Immobilie verkaufen in 94104 Witzmannsberg Kafering
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 94104 Witzmannsberg Kafering, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 94104 Witzmannsberg Kafering zeigt eine lebendige Dynamik, geprägt von einer wachsenden Nachfrage und attraktiven Verkaufspreisen. Diese malerische Region, mit ihrer idyllischen Lage und guten Anbindung, zieht immer mehr Käufer an, die nach einer ruhigen und dennoch gut erreichbaren Wohnlösung suchen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs beleuchtet, die Ihnen dabei helfen, Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend zu veräußern. Von der Marktanalyse bis hin zur optimalen Präsentation – entdecken Sie die besten Strategien, um in Witzmannsberg Kafering Käufer zu überzeugen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94104 Witzmannsberg Kafering
- Wohnung verkaufen in 94104 Witzmannsberg Kafering
- Grundstück verkaufen in 94104 Witzmannsberg Kafering
- Ihr Immobilienmakler in 94104 Witzmannsberg Kafering
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94104 Witzmannsberg Kafering
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94104 Witzmannsberg Kafering
Haus verkaufen in 94104 Witzmannsberg Kafering
Der Markt für den Verkauf von Häusern in 94104 Witzmannsberg Kafering zeigt eine interessante Vielfalt an Haustypen, die in der Region gebaut werden. Von traditionellen Einfamilienhäusern, charmanten Landhäusern bis hin zu modernen Neubauten finden Verkäufer und Käufer hier eine breite Auswahl. Die Preise für Häuser in dieser idyllischen Region schwanken stark, beeinflusst durch Faktoren wie Lage, Baujahr, Zustand und Ausstattung der Immobilie. In jüngster Zeit sind die Immobilienpreise tendenziell gestiegen, was auf die steigende Nachfrage nach attraktiven Wohnorten im ländlichen Raum zurückzuführen ist. Käufer sollten daher gut informiert und vorbereitet sein, um in diesem dynamischen Markt erfolgreich zu agieren.
Hauspreise in 94104 Witzmannsberg Kafering
Die Hauspreise in 94104 Witzmannsberg Kafering sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1863 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 186300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 279450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 372600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 558900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Witzmannsberg Kafering verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94104 Witzmannsberg Kafering
Der Wohnungsverkauf in 94104 Witzmannsberg Kafering erfordert eine sorgfältige Marktanalyse, um den optimalen Preis zu erzielen und die richtigen Käufer anzusprechen. Die Region besticht durch ihre idyllische Lage in Niederbayern und ihre Nähe zur Dreiflüssestadt Passau, was sie für viele Käufer attraktiv macht. Der Wohnungsmarkt in Witzmannsberg und Umgebung ist geprägt von einer hohen Nachfrage nach modernen, gut ausgestatteten Wohnungen, insbesondere solchen mit Balkon oder Terrasse und schönen Ausblicken auf die Natur. Besonders begehrt sind zudem Wohnungen in ruhiger Lage, die trotzdem eine gute Anbindung an die umliegenden Städte bieten. Ein hoher Wohnkomfort mit modernen Ausstattungsmerkmalen wie Fußbodenheizung oder Energieeffizienzmaßnahmen kann den Wert einer Immobilie zudem beträchtlich steigern und die Verkaufschancen erhöhen.
Wohnungspreise in 94104 Witzmannsberg Kafering
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94104 Witzmannsberg liegt bei 2845 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 128025 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 256050 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 426750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Witzmannsberg Kafering verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 94104 Witzmannsberg Kafering
Der Verkauf eines Grundstücks in 94104 Witzmannsberg Kafering kann sich als lukratives Unterfangen erweisen, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region in den letzten Jahren stetig gewachsen ist. Dies liegt zum Teil an der landschaftlich reizvollen Lage sowie der Nähe zu größeren Städten, die sowohl Pendler als auch Naturfreunde anspricht. Trotz der zunehmenden Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was zu höheren Verkaufspreisen führen kann. In der Region wird momentan verstärkt gebaut, was darauf hinweist, dass sowohl private Investoren als auch Bauunternehmen das Potenzial des Standorts erkannt haben. Neubauprojekte umfassen eine Mischung aus Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen, was die Attraktivität der Region weiter steigern könnte.
Grundstückspreise in 94104 Witzmannsberg Kafering
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94104 Witzmannsberg liegt bei 129 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 64500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 116100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 258000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94104 Witzmannsberg Kafering
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Witzmannsberg Kafering suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94104 Witzmannsberg Kafering
Witzmannsberg Kafering liegt im niederbayerischen Landkreis Passau und bietet eine malerische Landschaft, die durch sanfte Hügel und zahlreiche Wälder geprägt ist. Die Region ist durch ihre ländliche Idylle und gleichzeitig gute Verkehrsanbindung ein attraktiver Wohnort. Durch die Nähe zur Bundesstraße B12 ist Kafering gut mit dem regionalen und überregionalen Straßennetz verbunden. Ergänzend dazu bietet der öffentliche Nahverkehr Anschlussmöglichkeiten nach Passau und umliegende Orte.
Im unmittelbaren Umkreis von Witzmannsberg Kafering befinden sich Städte und Gemeinden wie Passau, Hauzenberg, Wegscheid und Tiefenbach. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene B12 sowie die Autobahn A3 gewährleistet, die eine schnelle Erreichbarkeit der größeren Städte wie Passau ermöglicht. Zusätzlich sorgen regionale Buslinien für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ermöglichen somit auch eine Verbindung zu den umliegenden Dörfern und Städten. Die Lage im Umfeld von Passau bietet zudem eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe.
Aktuell leben in Kafering 1541 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94104 Witzmannsberg Kafering
Die Region 94104 Witzmannsberg Kafering bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Bewohner und Besucher gleichermaßen. Eingebettet in eine idyllische Landschaft eignet sich die Umgebung hervorragend für Wanderungen und Fahrradtouren entlang der gut markierten Wege. Die dichten Wälder und sanften Hügel bieten nicht nur einen atemberaubenden Ausblick, sondern auch ein ruhiges Plätzchen zum Entspannen. Zudem stehen in der Region zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, von kleinen lokalen Märkten bis hin zu größeren Supermärkten und Fachgeschäften, die alltägliche Bedürfnisse abdecken und auch das ein oder andere regionale Schmankerl bieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen eine breite Palette an Aktivitäten und Angeboten. Beispielsweise können Naturliebhaber im nahegelegenen Naturpark ausgedehnte Spaziergänge unternehmen und dabei die Artenvielfalt der heimischen Flora und Fauna entdecken. Für Sportbegeisterte gibt es mehrere Tennisplätze, ein Schwimmbad und diverse Sportvereine. Auch Kulturinteressierte kommen auf ihre Kosten, sei es durch den Besuch historischer Sehenswürdigkeiten oder durch die Teilnahme an lokalen Festen und Veranstaltungen. Für Shoppingfreunde bieten die umliegenden Städte wie Passau eine große Auswahl an Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren. Das dichte Netz an Bus- und Bahnverbindungen sorgt zudem dafür, dass man all diese Angebote bequem erreichen kann.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung