in 94104 Witzmannsberg Ilzrettenbach kann ein attraktives Vorhaben sein, da die Region eine Vielzahl verschiedener Haustypen bietet, die für potenzielle Käufer interessant sein können. In Witzmannsberg und speziell im Ortsteil Ilzrettenbach werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und charmante Landhäuser gebaut. Diese sind oftmals in traditioneller bayerischer Architektur gehalten, was die Region besonders reizvoll macht. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Größe, Ausstattung und Lage, jedoch sind sie generell wettbewerbsfähig im Vergleich zu urbaneren Gebieten. Käufer können sich darauf verlassen, hier ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis zu finden, während Verkäufer von einer soliden Nachfrage profitieren können, da die ruhige und malerische Lage viele Interessenten anzieht.
Hauspreise in 94104 Witzmannsberg Ilzrettenbach
Die Hauspreise in 94104 Witzmannsberg Ilzrettenbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1866 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 186600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 279900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 373200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 559800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Witzmannsberg Ilzrettenbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94104 Witzmannsberg Ilzrettenbach
Wohnung verkaufen in 94104 Witzmannsberg Ilzrettenbach kann eine spannende Aufgabe sein, da der Wohnungsmarkt in dieser Region eine besondere Dynamik aufweist. Die malerische Umgebung und die Nähe zu natürlichen Landschaften machen Witzmannsberg Ilzrettenbach zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Besonders begehrt sind gut geschnittene, moderne Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Blick ins Grüne bieten. Auch Wohnungen mit mehreren Zimmern sind gefragt, da sie sowohl für Familien als auch für Paare interessant sind. Die Nachfrage nach Immobilien steigt kontinuierlich, was sich positiv auf die Verkaufspreise auswirkt. Wer eine Wohnung in 94104 Witzmannsberg Ilzrettenbach verkaufen möchte, kann von dieser Marktsituation profitieren und sollte eine professionelle Immobilienbewertung in Erwägung ziehen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Wohnungspreise in 94104 Witzmannsberg Ilzrettenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94104 Witzmannsberg liegt bei 2735 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 123075 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 246150 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 410250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94104 Witzmannsberg Ilzrettenbach
In der malerischen Region von 94104 Witzmannsberg Ilzrettenbach ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Immer mehr Menschen suchen nach ruhigen, naturnahen Wohnlagen abseits des Großstadttrubels, was Witzmannsberg zu einem attraktiven Ziel gemacht hat. Gleichzeitig ist das Angebot an freien Grundstücken begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und den Wettbewerb unter den Kaufinteressenten intensiviert. Es wird in der Region kontinuierlich gebaut, jedoch dominieren kleinere Bauprojekte, die sich harmonisch in das ländliche Umfeld einfügen. Größere Bautätigkeiten bleiben selten, um den Charakter und das Landschaftsbild der Gegend zu bewahren, sodass Grundstücke in Witzmannsberg Ilzrettenbach eine attraktive Option für Käufer darstellen, die Wert auf Natur und Ruhe legen.
Grundstückspreise in 94104 Witzmannsberg Ilzrettenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94104 Witzmannsberg liegt bei 117 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 58500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 105300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 234000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94104 Witzmannsberg Ilzrettenbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94104 Witzmannsberg Ilzrettenbach
Witzmannsberg Ilzrettenbach liegt idyllisch im niederbayerischen Landkreis Passau. Die Gemeinde ist von malerischer Natur umgeben und bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre. Der Ortsteil Ilzrettenbach ist ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die nähere Umgebung und ins Grüne. Dank der erhöhten Lage bietet sich vielerorts ein herrlicher Blick auf die hügelige Landschaft Bayerns.
Im unmittelbaren Umkreis von Witzmannsberg Ilzrettenbach liegen unter anderem die Städte Passau und Hauzenberg sowie die Ortschaften Hutthurm und Salzweg. Die Verkehrsanbindung ist für eine ländliche Gegend gut ausgeprägt. Mit dem Auto ist man über die B12 und B85 schnell in den umliegenden Städten. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßige Verbindungen nach Passau und in benachbarte Gemeinden bieten. Die nächstgelegene Autobahn ist die A3, die eine direkte Verbindung nach Regensburg und weiter nach Österreich bietet.
Aktuell leben in Ilzrettenbach 1541 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94104 Witzmannsberg Ilzrettenbach
Witzmannsberg Ilzrettenbach, gelegen in der idyllischen Umgebung des Bayerischen Waldes, bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren entlang des Ilz-Flusses ein, der sich durch die Region schlängelt. Naturliebhaber können hier die unberührte Natur und die frische Luft genießen, während sie die vielfältige Flora und Fauna erkunden. Für Entspannung sorgen zudem verschiedene Wellnessangebote in nahegelegenen Hotels, die mit Sauna und Spa-Bereichen ausgestattet sind. Daneben bietet die Region auch kulturelle Highlights wie historische Sehenswürdigkeiten und traditionelle Veranstaltungen, die Einblicke in das lokale Brauchtum und die Geschichte ermöglichen.
In Bezug auf die Einkaufsmöglichkeiten verfügt Witzmannsberg Ilzrettenbach und seine Umgebung über einige charmante Geschäfte und Wochenmärkte, wo regionale Produkte und Handwerkskunst angeboten werden. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte und kleinere Läden zur Verfügung. Darüber hinaus sind in den nahegelegenen Städten wie Passau größere Einkaufszentren und Boutiquen zu finden, die ein breites Spektrum an Waren und Marken bieten. All diese Attraktionen und Annehmlichkeiten machen die Region zu einem attraktiven Ziel für Erholungssuchende und Freizeitliebhaber gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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