Immobilie verkaufen in 94104 Witzmannsberg Pfefferhof
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Der Immobilienmarkt in Witzmannsberg Pfefferhof, Postleitzahl 94104, bietet derzeit spannende Möglichkeiten für Verkäufer. Die Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien in dieser idyllischen Region Niederbayerns steigt stetig, begünstigt durch die reizvolle Landschaft und die Nähe zu wirtschaftlich starken Städten wie Passau. Wer in dieser Region eine Immobilie verkaufen möchte, kann von der attraktiven Lage und dem wachsenden Interesse profitieren.
In dieser Einleitung werden Sie einen Überblick über die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in 94104 Witzmannsberg Pfefferhof erhalten. Dazu gehören Markttrends, Tipps für eine erfolgreiche Vermarktung und praktische Ratschläge für den Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94104 Witzmannsberg Pfefferhof
- Wohnung verkaufen in 94104 Witzmannsberg Pfefferhof
- Grundstück verkaufen in 94104 Witzmannsberg Pfefferhof
- Ihr Immobilienmakler in 94104 Witzmannsberg Pfefferhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94104 Witzmannsberg Pfefferhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94104 Witzmannsberg Pfefferhof
Haus verkaufen in 94104 Witzmannsberg Pfefferhof
Der Verkauf eines Hauses in 94104 Witzmannsberg Pfefferhof bietet potenziellen Käufern eine vielfältige Auswahl an verschiedenen Haustypen. In dieser idyllischen Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Bauernhäuser angeboten, die durch ihre traditionelle bayrische Architektur bestechen. Der Markt für Immobilien in Witzmannsberg Pfefferhof ist dynamisch, doch im Allgemeinen zeigt sich ein moderates Preisniveau, das von verschiedenen Faktoren wie Grundstücksgröße, Baujahr und Ausstattung des Hauses abhängt. Die ländliche Lage in Kombination mit einer guten Infrastruktur macht diese Region sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende attraktiv.
Hauspreise in 94104 Witzmannsberg Pfefferhof
Die Hauspreise in 94104 Witzmannsberg Pfefferhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1864 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 186400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 279600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 372800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 559200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Witzmannsberg Pfefferhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94104 Witzmannsberg Pfefferhof
Die Region rund um 94104 Witzmannsberg Pfefferhof zeichnet sich durch ein idyllisches Landschaftsbild und eine gute Lebensqualität aus, was den Wohnungsmarkt attraktiv macht. In dieser malerischen Gegend ist die Nachfrage nach Immobilien, insbesondere nach gut gepflegten Wohnungen mit moderner Ausstattung und großzügigen Grundrissen, besonders hoch. Potenzielle Käufer schätzen sowohl die ruhige Lage als auch den schnellen Zugang zu nahegelegenen Städten und Dienstleistungen. Wohnungen, die einen schönen Ausblick über die bayrische Landschaft oder einen eigenen Garten bieten, sind besonders begehrt. Zudem bevorzugen Käufer oft Objekte in kleineren Mehrfamilienhäusern oder gepflegten Wohnanlagen, in denen Nachbarschaft und Gemeinschaft großgeschrieben werden. Der Markt ist in der Regel weniger von starken Preisschwankungen betroffen, jedoch haben hochwertige Wohnungen trotz allem eine hohe Wertbeständigkeit. Dies macht das Verkaufen einer Wohnung in Witzmannsberg Pfefferhof sowohl für Käufer attraktiv als auch für Verkäufer lohnenswert.
Wohnungspreise in 94104 Witzmannsberg Pfefferhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94104 Witzmannsberg liegt bei 2734 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 123030 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 246060 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 410100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Witzmannsberg Pfefferhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 94104 Witzmannsberg Pfefferhof
Der Verkauf eines Grundstücks in 94104 Witzmannsberg Pfefferhof bietet derzeit attraktive Möglichkeiten für potenzielle Verkäufer, da die Nachfrage nach Bauplätzen in dieser Region stabil und tendenziell steigend ist. Die malerische Umgebung und die Nähe zur Natur machen Witzmannsberg Pfefferhof zu einem begehrten Wohnort, insbesondere für Familien und Ruheständler. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was zu einer erhöhten Konkurrenz unter Kaufinteressenten führt. In den letzten Jahren hat es zwar einige Bauaktivitäten gegeben, vor allem im Bereich von Einfamilienhäusern und kleineren Wohneinheiten, dennoch hält sich das Bauvolumen in einem überschaubaren Rahmen. Käufer können daher weiterhin mit einer relativ hohen Wertbeständigkeit und Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen rechnen.
Grundstückspreise in 94104 Witzmannsberg Pfefferhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94104 Witzmannsberg liegt bei 117 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 58500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 105300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 234000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94104 Witzmannsberg Pfefferhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94104 Witzmannsberg Pfefferhof
Witzmannsberg Pfefferhof, mit der Postleitzahl 94104, liegt malerisch eingebettet in der niederbayerischen Landschaft. Dieser kleine Ortsteil gehört zur Gemeinde Witzmannsberg im Landkreis Passau. Umgeben von sanften Hügeln und grünen Wiesen bietet die Umgebung eine ruhige und naturnahe Lebensqualität. Die Straßenverbindungen sind gut ausgebaut, wodurch sich Witzmannsberg Pfefferhof problemlos erreichen lässt und es eine ideale Lage für ruhesuchende Bewohner bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Witzmannsberg Pfefferhof liegen Orte wie Hutthurm, Büchlberg und Salzweg. Auch die Stadt Passau, bekannt für ihre historische Altstadt und die drei Flüsse Donau, Inn und Ilz, ist nur etwa 20 Kilometer entfernt und somit schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Witzmannsberg Pfefferhof ist vergleichsweise vorteilhaft, insbesondere durch die Nähe zur Bundesstraße B12, welche direkte Verbindungen nach Passau und Freyung ermöglicht. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, sodass eine Anbindung an das regionale Busnetz gegeben ist, was den Bewohnern Flexibilität und Mobilität bietet.
Aktuell leben in Pfefferhof 1541 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94104 Witzmannsberg Pfefferhof
Witzmannsberg Pfefferhof im malerischen Bayern bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Einheimische und Besucher. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren durch die umliegenden Wälder und Felder ein. Für Erholungssuchende gibt es zudem mehrere Wellnessangebote, wie etwa entspannende Massagen und wohltuende Thermalbäder. Die nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten umfassen charmante lokale Geschäfte und Märkte, auf denen frische, regionale Produkte angeboten werden. Dazu zählen unter anderem Hofläden mit selbstgemachten Spezialitäten, Handwerkskunst und saisonalen Köstlichkeiten.
In der weiteren Region sind ebenso viele attraktive Freizeit- und Erholungsangebote zu finden. Beispielhaft wären hier die malerischen Wanderwege im Bayerischen Wald zu nennen, die ideale Bedingungen für Naturfreunde und Aktivurlauber bieten. Auch für Kulturinteressierte gibt es vieles zu entdecken, wie etwa das historische Passau mit seinen beeindruckenden Bauwerken und Museen. Zum Einkaufen eignen sich außer den regionalen Märkten auch größere Einkaufszentren in Städten wie Deggendorf oder Straubing, wo eine breite Palette an Geschäften und Boutiquen zur Verfügung steht. Zusammen schaffen diese Angebote eine abwechslungsreiche Mischung aus Erholung, Naturerlebnis und Shoppingmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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