Immobilie verkaufen in 94104 Witzmannsberg Leithen
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 94104 Witzmannsberg Leithen, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94104 Witzmannsberg Leithen kann eine lukrative Entscheidung sein, abhängig vom aktuellen Immobilienmarkt der Region. Der Markt hier zeigt in letzter Zeit eine moderate Entwicklung, die durch eine stabile Nachfrage und ein begrenztes Angebot gekennzeichnet ist, was sich positiv auf die Verkaufspreise auswirken kann. Eine fundierte Marktkenntnis und die richtige Vorbereitung sind daher essenziell für einen erfolgreichen Verkauf.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Haus- und Grundstücksverkaufs in dieser spezifischen Region beleuchtet, um Ihnen einen ersten Überblick über die notwendigen Schritte und Chancen zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94104 Witzmannsberg Leithen
- Wohnung verkaufen in 94104 Witzmannsberg Leithen
- Grundstück verkaufen in 94104 Witzmannsberg Leithen
- Ihr Immobilienmakler in 94104 Witzmannsberg Leithen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94104 Witzmannsberg Leithen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94104 Witzmannsberg Leithen
Haus verkaufen in 94104 Witzmannsberg Leithen
Der Verkauf eines Hauses in 94104 Witzmannsberg Leithen bietet vielfältige Möglichkeiten, da in dieser Region eine breite Palette von Haustypen anzutreffen ist. Die Bebauung ist von einer Mischung aus traditionellen Bauernhäusern, modernen Einfamilienhäusern und großzügigen Landhäusern geprägt, die sich harmonisch in die idyllische Landschaft einfügen. Die Immobilienpreise in Witzmannsberg Leithen variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Häuser. In der Region sind sowohl gehobene als auch mittelpreisige Immobilien verfügbar, was das Angebot für unterschiedliche Käufergruppen attraktiv macht. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser ländlich geprägten Gegend ist durch die hohe Lebensqualität und die naturnahe Umgebung beständig.
Hauspreise in 94104 Witzmannsberg Leithen
Die Hauspreise in 94104 Witzmannsberg Leithen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1694 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 169400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 338800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 508200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Witzmannsberg Leithen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94104 Witzmannsberg Leithen
Der Wohnungsmarkt in 94104 Witzmannsberg Leithen zeichnet sich durch eine wachsende Nachfrage aus, die insbesondere von der malerischen Umgebung und der Nähe zur Natur angeheizt wird. In dieser Region sind insbesondere moderne, gut geschnittene Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung und Balkon oder Terrasse besonders begehrt. Auch renovierte Altbauwohnungen, die den Charme vergangener Zeiten mit modernem Komfort verbinden, erfreuen sich großer Beliebtheit. Potenzielle Käufer schätzen zudem eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und die vorhandene Infrastruktur, die ein ruhiges, aber dennoch komfortables Leben ermöglicht. Aufgrund dieser Faktoren können gut erhaltene und ansprechend ausgestattete Wohnungen in Witzmannsberg Leithen oft zu attraktiven Preisen veräußert werden.
Wohnungspreise in 94104 Witzmannsberg Leithen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94104 Witzmannsberg liegt bei 2765 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 124425 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248850 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 414750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Witzmannsberg Leithen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 94104 Witzmannsberg Leithen
Der Verkauf eines Grundstücks in 94104 Witzmannsberg Leithen stellt sich als vielversprechend dar, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Region stetig wächst. Viele Menschen suchen nach einem ruhigeren Lebensstil abseits der städtischen Hektik, was Witzmannsberg Leithen zu einer attraktiven Option macht. Das Angebot an Grundstücken ist relativ begrenzt, was den Wettbewerb unter den Käufern erhöht und die Preise stabil hält. In der Region wird moderat gebaut, vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte sind im Fokus der Bauträger. Diese überschaubare Bauaktivität spiegelt die behutsame Entwicklung der Gegend wider, die ihren ländlichen Charakter bewahren möchte.
Grundstückspreise in 94104 Witzmannsberg Leithen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94104 Witzmannsberg liegt bei 150 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 75000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 135000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 300000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94104 Witzmannsberg Leithen
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Witzmannsberg Leithen suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94104 Witzmannsberg Leithen
Witzmannsberg Leithen, mit der Postleitzahl 94104, liegt in einer ländlichen Region im niederbayerischen Raum und gehört zur Gemeinde Witzmannsberg im Landkreis Passau. Die Gegend zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage und die malerische Landschaft aus. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B12, die durch Witzmannsberg führt und eine gute Verbindung zu den nahegelegenen größeren Städten und Autobahnen bietet. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die die kleineren Ortschaften miteinander verbinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Witzmannsberg Leithen liegen mehrere Städte und Orte, die ebenfalls einen ländlichen Charme versprühen. Zu den nächstgelegenen Städten gehören Passau, das etwa 20 Kilometer südwestlich liegt, und Freyung, das sich rund 15 Kilometer nordwestlich befindet. Weitere kleinere Ortschaften in der Nähe sind Hutthurm, Röhrnbach und Ruderting. Die Verkehrsanbindung von Witzmannsberg Leithen über die Bundesstraße B12 sorgt dafür, dass diese Städte und Orte problemlos zu erreichen sind und somit die Infrastruktur der Region ergänzen.
Aktuell leben in Leithen 1541 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94104 Witzmannsberg Leithen
Im beschaulichen Ort Witzmannsberg Leithen in der Region 94104 bieten sich zahlreiche Gelegenheiten für Freizeit und Erholung. Von idyllischen Landschaften, die zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren einladen, bis hin zu gemütlichen Picknickplätzen und Naherholungsgebieten findet hier jeder Naturliebhaber das passende Umfeld zur Entspannung. Die klaren Gewässer der Region machen das Angeln und Schwimmen zu einem besonderen Erlebnis. Wer die Natur auf eine eher ruhige Weise genießen möchte, kann bei Spaziergängen durch die malerischen Wäldchen und entlang der gepflegten Grünflächen wunderbar abschalten.
Auch Einkaufsmöglichkeiten sind in der Umgebung von Witzmannsberg Leithen gut vertreten. In den nahegelegenen Städten und Gemeinden findet man eine Vielfalt an Geschäften, die von kleinen, charmanten Boutiquen bis hin zu gut sortierten Supermärkten reichen. Das Einkaufszentrum in Passau beispielsweise bietet eine breite Palette an Angeboten, von Mode und Elektronik bis hin zu kulinarischen Spezialitäten. Für den täglichen Bedarf und besondere Anlässe stehen zahlreiche Wochenmärkte und Hofläden zur Verfügung, die frische, regionale Produkte anbieten und somit den Einkauf zu einem genuinen Erlebnis machen. Die Kombination aus freizeitlichen Aktivitäten, Erholungsmöglichkeiten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten macht die Region zu einem attraktiven Wohn- und Erholungsgebiet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung